$595,000 - 574 State Route 32, Esopus, NY 12561｜MLS# 1036311

Property Description « French »

Ferme en pierre de 226 ans recherche un visionnaire pour un engagement à long terme (finitions cosmétiques, pas un projet de rénovation). Située sur 5,5 acres privés, cette propriété de 1 963 pieds carrés, avec 2 chambres et 2 salles de bains, présente des murs en pierre d'origine d'une épaisseur de 16 pouces, construits en 1800 et entièrement reconstruits en 1989. Les détails distinctifs comprennent des planchers en bois dur en larges lattes de 11 à 16 pouces, des poutres en sapin de Douglas faites à la main, un étang privé avec un fond en argile, et des vues sur les montagnes de première ligne qui prennent en charge le lever et le coucher du soleil sans que vous ayez à lever le petit doigt.

Je me tiens sur cette crête depuis avant que le pays ne comprenne l'électricité, et je me porte très bien, merci. J'ai reçu une extension de 750 pieds carrés en 2008, comprenant une nouvelle chambre, une salle de bains complète, une baignoire jacuzzi et une mise à jour du câblage, suivie d'une salle de bains principale rénovée en 2022. Mes structures et mes systèmes principaux sont solides et bien entretenus. Ce que je n'ai pas fait, c'est décider qui je veux être quand je serai grande - cette partie, c'est à vous de l'assumer. Je cherche quelqu'un avec du goût, pas quelqu'un avec un masseur. Apportez votre vision cosmétique personnelle au salon et à la cuisine à concept ouvert ; j'ai déjà géré le travail lourd.

Pour l'acheteur ambitieux, je viens avec un espace de 300 pieds carrés attenant (2025) bénéficiant d'une électricité dédiée, attendant vos finitions pour porter la maison principale à 2 263 pieds carrés. Mais si vous cherchez à construire un véritable complexe, le véritable prix est de l'autre côté de la parcelle : un système septique en béton de 1 000 gallons (2018) déjà en place, préparé et prêt pour une nouvelle structure détachée allant jusqu'à 800 pieds carrés. L'infrastructure de site la plus difficile et la plus sale est déjà terminée loin de la maison principale. Vous n'avez qu'à construire votre vision : cottage pour les invités, studio d'art, location à court terme à fort rendement, ou un refuge détaché pour des invités que vous aimez mais dont vous avez besoin de limites.

Obstacles à une entente : peur de l'engagement, allergique au caractère, pense que les cloisons sèches améliorent la pierre d'origine de 16 pouces. Les points forts de l'emplacement incluent une distance de 5 minutes du Village de New Paltz pour dîner, 15 minutes de Kingston et du front de mer historique de Rondout, et 20 minutes de Mohonk Preserve quand vous avez besoin de vous rappeler pourquoi vous avez déménagé dans le nord de l'État. Prêt quand vous l'êtes au 574 State Route 32 N, Esopus, NY.

MLS#‎	1036311
Détails	2 chambre, 2 sdb, lave-vaisselle, machine à laver, climatiseur, extérieur: 5.5 acres, Intérieur: 1213 ft2, 113m2 Âge de l'annonce (DOM): 63 jours
Année de construction	1800
Taxes (par an)	$11,648
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Climatiseur	Climatiseur mural
Sous-sol	Sous-sol complet

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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