Bienvenue à la Résidence 425 dans les emblématiques 99 John Deco Lofts - un loft de 1 096 pieds carrés actuellement configuré en 1 chambre + bureau à domicile au cœur du quartier financier.

Plus grand que de nombreux appartements de deux chambres dans cette tranche de prix, ce home dispose de plafonds de 11 pieds, de fenêtres surdimensionnées et d'un grand salon spacieux. Lorsqu'il est configuré selon le plan alternatif avec 3 pièces privées, cette résidence offre un taux de capitalisation de 5 % ! Que vous recherchiez une résidence principale ou un bien immobilier d'investissement lucratif, la gestion impeccable de l'immeuble, des charges mensuelles particulièrement basses et un personnel complet sur place, y compris un concierge et des bricoleurs, rendent la possession de cette propriété simple.

La chambre principale majestueuse mesurant 18'5" x 11'9" est dotée d'un dressing, d'un mur complet de rangements sur mesure et de son propre système de chauffage/refroidissement. La grande alcôve mesurant 6'8" x 16'10" constitue une autre chambre privée spacieuse (ou laissez-la ouverte pour un coin salle à manger/bureau), également équipée de son propre système de chauffage/refroidissement et d'un grand placard !

Une cuisine moderne et épurée donne sur le salon et est bien équipée d'appareils haut de gamme en acier inoxydable de GE Cafe et Bosch, de comptoirs en pierre Caesar Stone gris profond, d'armoires laquées blanches avec des tiroirs à fermeture douce et d'un bar de petit-déjeuner avec place pour des sièges. Adjacent à la cuisine, un coin bar avec un réfrigérateur à vin offre l'espace parfait pour exposer votre verrerie et stocker vos douceurs.

La salle de bain chic dispose de sols carrelés en marbre Calacatta, d'un comptoir et d'un dosseret.

Au calme, prêt à emménager et à moins de 1 million de dollars, cette résidence offre une valeur extraordinaire dans l'un des immeubles en copropriété à service complet les plus recherchés du downtown.

Veuillez noter que cette résidence est un studio légal.

Les nombreuses commodités de l'immeuble incluent un portier et un concierge 24h/24, un service de voiturier, une salle de sport, une terrasse sur le toit meublée avec vue panoramique, un jardin zen tranquille au cinquième étage avec barbecues, tables de repas et chaises longues, ainsi qu'un salon pour résidents.

Les 99 John Deco Lofts ont été construits en 1933 et conçus par Shreve, Lamb et Harmon, les mêmes architectes qui ont conçu l'Empire State Building. La façade en calcaire et en granit et le hall d'entrée dignifié rappellent la gloire de New York à l'époque du Grand Gatsby, une époque où le développement des bâtiments se faisait avec intégrité, fierté et qualité exceptionnelle (pensez aux murs en béton de 16 pouces, aux hauts plafonds et à un extérieur éblouissant). 99 John a subi un projet de conversion de rénovation, et 442 condos de style loft ont été mis sur le marché au début des années 2000. À ce jour, 99 John Deco Lofts est un condominium impeccablement bien géré et financièrement stable, offrant des luxes modernes avec les fondements d'un chef-d'œuvre historique.

La section Fulton/Seaport du quartier financier est l'un des endroits les plus excitants et pratiques de la ville. Proche du Pier 17 entièrement rénové et des meilleures boutiques et restaurants que la ville a à offrir. Le nouvel restaurant discothèque Tulum, Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy et The Tin Building sont quelques-uns des établissements emblématiques à proximité immédiate. Faites vos courses chez Whole Foods et visitez le nouveau grand magasin français de créateurs et destination lifestyle, Printemps, tous deux dans le quartier de Wall Street et Broadway.

Les attractions en bord de mer et les vues sans égal sur le pont de Brooklyn donnent à ce quartier une atmosphère de destination de villégiature. C'est l'emplacement parfait si vous souhaitez vivre près des bâtiments de la ville/municipaux à l'Hôtel de Ville, de l'Université Pace ou de Wall Street.

Le nouveau Fulton Center est à quelques pâtés de maisons et dessert presque toutes les lignes de métro, y compris les lignes A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 et les trains PATH. Les lignes de ferry NY Ferry et Seastreak sont disponibles au Pier 11/Wall Street, offrant une commodité incroyable pour un rapide voyage vers Brooklyn, les plages de Jersey Shore et Rockaway Beach.

Welcome to Residence 425 at the iconic 99 John Deco Lofts-a rarely available 1,096-square-foot loft currently configured as a 1-Bedroom + home office in the heart of the Financial District.

Larger than many two-bedrooms in this price range, this home has soaring 11-foot ceilings, oversized windows and an expansive great room. When configured to the alternate floorplan with 3 private rooms, this residence earns a 5% CAP RATE! Whether you are seeking a primary residence or a lucrative investment property, the impeccable building management, notably low monthlies & full on-site staff including concierge and handymen make owning this property a breeze.

The soaring Master Room measuring 18'5" x 11'9" is complete with a walk-in closet, a full wall of custom storage and its own heating/cooling unit. The large alcove measuring 6'8" x 16'10" makes for another spacious private room (or leave it open for a formal dining area/office), also outfitted with its own heating/cooling unit and a large closet!

A sleek, modern kitchen looks out to the living room and is well-equipped with premium stainless steel appliances by GE Cafe and Bosch, deep gray Caesar Stone countertops, white lacquer cabinets with soft-close drawers and a breakfast bar with room for seating. Adjacent to the kitchen, a sweet bar nook with wine refrigerator provides the perfect space to showcase your glassware and store your indulgences.

The chic bathroom features Calacatta Marble tiled floors, countertop and backsplash.

Pin-drop quiet, move-in ready and under $1M, this residence offers extraordinary value in one of Downtown's most sought-after full-service condo buildings.

Please note that this residence is a legal studio.

Extensive building amenities include 24-hour doorman and concierge, valet service, gym, wraparound furnished roof deck with panoramic views, tranquil 5th floor Zen garden with BBQ grills, dining tables and lounge chairs, and Residents" Lounge.

99 John Deco Lofts was built in 1933 and designed by Shreve, Lamb and Harmon, the same architects who designed the Empire State Building. The limestone and granite facade and dignified lobby hearken back to the glory of Great Gatsby New York, a time when building development was done with integrity, pride and exceptional quality (think 16-inch concrete walls, high ceilings and a stunning exterior). 99 John underwent a renovation conversion project, and 442 loft-style condos were brought to the market in the early 2000's. To this day, 99 John Deco Lofts is an impeccably-managed, financially stable condominium offering modern luxuries with the foundation of a historic masterpiece.

The Fulton/Seaport section of the Financial District is one the most exciting and convenient locations in the city. Close to the completely renovated Pier 17 and the best shopping and dining the city has to offer. The newly opened Tulum-disco restaurant Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy and The Tin Building are a few of the iconic establishments in the immediate vicinity. Grocery shop at Whole Foods and shop the new designer French department store and lifestyle destination Printemps, both in the neighborhood on Wall Street & Broadway.

The waterfront attractions and unparalleled views of the Brooklyn Bridge make the neighborhood feel like a resort destination. This is the perfect location if you want to live near the City/Municipal buildings at City Hall, Pace University or Wall Street.

The new Fulton Center is a couple of blocks away which has nearly every subway line including the A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 and PATH trains. The NY Ferry and Seastreak Ferry lines are available on Pier 11/Wall Street, offering incredible convenience for a quick trip to Brooklyn, the Jersey Shore beaches and Rockaway Beach.