$2,988,000 - 329 Deer Park Road, Dix Hills, NY 11746｜MLS # 906615

Property Description « French »

La propriété dispose d'une excellente signalétique, d'une grande visibilité, de hauts plafonds de 8 pieds, d'un zonage R40, de 32 places de parking, d'un garage pour 2 voitures, d'un puits de lumière, d'un entrepôt de 2 baies, d'une allée circulaire, d'un appartement de 3 chambres, d'un énorme jardin, de 200 ampères d'alimentation, d'une découpe de trottoir stratégiquement placée, de tout nouvel éclairage LED, de CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur de Dix Hills sur la route 231, entre le Northern State Pkwy. et L.I.E. (I-495) !!! Cette portion de Deer Park Avenue a un compte journalier de 28 000+ véhicules par jour !!! Les voisins incluent BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, WholeFoods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, +++ !!! La propriété est adjacente à Sunrise Senior Living !!! Cette propriété offre un potentiel énorme !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison pour votre entreprise !!!

Revenus :

Crèche (3 700 pieds carrés) : 120 000 $ par an (disponible)

Appartement de 3 chambres : 48 000 $ par an (disponible)

Garage pour 2 voitures : 15 600 $ par an (disponible)

Entrepôt de 2 baies + jardin (1 200 pieds carrés) : 72 000 $ par an (disponible)

Jardin : 24 000 $ par an (disponible)

Revenu brut : 279 600 $ par an.

Dépenses :

Gaz : 0 $

Électricité : 0 $

Entretien et réparations : 250 $ par an.

Assurance : 2 989 $ par an.

Taxes : 21 628,80 $ par an.

Eau : 520 $ par an.

Total des dépenses : 25 387,80 $ par an.

Revenu net d'exploitation (NOI) : 254 212,20 $ par an (Pro Forma 8,51 % Cap !!!) Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Propriété de crèche/résidentielle/entrepôt avec un incroyable 8,51 Cap à vendre à Dix Hills !!! La propriété est située sur un énorme terrain de plus de 50 500 pieds carrés.

MLS #‎	906615
Année de construction	1959
Taxes (par an)	$20,333
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol complet
Train (LIRR)	3.7 miles de la gare « Greenlawn »
	4.2 miles de la gare « Deer Park »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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