$1,025,000 - 22 Rod Street, East Patchogue, NY 11772｜MLS # 978955

Property Description « French »

Vivre dans le luxe en bord de mer | East Patchogue

Bienvenue dans une nouvelle construction exceptionnelle en bord de baie nichée dans le hameau recherché d'East Patchogue, offrant un vaste agencement à aire ouverte associé à des vues panoramiques à couper le souffle sur Fire Island et la Great South Bay — visibles depuis pratiquement toutes les pièces. La troisième chambre et la deuxième salle de bain restent inachevées, offrant une toile vierge pour concevoir et personnaliser selon votre vision exacte.

Conçu avec élégance et tranquillité d'esprit, cette maison répond à toutes les exigences étatiques et locales avec tous les certificats d'occupation en place. Équipée d'un système d'arrosage complet connecté à une conduite d'eau privée, des sangles anti-ouragan et un système d'alarme surveillé relié directement au service d'incendie local et à la station de police, cette résidence allie luxe, sécurité et efficacité.

Idéalement située au bout d'une rue sans issue et élevée d'environ 13,5 pieds, cette maison offre l'avantage rare de ne pas nécessiter d'assurance contre les inondations, rendant la vie en bord de mer encore plus désirable.

Profitez des journées ensoleillées sur votre plage privée et détendez-vous en soirée avec de superbes couchers de soleil cramoisis sur la baie — une véritable évasion quotidienne. Pourquoi affronter le trafic des Hamptons lorsque vous pouvez vivre le même style de vie avec une commodité inégalée ?

Idéalement située à un peu plus d'une heure de New York et à proximité du Long Island Rail Road, cette propriété offre un accès sans faille à Manhattan tout en vous plaçant à quelques minutes des plages de l'océan et à une courte distance pittoresque des vignobles renommés de North Fork et des Hamptons.

Une opportunité extraordinaire de posséder le luxe en bord de mer sans compromis.

MLS #‎	978955
Détails	3 chambre, 2 sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, climatiseur, extérieur: 0.58 acres, Intérieur: 2200 ft2, 204m2 Âge de l'annonce (DOM): 83 jours
Année de construction	2024
Taxes (par an)	$18,182
Type de carburant	Gaz
Type de chauffage	Air chaud
Climatiseur	Climatisation centrale
Train (LIRR)	2.4 miles de la gare « Bellport »
	2.6 miles de la gare « Patchogue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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