2 makuuhuoneen co-op-asunto Upper West Sidella, parveke ja kotitoimisto – 165 W 66th St #6H

Tilava, arvoaan kasvattava kohde Lincoln Squaressa, oma parveke

Tervetuloa kotiin osoitteeseen 165 West 66th Street, huoneistoon 6H, joka sijaitsee arvostetussa Lincoln Terrace -co-op-taloyhtiössä. Tämä viehättävä koti sijaitsee Lincoln Squaren sydämessä Manhattanin halutulla Upper West Sidella. Valoisassa ja muunneltavassa pohjaratkaisussa on king size -vuoteelle sopiva päämakuuhuone, toinen makuuhuone tai toimistotila, valtavat vaatehuoneet sekä oma länteen avautuva parveke, jolta avautuvat esteettömät näkymät auringonlaskuun.

Loistava mahdollisuus kasvattaa asunnon arvoa: Tuo mukaan arkkitehtisi tai sisustussuunnittelijasi! Asunnon nykyinen kunto tarjoaa erinomaisen tilaisuuden suunnitella ja toteuttaa kokonaan uusi keittiö ja kylpyhuone oman makusi ja tyylisi mukaan – ja samalla kasvattaa asunnon arvoa heti.

Monikäyttöinen pohjaratkaisu: 2 makuuhuonetta ja erillinen etätyötila

Tämä Upper West Siden asunto tarjoaa harvinaisen muunneltavan pohjaratkaisun, joka sopii moderniin ja aktiiviseen arkeen. Voit pitää nykyisen järjestelyn tai muokata tilat helposti täysikokoiseksi toiseksi makuuhuoneeksi ja säilyttää samalla erillisen työtilan kotitoimistolle.

Päämakuuhuone: Reilunkokoiseen tilaan mahtuu helposti king size -makuuhuonekalusto sekä lipastoja ja muita huonekaluja.

Pieni toinen makuuhuone / toimisto: Tilassa on tällä hetkellä mittatilaustyönä tehdyt kiintokalusteet ja seinäsänky. Se sopii mainiosti rauhalliseksi vierashuoneeksi, lastenhuoneeksi tai yksityiseksi etätyötilaksi.

Täysikokoinen 2 makuuhuoneen asunto ja kotitoimisto: Muunneltava pohjaratkaisu mahdollistaa tilavan, täysikokoisen toisen makuuhuoneen toteuttamisen niin, että etätyöhön sopiva erillinen toimistonurkkaus säilyy.

Muokattava keittiö ja kylpyhuone: Täydellinen tyhjä pohja ostajalle, joka haluaa toteuttaa omien toiveidensa mukaisen keittiömestarin keittiön ja modernin, remontoidun kylpyhuoneen.

Oma parveke: Länteen avautuva ulkotila tarjoaa rauhalliset iltanäkymät ja kaivattua omaa ulkotilaa Manhattanilla.

Erinomaiset säilytystilat: Asunnossa on kaksi valtavaa vaatehuonetta sekä räätälöityjä säilytysratkaisuja eri puolilla asuntoa.

Lincoln Terrace -co-op-talon ylelliset, kattavat palvelut

Asuminen osoitteessa 165 W 66th St tarjoaa tasokasta Upper West Siden elämää ja ensiluokkaiset, kattavat talon palvelut:

24 tunnin ovimiespalvelu ja erillinen pakettihuone

Huippumoderni kuntokeskus ja kuntosali

Lasten leikkihuone ja turvallinen polkupyörävarasto

ICON-pysäköintihalli talossa – kätevää kaupunkielämää parhaimmillaan

Lemmikkiystävälliset co-op-säännöt (talon tavanomaisia koiraroturajoituksia sovelletaan)

Erinomainen sijainti Upper West Sidella, lähellä Lincoln Centeriä

Tämä Lincoln Squaren erinomaisella paikalla sijaitseva co-op-asunto on vain muutaman askeleen päässä New Yorkin tärkeimmistä kulttuurikohteista. Lincoln Center for the Performing Arts, Central Park ja Riverside Park ovat lähellä. Huippuluokan ravintolat, putiikit, laadukkaat ruokakaupat ja metroasema 66th Street–Lincoln Center (linja 1) sijaitsevat aivan kotiovellasi.

Co-op-taloyhtiön talous- ja asumissäännöt

Rahoitus: Lainarahoitus sallittu enintään 75 %:iin asti

Jälleenmyyntivero: Ostaja maksaa 2 %:n jälleenmyyntiveron

Takaajat: Sallittu hallituksen arvioinnin perusteella

Hallituksen vaatimukset: Kaupan jälkeinen maksuvalmius ja kotivakuutus vaaditaan

Talon säännöt: Alivuokraus sekä huoneistokohtaiset pesukoneet ja kuivausrummut eivät ole co-op-yhtiön hallituksen sallimia

Lemmikit hyväksynnällä, polkupyörävarasto, uudisrakennus, pysäköintipaikka saatavilla, koirat sallittu, oma ulkotila, oma terassi, leikkihuone, pesutupa, ulkotila

2-Bedroom Upper West Side Co-op with Balcony & Home Office 165 W 66th St #6H

Spacious Lincoln Square Value-Add Opportunity with Private Balcony

Welcome home to 165 West 66th Street, Apartment 6H, a high-potential residence located inside the prestigious Lincoln Terrace co-op. Situated in the heart of Lincoln Square on Manhattan's sought-after Upper West Side, this charming UWS home features a bright and flexible layout with a king-sized primary bedroom, a secondary bedroom/office space, massive walk-in closets, and a private west-facing balcony boasting unobstructed sunset views.
An Incredible Value-Add Potential: Bring your architect or interior designer! The unit's current condition presents a prime opportunity to redesign and customize a brand-new kitchen and bathroom to match your exact aesthetic taste and personal style while building immediate equity.
Versatile Layout: 2 Bedrooms Plus Dedicated Work-From-Home Space
Designed for dynamic modern living, this Upper West Side real estate opportunity features a rare flexible floor plan. Enjoy the current setup or easily reconfigure the space to create a full-size second bedroom while still maintaining a separate home office workspace.
Primary Bedroom: Oversized layout easily accommodates a king-size bedroom set with ample space for dressers or extra furniture.
Compact 2nd Bedroom / Office: Currently set up with custom built-ins and a Murphy bed-ideal as a quiet guest room, nursery, or private remote workspace.
Full-Size 2BR + Home Office Expansion: Flexible floor plan allows conversion into a generous, full-sized second bedroom while preserving a dedicated home office nook for work-from-home needs.
Customize Kitchen & Bath: Perfect blank canvas for buyers seeking a project to craft a custom chef's kitchen and modern renovated bathroom.
Private Balcony: West-facing outdoor retreat offering quiet evening views and coveted private outdoor space in Manhattan.
Unmatched Storage Space: Equipped with two massive walk-in closets and customized storage solutions throughout.
Full-Service Luxury Building Amenities at Lincoln Terrace Co-op
Living at 165 W 66th St offers an elevated Upper West Side lifestyle backed by top-tier full-service building amenities:
24-Hour Doorman and dedicated package room service
State-of-the-Art Fitness Center & Gym
Children's Playroom and secure bicycle storage room
On-Site ICON Parking Garage for ultimate city convenience
Pet-Friendly Co-op Policies (subject to standard building breed restrictions)
Prime Upper West Side Location Near Lincoln Center
This prime Lincoln Square co-op places you steps from New York City's premier cultural destinations. Enjoy unmatched proximity to the Lincoln Center for the Performing Arts, Central Park, and Riverside Park. World-class neighborhood dining, boutique shopping, fine grocery markets, and the 66th Street-Lincoln Center subway station (1 train) are right outside your door.
Co-op Financials & Building Rules
Financing Permitted: Up to 75% financing allowed
Flip Tax: 2% flip tax payable by purchaser
Guarantors: Permitted subject to board review
Board Requirements: Post-closing liquidity and homeowner's insurance required
Building Policies: Subletting and in-unit washers/dryers are not permitted by the co-op board


petsOnApproval,Bike room,New construction,Parking Available,Pets - Dogs ok,Private outdoor space,Private terrace,Playroom,Laundry Room,Outdoor Space