$4,290,000 - 2413 Second Avenue, New York (Manhattan), NY 10035｜MLS # 912679

Property Description « French »

Opportunité de développement de premier choix à East Harlem sur la deuxième avenue avec un fort potentiel au-delà de son utilisation actuelle. La propriété est actuellement améliorée avec deux petits bâtiments commerciaux occupés par un restaurant et un barber shop, mais la véritable valeur réside dans le potentiel de redéveloppement du site. Située sur un terrain d’environ 2 265 pieds carrés avec un zonage R9A et un overlay commercial C2-5, la propriété offre le potentiel de créer un nouvel immeuble mixte en hauteur avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des unités résidentielles au-dessus, sous réserve de toutes les approbations requises. Les rendus et concepts architecturaux montrent un bâtiment moderne de 12 étages à usage mixte avec des espaces commerciaux au premier étage, des agencements résidentiels au-dessus, un accès par ascenseur, des balcons privés et un potentiel d'espace sur le toit/espaces ouverts. Excellente visibilité sur la deuxième avenue avec une forte visibilité, des transports à proximité, du commerce, des restaurants et des commodités de quartier. Située dans un couloir en pleine croissance à East Harlem avec un potentiel à long terme, en particulier avec l’expansion future du métro de la deuxième avenue. Idéal pour les développeurs, investisseurs et acheteurs cherchant à exploiter un usage meilleur et supérieur à Manhattan.

MLS #‎	912679
Année de construction	1963
Taxes (par an)	$15,371
Type de carburant	Gaz
Type de chauffage	Eau chaude
Sous-sol	Sous-sol partiel
Métro Subway	4 min du 4, 5, 6

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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