$1,950,000 - 19-11 Cross Bay Boulevard, Far Rockaway, NY 11693｜MLS # 942310

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Terrain de développement de plus de 11 875 pieds carrés en coin à vendre sur Cross Bay Blvd !!! La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une signalisation exceptionnelle, de 26 places de parking, d'un zonage K2/R3A, de plafonds hauts de 12 pieds, de 2 découpes stratégiquement placées, d'une grande cour fermée, de tout nouvel éclairage LED, d'une alimentation de 200 Amp, de la climatisation, +++ !!! La propriété est située au cœur de Broad Channel, près du pont Cross Bay et du parc Sunset Cove !!! Les voisins incluent Starbucks, Verizon, Chase Bank, Western Union, Stop & Shop, Dunkin', Mobil, Walgreens, YMCA, Key Food, Popeye's, +++ !!! La propriété a 124 pieds de façade sur le très fréquenté Cross Bay Blvd !!! Le boulevard Cross Bay est l'artère qui relie Queens aux Rockaways !!! Cette portion de Cross Bay Blvd a un comptage quotidien de 22 000+ véhicules par jour !!! L'ensemble du bâtiment de plus de 2 800 pieds carrés peut être livré vacant si besoin. Cette propriété a un potentiel énormissime !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le futur emplacement de votre entreprise !!!

Dépenses :

Carburant : 0 $ par an.

Électricité : 0 $ par an.

Entretien et réparations : 250 $ par an.

Assurance : 3 280 $ par an.

Taxes : 28 195,36 $ par an.

Total des dépenses : 31 951 $ par an.

MLS #‎	942310
Année de construction	1973
Taxes (par an)	$28,125
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q52
	3 min du bus n° Q53, QM16, QM17
Train (LIRR)	3.8 miles de la gare « Far Rockaway »
	4.1 miles de la gare « Inwood »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.