Présentation de 907 Jefferson Avenue, une maison de ville à trois familles, entièrement libre de marché, datant de la fin du XIXe siècle, située au cœur de Stuyvesant Heights, idéalement positionnée sur un bloc typique bordé d'arbres. Construite à l'origine en 1899, cet actif générant des revenus comprend environ 2 970 pieds carrés au-dessus du sol et présente trois résidences spacieuses : un duplex de jardin configuré en une maison de trois chambres et deux salles de bains avec accès privé au jardin, ainsi que deux appartements de quatre chambres et deux salles de bains, occupant chaque étage entier - chacun conçu avec soin et entièrement clé en main. Complètement rénové en 2017, la propriété dispose de systèmes électriques et de plomberie modernisés, de chaudières à eau sans réservoir individuelles pour chaque unité, et de systèmes de climatisation Mitsubishi offrant un chauffage et un refroidissement efficaces dans tout l'immeuble. Les intérieurs sont finis avec une palette de design cohérente et contemporaine, comprenant des armoires blanches, des plans de travail en pierre, des dosserets en carrelage, des appareils en acier inoxydable avec lave-vaisselle, des accents en brique apparente, des sols en bois franc, et des lave-linge/sèche-linge dans toutes les résidences. Les hauteurs de plafond améliorent encore la sensation de volume, mesurant environ 9'3" au premier étage, 8'10" au deuxième étage, 9'6" au troisième étage, et 7'2" dans le sous-sol entièrement fini de 832 pieds carrés, qui est parfaitement intégré dans le duplex du propriétaire. Située sur un terrain de 19,5' x 100' avec des dimensions de bâtiment de 19,5' x 55', la propriété bénéficie d'un zonage R6B et d'environ 682 pieds carrés de FAR inutilisé, ce qui représente une opportunité intéressante de valorisation future ou de reconfiguration. La propriété sera livrée vide et dans l'état actuel, offrant une flexibilité immédiate pour un investisseur ou un utilisateur final afin de repositionner et maximiser les revenus, avec un taux de capitalisation projeté d'environ 7,2 %. Que vous recherchiez un actif libre de marché performant ou une opportunité de vivre et de générer des revenus, 907 Jefferson Avenue présente une polyvalence exceptionnelle et un potentiel à long terme. Idéalement situé près des lignes de train J et Z à Gates Avenue, ainsi que des lignes A et C à Ralph Avenue, la propriété offre une connectivité sans faille avec Manhattan et la grande région de Brooklyn. Nichés dans le charme historique de Stuyvesant Heights, les résidents profitent d'un quartier dynamique et en évolution, connu pour ses blocs de maisons en pierre de taille classés, son fort sens de la communauté et sa collection croissante de cafés, restaurants et boutiques tendance. À quelques pas, les corridors animés de Bushwick introduisent une scène nocturne énergique, des espaces créatifs et certaines des destinations gastronomiques les plus prisées de Brooklyn. Les parcs et espaces verts à proximité offrent un équilibre bienvenu, donnant des possibilités de détente, de loisirs et de rassemblements en plein air. Découvrez le mélange unique d'architecture classique de Brooklyn, de style de vie moderne, et de vitalité culturelle qui définit ce quartier dynamique de Brooklyn à 907 Jefferson Avenue.

Introducing 907 Jefferson Avenue, a late 19th-century, fully free-market three-family townhouse in the heart of Stuyvesant Heights, ideally positioned on a quintessential tree-lined brownstone block. Originally constructed in 1899, this income-producing asset comprises approximately 2,970 square feet above grade and features three expansive residences: a garden duplex configured as a three-bedroom, two-bath home with private backyard access, and two full-floor four-bedroom, two-bath apartments above-each thoughtfully designed and fully turn-key. Comprehensively gut-renovated in 2017, the property features modernized electrical and plumbing systems, individual tankless water boilers for each unit, and Mitsubishi split systems providing efficient heating and cooling throughout. Interiors are finished with a cohesive and contemporary design palette, including white cabinetry, stone countertops, tile backsplashes, stainless steel appliance packages with dishwashers, exposed brick accents, hardwood flooring, and in-unit washer/dryers across all residences. Ceiling heights further enhance the sense of volume, measuring approximately 9'3" on the first floor, 8'10" on the second floor, 9'6" on the third floor, and 7'2" in the fully finished 832-square-foot basement, which is seamlessly integrated into the owner's duplex. Sited on a 19.5' x 100' lot with building dimensions of 19.5' x 55', the property benefits from R6B zoning and approximately 682 square feet of unused FAR-presenting a compelling value-add opportunity for future expansion or reconfiguration. The property will be delivered vacant and in as-is condition, offering immediate flexibility for an investor or end-user to reposition and maximize income, with a projected cap rate of approximately 7.9%. Whether you're seeking a high-performing free-market asset or a live-plus-income opportunity, 907 Jefferson Avenue presents exceptional versatility and long-term upside. Conveniently located near the J and Z trains at Gates Avenue, as well as the A and C lines at Ralph Avenue, the property offers seamless connectivity to Manhattan and the greater Brooklyn area. Set within the historic charm of Stuyvesant Heights, residents enjoy a vibrant and evolving neighborhood known for its landmarked brownstone blocks, strong sense of community, and growing collection of trendy cafés, restaurants, and boutique shops. Just moments away, the lively corridors of Bushwick introduce an energetic nightlife scene, creative spaces, and some of Brooklyn's most sought-after dining destinations. Nearby parks and green spaces provide a welcome balance, offering opportunities for relaxation, recreation, and outdoor gatherings. Experience the unique blend of classic Brooklyn architecture, modern lifestyle, and cultural vibrancy that defines this dynamic pocket of Brooklyn at 907 Jefferson Avenue.