$525,000 - 155 Messenger Road, Grahamsville, NY 12740｜MLS# 1030044

Property Description « French »

Retraite Quintessentielle des Catskills avec Vues Panoramiques sur le Réservoir Rondout et Étang sur 17 Acres Privés

Cachée de la route au bout d'une allée privée au milieu de propriétés rurales raffinées, cette maison d'un seul propriétaire offre une occasion rare de posséder 17 acres privés comprenant des champs, des forêts, de petits ruisseaux, un étang et des buissons de bleuets sauvages dans l'un des cadres les plus pittoresques des Catskills. Surplombant le réservoir Rondout, la propriété bénéficie de vues à couper le souffle, dégagées depuis presque toutes les pièces du rez-de-chaussée, ainsi que depuis la spacieuse chambre principale à l'étage. Que vous profitiez de votre café du matin ou que vous vous détendiez à la fin de la journée, les vues changeantes sur la montagne et le réservoir offrent un arrière-plan inoubliable à chaque saison.

Limitrophe de terres protégées du Département de Protection de l'Environnement de New York (NYC DEP) sur toute la longueur de sa ligne de propriété arrière, cette propriété exceptionnelle offre une intimité sans pareille avec un espace ouvert préservé de manière permanente au-delà de votre jardin. L'environnement paisible abrite une faune abondante, y compris des aigles à tête blanche planant au-dessus du réservoir, créant un lien véritablement remarquable avec la nature.

Avec soin par ses propriétaires d'origine, cet agencement confortable de trois chambres et une salle de bain reflète des années de fierté dans la propriété. Un garage détaché offre amplement d'espace pour les véhicules et tout votre équipement de plein air, y compris des kayaks, des canoës, des équipements de pêche, des raquettes, des skis et des motoneiges, facilitant ainsi la jouissance des activités récréatives en toutes saisons. Un bâtiment de loisir séparé près de la route offre des possibilités infinies en tant qu'atelier, studio d'artiste, bureau à domicile ou retraite créative.

À quelques minutes du réservoir Rondout, de la tour de feu de Red Hill, du trou bleu de Peekamoose et de milliers d'acres de Forêt Préservée des Catskills, cette propriété est un paradis pour les amateurs d'activités de plein air et de nature. Profitez de la randonnée, de la pêche, du kayak, de la chasse, de l'observation de la faune, de la raquette et des couleurs automnales à couper le souffle à votre porte.

Que votre passion soit l'aventure en plein air ou l'inspiration créative, ce cadre extraordinaire fournit la toile parfaite pour les artistes, photographes, écrivains et amoureux de la nature. Si vous avez rêvé de la retraite quintessentielle de l'État de New York, c'est celle-ci.

MLS#‎	1030044
Détails	2 chambre, 1 sdb, garage, extérieur: 17.6 acres, Intérieur: 1638 ft2, 152m2 Âge de l'annonce (DOM): 84 jours
Année de construction	1970
Taxes (par an)	$6,420
Type de chauffage	Air chaud
Sous-sol	Sous-sol partiel

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Century 21 Stoeckeler RE. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.