Bienvenue au 21 Lefferts Place, Unité 1 - un duplex de jardin réfléchi de deux chambres et deux salles de bain et demie s'étendant sur 1 566 pieds carrés, comprenant plus de 800 pieds carrés d'espace extérieur privé. Cette maison à étages complets offre un équilibre harmonieux de lumière, d'échelle et de fonctionnalité sur deux niveaux.

À l'avant de la maison, vous êtes accueilli dans un espace de vie et de salle à manger ouvert, orienté au sud, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine minimaliste design est intégrée de manière homogène dans l'espace, caractérisée par des armoires en bois chaud, des appareils intégrés et un comptoir en pierre continue avec crédence. La disposition est cohérente et intentionnelle, permettant à la cuisine de compléter le salon tout en maintenant sa propre présence dans la pièce.

Les deux chambres sont situées à l'arrière calme de la maison, donnant sur le jardin privé. La suite principale offre un refuge calme et privé avec un excellent espace de rangement et une salle de bain attenante superbement finie, dotée de carrelage en pierre de grand format, d'une douche en verre et d'un meuble-lavabo sur mesure. La deuxième chambre est bien proportionnée et flexible, idéale pour les invités ou un bureau à domicile, avec une deuxième salle de bain complète finie dans la même palette raffinée, juste à côté du couloir.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse salle de loisirs/média offre une zone de vie complètement séparée, idéale pour un home cinéma, une salle de sport, un bureau ou un salon supplémentaire. Une salle d'eau à ce niveau ajoute de la commodité, en faisant une extension hautement fonctionnelle de la maison.

Le jardin privé s'étend sur plus de 800 pieds carrés et est directement accessible du niveau principal, offrant une extension extérieure rare et significative. Pensé avec un mélange de zones de patio et de plantation, il accueille facilement les repas, la détente et les divertissements.

Les caractéristiques supplémentaires incluent une buanderie dans l'unité, un espace de rangement ample et un véritable design à étages complets avec des expositions sud et nord, apportant une lumière naturelle constante dans toute la maison.

Située au sein d'un intime bâtiment de six unités, l'Unité 4 offre un design moderne, une vie tranquille au milieu des arbres et un emplacement privilégié à Clinton Hill, proche de lieux prisés tels que Smør, Otway, Sisters, Hartleys et The Good Batch Bakery, et à quelques pas des trains C.

LES TERMES COMPLETS DE L'OFFRE SONT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE AU SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AU 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210. NUMÉRO DE DOSSIER : CD230161

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161