$1,400,000 - 70 Park Avenue, Bay Shore, NY 11706｜MLS# 951712

Property Description « French »

Cette offre comprend trois structures sur un seul terrain enregistré au cœur du quartier d'affaires de Bay Shore. Soixante-dix Park Ave est un bâtiment commercial de 240 m² avec un certificat d'occupation actuel permettant d'utiliser l'appartement du rez-de-chaussée comme une entreprise de services personnels et résidence, et le deuxième étage comme un appartement séparé. Le propriétaire actuel utilise les deux étages comme résidence unifamiliale avec une entreprise de services personnels. La propriété offre un stationnement pour 5 à 7 véhicules et comprend de nombreuses mises à jour, y compris la cuisine, trois salles de bains complètes et un remplacement complet du toit effectué il y a environ six ans. Les caractéristiques supplémentaires du bâtiment incluent un raccordement au gaz naturel pour la cuisson, un système de chauffage au fioul et un accès extérieur à la cave pour un sous-sol complet non aménagé. La propriété est reliée aux égouts et à l'eau publique, dispose d'un service d'enlèvement des ordures par benne commerciale, et contient trois compteurs électriques : deux panneaux résidentiels pour les premier et deuxième étages et un panneau commercial desservant le sous-sol et le garage. Il y a aussi un garage indépendant de 37 m² pour deux voitures et un bâtiment supplémentaire de 102 m² au 1636 et 1636A Union Blvd, homologué comme une maison légale pour deux familles avec un studio et un appartement d'une chambre. Ces unités ont des compteurs électriques séparés, le studio fonctionnant sur chauffage électrique et l'appartement d'une chambre ayant son propre système de chauffage au gaz. Les deux unités sont actuellement vacantes. La propriété présente une opportunité de repositionner plusieurs unités à la fois, résoudre les infractions en cours, et capitaliser sur la forte demande locative pour les studios, appartements d'une chambre et de deux chambres dans la région. Avec des agencements flexibles, un stationnement sur place et un potentiel significatif d'optimisation par rénovation et expansion potentielle, cet actif est bien adapté pour les investisseurs cherchant un potentiel de valorisation et une croissance des revenus à long terme.

MLS#‎	951712
Année de construction	1925
Taxes (par an)	$21,136
Type de carburant	Huile
Train (LIRR)	0.1 miles de la gare « Bay Shore »
	2.4 miles de la gare « Islip »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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