Offre rare – Échelle exceptionnelle avec potentiel d'utilisation flexible pour 3 familles

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Cette maison de taille surdimensionnée, légale pour deux familles – avec garage intégré et allée privée – est configurée sur trois niveaux complets plus un sous-sol de pleine hauteur, offrant une opportunité tant pour les occupants que pour les investisseurs. Les propriétés voisines avec des empreintes identiques sont désignées comme des maisons à trois familles ; consultez votre architecte ou entrepreneur pour maximiser l'utilité de l'agencement.

Actuellement agencée comme suit :

• Premier niveau accessible : suite d’invités avec 1 chambre, 1 salle de bain et accès direct à un jardin arrière privé
• Deuxième étage : 3 chambres, 1.5 salles de bain avec balcon
• Troisième étage : 3 chambres, 1.5 salles de bain avec balcon

Construit sur une superficie de 20' x 59,5' sur un terrain de 20' x 94,58' | Superficie habitable approximative : 3 340 pieds carrés

Détenu par la même famille depuis plus de 60 ans, ce foyer a été soigneusement entretenu et se distingue par son échelle peu commune. Chaque niveau est particulièrement spacieux et rempli de lumière naturelle grâce à des expositions nord et sud, des fenêtres surdimensionnées et des planchers en bois franc dans tout l'espace.

Les deux étages supérieurs disposent de vastes espaces de vie et de salle à manger avec cuisines ouvertes, buanderie dans l’unité, chambres bien proportionnées et suites parentales avec salles de bain attenantes, ainsi que salles de bain complètes offrant des doubles lavabos, des cuisines de taille à manger et accès à de grands balcons privés.

Le niveau inférieur accessible fonctionne comme un espace d'accueil ou flexible idéal, tandis que le sous-sol à pleine emprise – avec des plafonds d’environ 8 pieds – offre une utilité supplémentaire substantielle.

À quelques pas des parcs, promenades et espaces verts animés du quartier, ainsi que des artères commerciales ; le bus express pour Manhattan, la ligne de métro R et le ferry de banlieue ; ainsi qu'une multitude de commerces locaux, cafés et restaurants.

Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.

Rare Offering – Exceptional Scale with Possible Flexible 3-Family Usage Potential

SHOWING BY PRIVATE APPT, CONTACT LISTING AGENT TO SCHEDULE A VIEWING

This oversized, legal two-family – with built-in garage and private driveway – is configured across three full stories plus a full-height basement, offering an opportunity for both end-users and investors. The neighboring properties with identical footprints are designated as three-families; consult with your architect or contractor to maximize layout usability.

Currently set-up as:

• Walk-out first level: 1-bedroom, 1-bath guest suite with direct access to a private rear yard
• Second floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony
• Third floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony

Built 20' x 59.5' on a 20' x 94.58' lot | Approx. Living Space: 3,340 SF

Held by the same family for over 60 years, the home has been thoughtfully maintained and stands out for its uncommon scale. Each level is notably expansive and filled with natural light from dual north and south exposures, oversized windows, and hardwood floors throughout.

The upper two floors feature generous living and dining areas with open kitchens, in-unit laundry, well-proportioned bedrooms, and en-suite primaries with half baths, along with full baths offering double vanities, eat-in sized kitchens, and access to large private balconies.

The walk-out lower level functions as an ideal guest or flex space, while the full-footprint basement – with approximately 8-foot ceilings – offers substantial additional utility.

Just moments to the neighborhood's vibrant waterfront parks, promenade and green spaces, as well as commercial thoroughfares; the express bus to Manhattan, the R subway line and commuter ferry; as well as a wealth of local shops, cafes, and restaurants.

Some photos have been virtually staged.