Date de début du bail : 15 août 2026.

Résidence d'angle d'une chambre rarement disponible avec vue dégagée sur le parc et expositions doubles. Baignée de lumière naturelle grâce à huit fenêtres surdimensionnées orientées à l'est et au nord, ce foyer conçu avec soin de 770 pieds carrés offre une grande cuisine lumineuse, un espace de rangement généreux et des vues tranquilles sur la verdure environnante. Le plan d'angle maximise à la fois la lumière du soleil et l'intimité, créant une expérience de vie exceptionnelle dans l'un des principaux condominiums avec services complets de l'Upper West Side.

Les intérieurs de Vandewater adoptent une esthétique raffinée et intemporelle, mettant en valeur des matériaux naturels à travers un prisme moderne et frais. Les éléments de design signature incluent des fenêtres casement surdimensionnées et haute performance, des plafonds voûtés et des planchers en chêne blanc européen.

La cuisine du chef est équipée de plans de travail en pierre Perla Venata polie, d'appareils Miele de premier choix et de meubles en chêne sur mesure accentués par des quincailleries en étain.

La salle de bain principale luxueuse présente du marbre Windsor Cream poli, une baignoire profonde, une spacieuse douche en verre sans cadre, et des vanités en chêne-travertin sur mesure associées à des accessoires en étain élégants.

Chaque résidence est équipée de systèmes de chauffage, ventilation et climatisation avancés de Climatemaster, d'une buanderie dans l'unité et d'un éclairage LED encastré écoénergétique. Les unités aux étages supérieurs offrent des vues panoramiques sur de lush jardins et des panoramas urbains incluant des vues dégagées du pont George Washington, de la rivière Hudson, de Central Park et de Manhattan. Certaines maisons incluent des terrasses extérieures privées.

Vandewater, conçu par le célèbre cabinet d'architecture et de design Incorporated Architecture and Design, est le premier condominium résidentiel de ce type sur l’Upper West Side de Manhattan. Nichée au cœur de Morningside Heights, au sommet de la 122ème rue, cette tour de 33 étages s'inspire de l'architecture gothique emblématique du quartier, réimaginée avec un savoir-faire contemporain et des détails historiques.

De luxuriants jardins conçus par Michael Van Valkenburgh Associates s'étendent sur toute la longueur de la propriété, créant un refuge serein et privé pour les résidents. Le bâtiment offre plus de 24 000 pieds carrés d'équipements répartis sur trois étages, y compris :

Terrasse de restauration extérieure avec stations de grillades Hall double hauteur avec service de conciergerie 24h/24 Salon avec cheminée et grande salle avec cuisine de catering Salles à manger et de séjour formelles Salle de jeux pour enfants, salle des adolescents et espaces d'étude Salle de club avec zone de projection et salle de pratique musicale Centre de fitness à la pointe de la technologie et studio de yoga Piscine intérieure chauffée de 70 pieds, sauna privé et spa pour animaux de compagnie Espace de rangement privé et parking sur place disponibles

Le locataire est responsable des frais suivants :

Dépôt de garantie : 6 750 $ (remboursable) Dépôt d'entrée : 1 000 $ (remboursable) Frais d'entrée : 500 $ (non remboursable) Dépôt de sortie : 1 000 $ (remboursable) Frais de sortie : 500 $ (non remboursable) Frais d’initiation : 100 $ (non remboursable)

Lease start date: August 15, 2026.

Rarely available corner 1-bedroom residence with open park views and double exposures. Bathed in natural light from eight oversized windows facing East and North, this thoughtfully designed 770-square-foot home offers a large windowed kitchen, generous closet space, and tranquil views overlooking the surrounding greenery. The corner layout maximizes both sunlight and privacy, creating an exceptional living experience in one of the Upper West Side's premier full-service condominiums.

The interiors at Vandewater embrace a refined, timeless aesthetic-highlighting natural materials through a fresh, modern lens. Signature design elements include oversized, high-performance casement windows, soaring ceilings, and European white oak floors.

The chef's kitchen is outfitted with honed Perla Venata stone countertops, top-of-the-line Miele appliances, and custom oak cabinetry accented with pewter hardware.

The luxurious primary bathroom features honed Windsor Cream marble, a deep soaking tub, a spacious frameless glass shower, and bespoke oak-travertine vanities paired with elegant pewter fixtures.

Each residence is equipped with advanced HVAC systems by Climatemaster, in-unit laundry, and energy-efficient recessed LED lighting. Higher-floor units offer panoramic views of lush gardens and sweeping cityscapes-including unobstructed vistas of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, and downtown Manhattan. Select homes include private outdoor terraces.

Vandewater, designed by the acclaimed firm Incorporated Architecture and Design, is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Nestled in the heart of Morningside Heights at the top of 122nd Street, this 33-story tower draws inspiration from the neighborhood's iconic Gothic architecture, reimagined with contemporary craftsmanship and historic detail.

Lush gardens designed by Michael Van Valkenburgh Associates run the full length of the property, creating a serene, private retreat for residents. The building offers over 24,000 square feet of amenities across three floors, including:

Outdoor dining terrace with grilling stations Double-height lobby with 24-hour concierge service Fireplace lounge and great room with catering kitchen Formal dining and living rooms Childre.n's playroom, teen room, and study spaces Club room with screening area and music practice room State-of-the-art fitness center and yoga studio 70-foot heated indoor pool, private sauna, and pet spa Private storage and on-site parking available Tenan.t is responsib.le for the following fees:

Security deposit: $6,750 (refundable) Move-in deposit: $1,000 (refundable) Move-in fee: $500 (non-refundable) Move-out deposit: $1,000 (refundable) Move-out fee: $500 (non-refundable) Initiation fee: $100 (non-refundable)