Découvrez une résidence exceptionnelle à South Williamsburg offrant un rare mode de vie intérieur-extérieur. Ce duplex de 2 chambres, 2 salles de bain se trouve au dernier étage d'un immeuble intime de 8 unités avec ascenseur et dispose de trois vastes espaces extérieurs privatifs ; ainsi que du bénéfice d'un abattement fiscal de 25 ans (se terminant en 2033), en plus de charges communes très faibles.

Le niveau de vie principal est un coin lumineux orienté au sud, entièrement entouré de fenêtres du sol au plafond, remplissant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Un généreux espace de salle à manger s'ouvre directement sur la première terrasse, créant un flux sans effort pour recevoir ou se détendre au quotidien. La cuisine avec fenêtre est équipée d'appareils haut de gamme Viking et Sub-Zero et offre un excellent espace de rangement et de préparation.

Les deux chambres donnent à l'est pour une lumière matinale tranquille. La suite principale comprend un dressing et sa propre salle de bain, tandis que la chambre secondaire comprend un balcon privé. À l'étage, un niveau de mezzanine offre un espace polyvalent idéal pour un bureau à domicile, un studio ou un salon, ainsi qu'une buanderie de grande taille. De là, accédez à votre vaste terrasse sur le toit, votre propre refuge au niveau du ciel avec vue ouverte sur le quartier.

Les autres points forts incluent un chauffage central par conduits, une grande cave à stockage privative avec de hauts plafonds.

Le 117 S 3rd Street est parfaitement situé près de Bedford Avenue, de la scène animée des restaurants et bars de Broadway, et de la collection croissante de lieux tendance le long de Wythe Ave et de Domino Park. Plusieurs lignes de train (J/M/Z et L) sont à proximité, rendant les déplacements simples et flexibles. Découvrez l'énergie, la créativité et la commodité du sud - une zone en pleine renaissance passionnante.

(Niveau mezzanine non inclus dans la superficie enregistrée, selon le plan d'offre)

Discover an exceptional South Williamsburg residence offering rare indoor-outdoor living. This duplex 2-bedroom, 2-bath home sits on the top floor of an intimate 8-unit elevator building and delivers three expansive private outdoor spaces; and the benefit of a 25-year tax abatement (ending 2033), plus very low common charges.

The main living level is a bright, south-facing corner wrapped in floor-to-ceiling windows, filling the space with natural light throughout the day. A generous dining area opens directly onto the first terrace, creating an effortless flow for entertaining or everyday lounging. The windowed kitchen is equipped with premium Viking and Sub-Zero appliances and offers excellent storage and prep space.

Both bedrooms face east for quiet morning light. The primary suite features a walk-in closet and its own bath, while the secondary bedroom includes a private balcony. Upstairs, a mezzanine level provides a versatile bonus area ideal for a home office, studio, or lounge, along with an oversized laundry room. From there, step out onto your expansive rooftop terrace-your own sky-level retreat with open neighborhood views.

Additional highlights include ducted central air, a sizable private storage room with high ceilings.

117 S 3rd Street is perfectly positioned near Bedford Avenue, Broadway's vibrant restaurant and bar scene, and the growing collection of hotspots along Wythe Ave and Domino Park. Multiple train lines (J/M/Z and L) are close by, making commuting simple and flexible. Experience the energy, creativity, and convenience of the southside-an area in the midst of its exciting revival.

(Mezzanine level not included in recorded square footage, per the offering plan)