$1,048,000 - 23-58 80th Street, East Elmhurst, NY 11370｜MLS # 945292

Property Description « French »

Cette maison bifamiliale à East Elmhurst est une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de revenus significatif. Voici un aperçu détaillé de ses caractéristiques et avantages :

### Points forts de l'investissement
- **Taux de capitalisation** : 8%
- **Revenu annuel projeté** : Environ 140 000 USD
- **Revenu supplémentaire** : Grand potentiel de stationnement pour louer de l'espace pour bateaux et jet-skis, ainsi qu'un parking pour voitures

### Aperçu de la propriété
- **Emplacement** : Emplacement de choix à East Elmhurst, avec vue dégagée s'étendant jusqu'à Grand Central
- **Type** : Propriété d'angle en briques autorisée légalement pour deux familles
- **Construit** : 2006
- **Étages** : Trois niveaux hors sol plus un sous-sol
- **Rénovation** : Récemment rénové avec des hauts plafonds et des parquets en bois

### Configuration des unités
- **Nombre total de chambres** : 3
- **Nombre total de salles de bains** : 4
- **Premier étage** :
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Cuisine et salon
- **Deuxième et troisième étages** :
- 2 chambres chacun
- 2 salles de bains chacune
- Cuisine et salon
- **Sous-sol** :
- Entrée séparée
- Salle de stockage
- 1 salle de bain

### Caractéristiques supplémentaires
- **Espace extérieur** : Espace de détente disponible pour barbecues
- **Parking** :
- Plusieurs places pour 4 à 5 voitures
- Potentiel de revenus supplémentaires en louant l'espace pour bateaux et jet-skis
- **Zonage** : R4
- **Taxes foncières** : Faibles à 8 882 USD

### Avantages de l'emplacement
- **Proximité des transports** :
- À seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus (Q19, Q69, Q33, Q47)
- Accès pratique pour les navetteurs à Manhattan
- **Commodités à proximité** :
- Supermarchés, banques, restaurants et autres services essentiels à portée de main

### Cas d'utilisation idéaux
- **Investisseurs** : Fort potentiel de revenus avec une forte demande de locations dans la région
- **Propriétaires-occupants** : Espace de vie confortable avec options de revenus locatifs

Cette propriété combine des commodités modernes avec un emplacement de choix, ce qui en fait une excellente option à la fois pour les investisseurs et les futurs propriétaires.

MLS #‎	945292
Détails	2 fam, 3 chambre, 3 sdb, extérieur: 0.03 acres, 2 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 185 jours
Année de construction	2006
Taxes (par an)	$8,882
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	0 min du bus n° Q19, Q47
	1 min du bus n° Q69
	2 min du bus n° Q33
	3 min du bus n° Q48
Train (LIRR)	1.5 miles de la gare « Woodside »
	2.5 miles de la gare « Mets-Willets Point »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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