Investisseurs, prenez note : le 4215 Atlantic Avenue est une opportunité vraiment exceptionnelle dans la prestigieuse communauté balnéaire sécurisée de Seagate. Ce bâtiment entièrement indépendant de 6 familles, d'une superficie de 4 540 pieds carrés, est niché sur un généreux terrain de 60 x 100 pieds, à quelques pas de l'une des plages privées les plus immaculées de New York. Offrant le mélange parfait d'exclusivité, de sécurité et de potentiel de revenus, cette propriété est une perle rare.

Le bâtiment comprend **sept appartements**, judicieusement agencés pour maximiser à la fois le confort et le potentiel de revenus :
**Rez-de-chaussée** : Les appartements 1 et 2 sont situés à l’avant du bâtiment, tandis que l’appartement 3 est situé sur le côté.
**Deuxième étage** : Les appartements 4, 5 et 6 occupent ce niveau.
**Troisième étage** : L’appartement 7 est la seule unité de cet étage.

La configuration comprend **10 chambres et 7 salles de bain**, conçues pour accueillir une variété de locataires. Des rénovations récentes garantissent que la propriété est en excellent état, offrant un investissement clé en main pour ceux qui cherchent à élargir leur portefeuille ou à tirer parti de la demande croissante pour la vie en bord de mer.

Située dans une rue sereine juste en face de la plage, les résidents apprécieront l'atmosphère tranquille du bord de mer tout en bénéficiant d'une connectivité fluide avec la ville. Des bus express (X28/X38) depuis l'avenue Neptune à proximité permettent un accès rapide au Midtown Manhattan, et les connexions de métro aux lignes D, F, Q et N facilitent les trajets. La propriété affiche des taxes annuelles de 24 351 $ et des frais d'association Seagate de 26 000 $—un point d'entrée attrayant sur le marché côtier exclusif de New York.

Que vous soyez attiré par les revenus locatifs stables, le charme en bord de mer ou la commodité de l'accès à la ville, cette propriété répond à toutes les attentes. Prête à générer des retours et inégalée par son emplacement, le 4215 Atlantic Avenue est une rare opportunité d'investissement à ne pas manquer.

**Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et consultez le formulaire APOD (Données Opérationnelles Annuelles de Propriété) joint pour des chiffres détaillés sur les revenus et les dépenses.**

Investors, take note: 4215 Atlantic Avenue is a truly exceptional opportunity in the prestigious, gated beachfront community of Seagate. This fully detached, 4,540-square-foot, 6-family building is nestled on a generous 60 x 100 lot, just steps from one of New York City's most pristine private beaches. Offering the perfect blend of exclusivity, security, and income potential, this property is a standout gem.

The building features **seven apartments**, thoughtfully laid out to maximize both comfort and revenue potential:
**First Floor**: Apartments 1 and 2 are located at the front of the building, while Apartment 3 is situated on the side.
**Second Floor**: Apartments 4, 5, and 6 occupy this level.
**Third Floor**: Apartment 7 is the sole unit on this floor.

The configuration includes **10 bedrooms and 7 bathrooms**, designed to accommodate a range of tenants. Recent renovations ensure the property is in outstanding condition, offering a turnkey investment for those looking to expand their portfolio or capitalize on the growing demand for beachfront living.

Located on a serene block directly across from the beach, residents will relish the tranquil seaside atmosphere while still benefiting from seamless connectivity to the city. Express buses (X28/X38) from nearby Neptune Avenue provide quick access to Midtown Manhattan, and subway connections to the D, F, Q, and N lines make commuting a breeze. The property boasts annual taxes of $24,351 and Seagate Association fees of $26,000—an attractive entry point into New York City's exclusive coastal market.

Whether you're drawn to the steady rental income, the allure of beachfront charm, or the convenience of city accessibility, this property checks all the boxes. Ready to generate returns and unparalleled in its location, 4215 Atlantic Avenue is a rare investment opportunity you don’t want to miss.

**Contact us today to learn more and review the attached APOD (Annual Property Operating Data) form for detailed income and expense figures.**