Emplacement, emplacement, emplacement. Vue, vue, vue. Ceci est le joyau de la couronne de l'immeuble – lumineux, prêt à emménager et offrant des panoramas à couper le souffle et dégagés qui définissent la vie à Manhattan dans toute sa splendeur. Un sanctuaire privé et une déclaration de style, cette extraordinaire résidence a même attiré l'attention de la légende Billy Joel en 1990. Le meilleur appartement de l'immeuble – véritablement unique. Les mots ne peuvent pas le décrire – venez le découvrir par vous-même.

- Environ 1 100 pieds carrés intérieurs

- Appartement d'angle convertible 2 chambres 1,5 salle de bains (la deuxième salle de bains peut également être transformée en salle de bains complète)

- 35e étage

- Vues dégagées pittoresques sur la ville et l'eau au nord-ouest

- 2 balcons

- Lave-linge/sèche-linge à chaque étage

- Espaces de vie et de salle à manger spacieux de type loft, fenêtres à double vitrage, écoénergétiques allant du mur au mur qui mettent en valeur les vues les plus incroyables tout en inondant l'espace de lumière naturelle.

La cuisine ouverte avec fenêtres est équipée d'appareils en acier inoxydable Miele, de comptoirs en marbre blanc et d'armoires sur mesure, et s'ouvre sans effort sur les espaces de vie et de salle à manger spacieux, créant un agencement polyvalent bien adapté à la vie quotidienne et aux réceptions sociales. La chambre principale surdimensionnée offre amplement d'espace pour un lit king-size avec des meubles complémentaires, deux grands placards, un placard à draps dédié, et une salle de bains en marbre attenante avec baignoire profonde et bidet. D'autres caractéristiques comprennent de nouveaux planchers en chêne traité contre les taches, des unités de climatisation individuelles et de nombreux espaces de rangement. Lave-linge/sèche-linge autorisé à l'intérieur de l'unité, salle de lavage supplémentaire à chaque étage.

Le Landmark est une coopérative de luxe avec services complets, accueillant les animaux de compagnie, dotée d'un portier 24 heures sur 24, d'un concierge supplémentaire aux heures de pointe, d'un gestionnaire résidant sur place, d'une salle de lavage à chaque étage, d'un hall et de couloirs rénovés avec goût, d'un garage ICON sur place avec accès direct, d'unités de stockage de tailles variées à louer, et d'un jardin sur le toit magnifiquement paysagé offrant des vues ouvertes à 360 degrés à couper le souffle sur la ville. Aucun sous-locataire n'est autorisé. Évaluation de capital de 500,56 $/mois pour le projet de restauration du garage de la Loi Locale 126 (prévu pour se terminer en 2025). Financement maximal autorisé de 70 %, PAS DE TAXE SUR LA REVENTE.

Parfait comme résidence principale ou pied-à-terre, Le Landmark a un accès facile au Queensboro Bridge et à tous les moyens de transport comprenant les trains F, Q, 4, 5, 6, N, R, E et M, ainsi que les bus express vers le centre-ville et ceux de la 57e rue. Les magasins de l’Upper East Side et de Midtown, les bons restaurants, Trader Joe's, Whole Foods et une variété d'options de divertissement ne sont qu'à quelques minutes.

Location, location, location. View, view, view. This is the crown jewel of the building-bright, move-in ready, and offering breathtaking, unobstructed panoramas that define Manhattan living at its finest. A private sanctuary and a statement of style, this extraordinary residence even caught the eye of the legendary Billy Joel in 1990. The best apartment in the building-truly one-of-a-kind. Words can't capture it-come see it for yourself.

- Approximately 1,100 interior SF

- CORNER convertible 2 bedroom 1.5 bathroom ( 2nd bath can be made to a full bath as well )

- 35th floor

- unobstructed picturesque North West city and water views

- 2 balconies

- W/D on each floor

- expansive loft-like living and dining areas, wall-to-wall double panel, energy efficient windows that showcase the most amazing views while flooding the space with natural sunlight.

The windowed open kitchen is equipped with Miele stainless steel appliances, white marble countertops, and custom cabinetry, and flows effortlessly into the spacious living and dining areas creating a versatile layout well-suited for everyday living and social entertaining. The oversized primary bedroom offers ample space for a king-sized bed with complementary furniture, two full walk-in closets, dedicated linen closet, and en suite marble bath with deep soaking tub and bidet. Other features include new white stain treated oak hardwood floors, individual HVAC units, and plenty closet space throughout. W/D allowed inside the unit, additional laundry room on every floor.

The Landmark is a luxury full-service, pet-friendly cooperative with a 24-hour doorman, additional concierge at peak hours, live-in resident manager, laundry room on every floor, tastefully renovated lobby and hallways, ICON garage on premises with direct access, varying sized storage units for rent, and a beautifully landscaped roof garden showcasing breathtaking 360-degree open City views. No sublease is permitted. $500.56/month Capital Assessment for the Local Law 126 garage restoration project (anticipated to end in 2025). Maximum allowable financing is 70%, NO FLIP TAX.

Perfect as a primary residence or pied-a-terre, The Landmark has easy access to the Queensboro Bridge and all transportation venues which include the F, Q, 4, 5, 6, N, R, E and M trains, as well as the express downtown and 57th Street crosstown buses. Upper East Side and Midtown shopping, fine restaurants, Trader Joe's, Whole Foods, and a variety of entertainment options are just minutes away.