Débordant de caractère d'avant-guerre et de mises à jour modernes, ce duplex unique offre plus de 3 300 pieds carrés de vie exceptionnelle dans le West Village. Avec des plafonds de 17 pieds de hauteur, des murs en briques apparentes et des espaces de vie ouverts et expansifs, il crée un cadre dramatique pour des réceptions grandioses ainsi qu'une vie quotidienne confortable.

Le niveau principal comprend un grand salon avec une cheminée à bois, une salle à manger spacieuse et une cuisine équipée d'appareils de qualité professionnelle, y compris une cuisinière Garland. Actuellement configuré avec deux chambres, dont une suite principale avec un dressing et une salle de bain, ainsi qu'un espace de rangement abondant, il y a amplement d'opportunités pour créer des quartiers de sommeil supplémentaires.

À l'étage, une mezzanine aménagée surplombe l'immense espace ouvert du salon, offrant des zones flexibles pour un bureau à domicile, un salon ou un espace créatif. Plusieurs lignes de vue ouvertes vers le bas garantissent que la lumière et le volume se perpétuent à travers les deux niveaux, tandis que des recoins privés offrent un espace pour des retraites tranquilles.

Construit en 1907 comme une écurie de style roman, 72 Horatio Street est une copropriété boutique avec ascenseur, accueillant les animaux de compagnie, ne comptant que huit résidences. Les résidents bénéficient de la sécurité par interphone vidéo et du charme de l'un des quartiers les plus prisés du West Village bordés d'arbres. Avec le musée Whitney, la High Line et le parc du fleuve Hudson à quelques pas - sans oublier des restaurants et des boutiques de classe mondiale - l'emplacement est aussi emblématique que la maison elle-même.

Une taxe de 1,5 % sur la revente est à la charge du vendeur.

Brimming with prewar character and modern updates, this one-of-a-kind duplex offers more than 3,300 square feet of unique West Village living. Soaring 17-foot ceilings, exposed brick walls, and expansive open living spaces create a dramatic backdrop for both grand entertaining and comfortable everyday life.

The main level features a large living room with a wood-burning fireplace, a spacious dining area, and kitchen with professional grade appliances, including a Garland range. Currently configured as two bedrooms, including a primary suite with a walk-in closet and bath, plus abundant closet space throughout, there is ample opportunity to create additional sleeping quarters.

Above, a built-out mezzanine overlooks the living room’s open expanse, providing flexible areas for a home office, den, or creative space. Multiple open-to-below sightlines ensure light and volume carry through both levels, while private nooks offer space for quiet retreat.

Built in 1907 as a Romanesque Revival stable, 72 Horatio Street is a boutique, pet-friendly elevator co-op with just eight residences. Residents enjoy video intercom security and the charm of one of the West Village’s most coveted tree-lined blocks. With the Whitney Museum, the High Line, and Hudson River Park just moments away—not to mention world-class dining and shopping—the location is as iconic as the home itself.

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