Opportunité d'Investisseur Luxe Deux Familles avec un Flux de Trésorerie Solide + Option d'Unité Propriétaire

162-16 77th Road présente une rare opportunité d'acquérir une maison à deux familles entièrement rénovée, génératrice de revenus, avec trois appartements, offrant à la fois un flux de trésorerie immédiat et l'option d'occupation par le propriétaire dans une unité haut de gamme au dernier étage.

Configuration des unités :
Dernier étage : Massive 1 chambre / 1 salle de bain, idéale pour l'occupation par le propriétaire (potentielle vacance à la livraison)
Premier étage : 2 chambres / 1 salle de bain
Sous-sol : 2 chambres / 1 salle de bain
Cette propriété a été entièrement rénovée avec des finitions de luxe, y compris des systèmes de climatisation individuels, de hauts plafonds, des planchers en bois franc, des cuisines modernes avec des appareils récents, un lave-linge/sèche-linge dans l'unité, une cheminée électrique et un balcon privé. Stationnement inclus.

Cet actif est idéal pour un investisseur recherchant :
Un flux de trésorerie solide en place ou pro forma
Une résidence de haute qualité pour le propriétaire tout en maintenant des revenus locatifs
Un entretien minimal à reporter
Une appréciation à long terme dans un emplacement privilégié à Queens

Opportunité de Portefeuille / Assemblage :
162-16 77th Road, 162-16 77th Road & 162-20 77th Road peuvent être achetés individuellement ou comme partie d'un portefeuille contigu plus vaste, comprenant :

Une maison à deux familles adjacente
Un bureau/entrepôt commercial rénové de 11 000 pieds carrés
Un potentiel d'assemblage de stationnement et de terrain

Investor Opportunity Luxury Two Family with Strong Cash Flow + Owner's Unit Option

162-16 77th Road presents a rare opportunity to acquire a gut-renovated, income-producing two family home with three apartments, offering both immediate cash flow and the option for owner occupancy in a high-end top-floor unit.

Unit Configuration:
Top Floor: Massive 1BR / 1BA ideal for owner occupancy (potential vacancy upon delivery) First Floor: 2BR / 1BA Basement: 2BR / 1BA
This property has been fully gut renovated with a luxury finish package throughout, including split HVAC systems, high ceilings, hardwood floors, updated kitchens with modern appliances, in-unit washer/dryer, electric fireplace, and a private balcony. Parking included.

This asset is ideal for an investor seeking:
Strong in-place or pro-forma cash flow A high-quality owner's residence while maintaining rental income Minimal deferred maintenance Long-term appreciation in a prime Queens location
Portfolio / Assemblage Opportunity:
162-16 77th Road, 162-16 77th Road & 162-20 77th Road can be purchased individually or as part of a larger contiguous portfolio, including:

An adjacent two-family home An 11,000 SF renovated commercial office/warehouse Shared parking and land assemblage upside