2295 Adam Clayton Powell Boulevard est un bien immobilier mixte bien entretenu situé au cœur de Central Harlem, New York. La propriété comprend deux unités commerciales et deux appartements résidentiels, totalisant 2 329 pieds carrés répartis sur quatre unités génératrices de revenus.

Avec une vacance commerciale représentant un potentiel de location significatif et des unités résidentielles actuellement inférieures aux loyers du marché, cet actif offre une opportunité d'ajout de valeur convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie immédiat avec une croissance pro forma substantielle. La propriété bénéficie de son emplacement privilégié à Harlem, d'un accès aux transports en commun solide, d'une base de locataires stabilisée et d'un profil de dépenses gérable.

2295 Adam Clayton Powell Boulevard is a well-maintained mixed-use property located in the heart of Central Harlem, New York. The property comprises two commercial units and two residential apartments, totaling 2,329 square feet across four income-producing units.

With one commercial vacancy representing significant lease-up upside and the residential units currently below market rents, this asset offers a compelling value-add opportunity for investors seeking immediate cash flow with meaningful pro forma growth. The property benefits from its prime Harlem location, strong transit access, a stabilized tenant base, and a manageable expense profile.