$99,000 - 11050 71st Road #1N, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 987737

Property Description « French »

Positionnez votre pratique au cœur de Forest Hills avec ce rare bureau médical au premier étage en copropriété, idéalement situé dans un immeuble de luxe de taille moyenne. La conversion en résidence principale n'est PAS AUTORISÉE.

Le plan comprend deux salles de patients bien proportionnées, un coin d'attente accueillant et confortable, et d'excellents espaces de rangement intégrés. Une salle de bain complète, une kitchenette avec évier, et un espace de rangement ample offrent une fonctionnalité supplémentaire pour les opérations quotidiennes. L'unité est discrètement située avec une exposition arrière, créant un environnement calme et privé—idéal pour le soin des patients. Un point fort unique est l'espace extérieur privé, offrant une couche supplémentaire de flexibilité et de confort.

L'immeuble est ignifuge, améliorant à la fois la sécurité et l'isolation acoustique—une caractéristique importante pour un usage professionnel. Les résidents et les propriétaires d'unités commerciales bénéficient d'une gamme complète d'équipements, y compris un hall moderne et impeccable, un portier 24 heures sur 24, un système de surveillance enregistré, et un concierge vivant sur place. D'autres commodités comprennent un parking sur place (disponible pour les propriétaires sur liste d'attente), un espace de stockage, une salle à vélos, et une laverie 24 heures sur 24. L'immeuble est également accueillant pour les animaux de compagnie, autorisant à la fois les chats et les chiens. Tous les services sont inclus sauf l'électricité.

Situé à quelques pas de Queens Boulevard et d'Austin Street, la propriété offre un accès immédiat à un mélange dynamique de restaurants, de boutiques et de commodités quotidiennes. Les trajets sont faciles avec les trains express E et F à seulement deux pâtés de maisons, ainsi que la LIRR à environ 0,4 miles—offrant une excellente accessibilité tant pour le personnel que pour les patients.

MLS #‎	987737
Détails	1 chambre, 1 sdb, garage, climatiseur, Intérieur: 700 ft2, 65m2, Le bâtiment a 10 étages Âge de l'annonce (DOM): 60 jours
Année de construction	1957
Frais d'entretien	$671
Climatiseur	Climatiseur mural
Bus (MTA)	3 min du bus n° Q60, QM11, QM18
	4 min du bus n° Q64, QM4
	5 min du bus n° Q23
	9 min du bus n° QM12
Métro Subway	5 min du E, F, M, R
Train (LIRR)	0.3 miles de la gare « Forest Hills »
	1 miles de la gare « Kew Gardens »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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