$800,000 - 70-25 Yellowstone Boulevard #24N, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1001508

Property Description « French »

Bienvenue à la Résidence 24N aux Gerard Towers, un co-op de luxe magnifiquement rénové de 1 300 pieds carrés alliant design contemporain élégant et confort sophistiqué.

Grâce aux expositions sud et nord, cet appartement de deux chambres et deux salles de bains est inondé de lumière naturelle du lever au coucher du soleil, offrant des vues imprenables et dégagées sur Forest Hills Gardens et l'emblématique West Side Tennis Club. Pensé avec des lignes épurées et un parquet en bois dur Mirage de qualité supérieure, le vaste agencement dispose d'un éclairage encastré en soffite sur mesure et d'un flux harmonieux parfait pour recevoir. Le salon surdimensionné mène à une cuisine de passage épurée, complète avec un coin salon douillet, des armoires crème, des plans de travail en granit et des appareils en acier inoxydable. La suite principale sert de refuge haut de gamme, agrémentée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains attenante inspirée d'un spa, agrandie. Les deux salles de bains arborent un carrelage en porcelaine élégant et des équipements de qualité supérieure, tandis qu'une capacité de thermostat intelligent ajoute une efficacité moderne sans effort à l'ensemble de la maison.

Les Gerard Towers sont l'un des principaux co-ops de Forest Hills offrant un style de vie élevé, soutenu par un portier 24h/24, un superintendant résident et un personnel dédié de plus de 20 professionnels. Les résidents profitent d'une multitude d'équipements de luxe, y compris une piscine extérieure chauffée saisonnière, un centre de fitness, une salle de jeux, un salon de lecture, des sièges dans un jardin privé et un garage de stationnement intérieur avec service de voiturier. Le bâtiment entièrement accessible présente un hall moderne magnifiquement rénové, une entrée de cour plantée circulaire, et une politique favorable aux chats. Des frais de maintenance mensuels de 2 006,46 $ incluent les taxes foncières, le chauffage, l'eau, le gaz de cuisson et la climatisation centrale, offrant une valeur exceptionnelle pour une propriété de premier choix. Parfaitement positionnée pour une commodité à pied, la résidence se trouve à quelques pas de Trader Joe's et des restaurants, cafés et boutiques animés de l'Austin Street. Les déplacements sont sans effort avec un accès immédiat aux autoroutes majeures, aux métros locaux et express, au LIRR et aux bus express de Manhattan, tout en étant située dans une communauté accueillante à quelques minutes des parcs et zonée pour l'école très bien notée P.S. 144. C'est une occasion rare de posséder une résidence de luxe clé en main avec des vues panoramiques dans l'un des bâtiments à services complets les plus prisés de Forest Hills.

MLS #‎	1001508
Détails	2 chambre, 2 sdb, lave-vaisselle, machine à laver, garage, climatiseur, Intérieur: 1300 ft2, 121m2, Le bâtiment a 25 étages Âge de l'annonce (DOM): 31 jours
Année de construction	1965
Frais d'entretien	$2,006
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Air chaud
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Yes
Bus (MTA)	0 min du bus n° QM12
	2 min du bus n° Q23, Q60, QM18, QM4
	3 min du bus n° QM11
	5 min du bus n° Q64
Métro Subway	5 min du E, F, M, R
Train (LIRR)	0.3 miles de la gare « Forest Hills »
	1.3 miles de la gare « Kew Gardens »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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