AMÉLIORATION DE PRIX - VENDEUR MOTIVÉ !

Bienvenue dans l'Appartement 10T, un logement spacieux d'une chambre avec une excellente structure, une lumière naturelle abondante et un potentiel incroyable - le tout dans une coopérative bien entretenue et offrant des services complets.

Cette unité dispose d'un agencement flexible avec de grandes fenêtres et de nombreux espaces de rangement. Le vaste salon peut facilement accueillir à la fois des zones de vie et de salle à manger, et une alcôve spacieuse adjacente à l'espace principal peut être transformée sans difficulté en bureau ou en chambre avec l'ajout d'un mur. La chambre king-size offre confort et intimité, rendant cet appartement aussi fonctionnel qu'accueillant.

Le courtier en liste, qui est également un entrepreneur général agréé, a préparé une estimation détaillée de la rénovation de la cuisine et de la salle de bain. Le courtier peut aider à déposer des plans auprès du Département des Bâtiments de NYC et à préparer le dossier pour l'approbation de la coopérative. Une fois les approbations obtenues, les travaux peuvent être achevés en environ 4 à 6 semaines, offrant un chemin fluide et efficace vers un logement magnifiquement rénové.

233 East 70th Street est un bâtiment de type boutique avec services complets, doté d'un ascenseur, d'un portier 24 heures sur 24, d'un superintendent résident, d'une salle de sport, d'une buanderie, d'un espace de stockage pour vélos et d'un espace de stockage privé à louer. Le bâtiment autorise les pieds-à-terre et permet la sous-location après un an de propriété. Le co-achat, les dons et les animaux de compagnie sont également les bienvenus.

Idéalement situé entre la Deuxième et la Troisième Avenue, le bâtiment se trouve à quelques instants des lignes de métro Q et 6, des meilleurs restaurants, des commerces et de toutes les commodités de l'Upper East Side.

Les photos de l'appartement ont été virtuellement mises en scène.

PRICE IMPROVEMENT - MOTIVATED SELLER!

Welcome to Apartment 10T, a generously sized 1-bedroom home with excellent bones, abundant natural light, and incredible potential-all in a well-maintained, full-service co-op.

This unit features a flexible layout with oversized windows and ample closet space. The large living area easily accommodates both living and dining zones, and a spacious alcove off the main space can be seamlessly converted into a home office or bedroom with the addition of a wall. The king-sized bedroom offers comfort and privacy, making this apartment as functional as it is inviting.

The listing broker, who is also a licensed general contractor, has prepared a detailed renovation estimate for the kitchen and bathroom. The broker can assist with filing plans with the NYC Department of Buildings and preparing the board package for co-op approval. Once approvals are in place, construction can be completed in approximately 4 to 6 weeks-offering a smooth and efficient path to a beautifully updated home.

233 East 70th Street is a boutique, full-service elevator building featuring a 24-hour doorman, live-in superintendent, fitness center, laundry room, bike storage, and private storage for rent. The building allows pied-à-terres and permits subletting after one year of ownership. Co-purchasing, gifting, and pets are also welcome.

Ideally located between Second and Third Avenues, the building is moments from the Q and 6 trains, top restaurants, shopping, and all the conveniences of the Upper East Side.

Apartment photos have been virtually staged