RUE DE CONNEXION, COUR ET COMMUNAUTÉ : COMMERCE À DOUBLE FAÇADE AU MALT HOUSE

Sécurisez un concept phare au sein du Factory District à West Harlem, le principal pôle d'innovation de New York. Cet espace est une découverte qui capture l'authentique ambiance d'Harlem, mélangeant un caractère brut et historique avec des espaces récemment construits et des équipements rares.

Le rez-de-chaussée offre des plafonds de 4,30 mètres, une apparence et une sensation industrielles d'origine, et une toile vierge définie par des murs en briques apparentes et des sols en béton poli.

Façade double inégalée : L'avantage concurrentiel véritable réside dans la présence duale de l'espace, offrant une visibilité de premier ordre sur la West 127th Street et un accès direct à l'agrément de la cour arrière de 2 300 m² du Malt House. Ceci permet une expérience fluide entre l'intérieur et l'extérieur et un potentiel de seating extérieur inégalé.

Avec une infrastructure F&B existante et la flexibilité d'être divisée jusqu'à 46 m², cet espace peut accueillir des restaurants, des bars à cocktails/artisanaux et des commerces soigneusement sélectionnés souhaitant faire partie de ce qui est sûr d'être l'une des destinations commerciales les plus excitantes de New York.

Contexte et portée : Situé à deux rues de l'Université de Columbia et adjacent au City College, la liste croissante des locataires du Factory District offre une base clientèle solide et de grande valeur. Excellent accès via les lignes de métro A, B, C, D et 1, le West Side Highway et le pont George Washington.

CONNECTING STREET, COURTYARD AND COMMUNITY: DUAL-FRONTAGE RETAIL AT THE MALT HOUSE

Secure a flagship concept within The Factory District in West Harlem, New York's leading innovation hub. This space is a discovery that captures the Authentic Harlem Vibe, blending raw, historic character with newly built space and rare amenities.

The ground floor offers 14-foot ceilings, an original industrial look and feel, and a clean canvas defined by original exposed brick walls and polished concrete floors.

Unmatched Dual Frontage: The true competitive edge lies in the space's dual-facing presence-offering prime visibility onto West 127th Street and direct access to the 25,000 SF Malt House rear courtyard amenity. This allows for a seamless indoor-outdoor experience and unmatched outdoor seating potential.

With existing F&B infrastructure and the flexibility to be divided down to 500 SF, can accommodate restaurants, craft/cocktail bars, and curated retail looking to be a part of what is sure to be one of the most exciting commercial destinations in New York City.

Context & Reach: Located two blocks from Columbia University and adjacent to City College, the Factory District's growing roster of tenants provides a built-in, high-value customer base. Excellent access via the A, B, C, D, and 1 trains, The West Side Highway and The George Washington Bridge.