$850,000 - 697 Sheffield Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 979596

Property Description « French »

Investissement Clé en Main pour Deux Familles dans un Emplacement de Premier Choix à Brooklyn

Découvrez cette maison immaculée pour deux familles, entièrement en brique, construite en 2008, avec des finitions modernes, des appareils tout neufs, et en condition prête à emménager — aucune rénovation requise. Parfait pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs recherchant un fort revenu locatif et une appréciation à long terme.

Caractéristiques clés
Intérieur total : 189 m² répartis sur trois étages plus sous-sol
Agencement :
Duplex 1er & 2ème étage : 2 chambres, 1 salon, 1 salle de bain
Duplex 2ème & 3ème étage : 3 chambres, 1 salon, 3 salles de bain
Sous-sol : Vacant avec salle de bains, accès à la cour arrière, plafonds de 2,5 m, deux nouvelles chaudières, deux chauffe-eaux, deux compteurs électriques, deux compteurs à gaz
Taxes annuelles : Seulement 6 374 $
État clé en main avec nouveaux appareils et équipements mécaniques
Forte historique de location et logements vacants prêts pour un revenu immédiat
Excellente situation avec un accès supérieur aux transports et commodités de quartier
Opportunité rare pour une maison moderne en brique pour deux familles dans l'Est de Brooklyn à ce prix

Accès Prime aux Transports
Métro : Lignes J/Z à la station Norwood Avenue, station Cleveland Street à proximité (~5–10 min à pied)
Bus : B14, B20, B83, Q24 — toutes les lignes rejoignent Broadway Junction, un hub majeur reliant les trains A, C, J, Z, L, et LIRR
Trajet : ~30–40 min jusqu'à Lower Manhattan, accès rapide à Downtown Brooklyn et Williamsburg
Pennsylvania Ave trains 3, New Lots Ave train L accès facile à Manhattan, Junius St/ Van Siclen Ave trains 2/3/4/5.
Bus B15 à une minute à pied et connecte à l’aéroport JFK, bus B20 à 3 minutes à pied. Tout à proximité. À voir absolument.

MLS #‎	979596
Détails	2 fam, 5 chambre, 5 sdb, climatiseur, extérieur: 0.03 acres, 2 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 82 jours
Année de construction	2008
Taxes (par an)	$6,374
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatiseur mural
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	1 min du bus n° B20
	3 min du bus n° B15, B83
	8 min du bus n° B60
	10 min du bus n° B6
Métro Subway	7 min du 3, L
Train (LIRR)	1.2 miles de la gare « East New York »
	3.2 miles de la gare « Nostrand Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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