Avantage vendeur : charges mensuelles nettes effectives de 9 550 $ : les vendeurs accorderont un crédit mensuel de 7 318 $ pendant deux ans, sur les charges mensuelles de 16 868 $.

Bienvenue au 21/22B, au 40 East 80th Street. Cette superbe résidence de trois chambres et trois salles de bains et demie, entièrement rénovée, a bénéficié d’un soin exceptionnel dans les moindres détails. De grandes fenêtres encadrent des vues dégagées sur la ville depuis presque toutes les pièces.

Le niveau inférieur, au 21e étage, s’organise autour d’une élégante salle à manger formelle, d’un salon et d’une bibliothèque, aménagés pour accueillir aussi bien une grande réception qu’un moment plus intime. Deux terrasses — l’une orientée à l’est, l’autre au nord avec vue sur Central Park — ainsi qu’une salle d’eau pour les invités complètent ce niveau.

La cuisine avec coin repas, digne d’un chef, baigne dans la lumière grâce à deux grandes fenêtres. Elle comprend un comptoir pour le petit-déjeuner, un coin repas séparé, de généreux plans de travail et de nombreux rangements. Elle est équipée d’un réfrigérateur Sub-Zero et d’appareils Miele et Viking. Derrière une porte, juste à côté de la cuisine, se trouve une buanderie indépendante avec évier, qui donne directement sur l’entrée de service.

À l’étage, au 22e, également accessible par l’ascenseur de l’immeuble, se trouve l’espace nuit privé. Il comprend une suite principale ouvrant sur son propre espace extérieur orienté au nord, ainsi qu’un vaste dressing séparé. La salle de bains principale, pourvue d’une fenêtre, dispose de deux lavabos et d’une douche séparée. Les deux autres chambres possèdent chacune leur salle de bains attenante et de grandes fenêtres qui les baignent de lumière. Un bureau privé complète ce niveau.

Le soin apporté à la réalisation se retrouve dans chaque détail : parquets en bois, placards californiens, système Sonos câblé et nombreux rangements intégrés dissimulés dans toute la résidence.

Situé au cœur de l’Upper East Side, à un pâté de maisons seulement de Central Park, le 40 East 80th Street propose un portier présent 24 h/24, un responsable d’immeuble résident, un local à vélos, une buanderie et des espaces de rangement privés. Les résidences secondaires et la sous-location sont autorisées. Financement possible jusqu’à 75 % et taxe de revente de 2,5 % à la charge du vendeur.

Pour ceux qui recherchent la perfection dans l’un des quartiers les plus prisés de New York, cette résidence rare est à visiter absolument.

Seller incentive: Net effective maintenance of $9,550/month: sellers will credit $7,318/month for two years against the $16,868/month maintenance.

Welcome to 21/22B at 40 East 80th Street. No expense was spared in this beautifully renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath home, where oversized windows frame open city views from nearly every room.

The lower level, on the 21st floor, is anchored by a gracious formal dining room, living room, and library - laid out to flow easily whether you're hosting a crowd or keeping things intimate. Two terraces, one facing east, and the other facing north with views of central park, and a guest half bathroom round out this level.

The eat-in Chef’s kitchen is flooded with light from two picture windows and outfitted with a breakfast counter, a separate dinette, generous counter space and storage. There is a sub zero fridge, and a suite of appliances from Miele and Viking. Off of the kitchen behind a set of doors is a separate laundry room with a sink that leads directly to the service entrance.

Upstairs on the 22nd floor, reachable by the building's elevator as well, the private bedroom floor consists of a primary suite that opens onto its own north facing outdoor space and includes an oversized separate dressing room. The windowed primary bath features double sinks and a separate stall shower. Both additional bedrooms have en-suite baths and large windows for generous amounts of sun exposure. The private home office completes the floor.

The craftsmanship shows in every detail, from the hardwood floors, California closets, wired Sono’s, to the expansive secret built-in storage throughout the home.

Set in the heart of the Upper East Side just one block from Central Park, 40 East 80th Street offers a 24-hour doorman, live-in superintendent, bike room, laundry room, and private storage. Pied-a-Terres and sub-letting are permitted. Up to 75% financing and 2.5% flip tax paid by seller.

For those seeking perfection in one of New York's most coveted neighborhoods, this is a rare, must-see home.