Harvinainen tarjous – Poikkeuksellinen mittakaava mahdollisella joustavalla kolmiperhekäyttöpotentiaalilla

NÄYTÖT YKSITYISEN SOPIMUKSEN VARAAN, OTA YHTEYDEN LISTAUSAGENTTIIN VARATTAKSESI NÄYTÖN

Tämä ylisuuri, laillinen kaksiperhe – jossa on sisäänrakennettu autotalli ja oma ajotie – on suunniteltu kolmen täyden kerroksen ja täyskorkean kellarin yli, tarjoten mahdollisuuden sekä loppukäyttäjille että sijoittajille. Naapurikiinteistöt, joilla on samanlaiset pohjakuvat, on merkitty kolmiperheiksi; ota yhteyttä arkkitehtiisi tai urakoitsijasi maksimoidaksesi pohjaratkaisun käytettävyyden.

Nykyinen kokoonpano:

• Kävelykadulle avautuva ensimmäinen kerros: 1 makuuhuoneen, 1 kylpyhuoneen vierashuone suoraan pääsyllä yksityiseen takapihalle
• Toinen kerros: 3 makuuhuonetta, 1.5 kylpyhuonetta parvekkeella
• Kolmas kerros: 3 makuuhuonetta, 1.5 kylpyhuonetta parvekkeella

Rakennettu 20' x 59.5' 20' x 94.58' tontille | Noin asuintila: 3,340 SF

Saman perheen omistuksessa yli 60 vuotta, koti on huolellisesti hoidettu ja erottuu epätavallisella mittakaavallaan. Jokainen kerros on huomattavan tilava ja täynnä luonnonvaloa pohjoiseen ja etelään avautuvista ikkunoista, suurista ikkunoista ja koko huoneiston parkettilattioista.

Ylemmissä kahdessa kerroksessa on avarat olohuone- ja ruokailutilat avoimilla keittiöillä, asunnon sisäinen pyykinpesutila, hyvin mitoitettuja makuuhuoneita ja omia päämakuuhuoneita puolikylpyhuoneilla, sekä täyskylpyhuoneita, joissa on kaksoispesukonsoleja, keittiöitä, jotka mahtuvat ruokapöydän ympärille, ja pääsy suuriin yksityisiin parvekkeisiin.

Kävelykadulle avautuva alempi kerros toimii ihanteellisena vieras- tai monikäyttötilana, kun taas täydellä pohjalla oleva kellari – noin 8 jalan kattokorkeudella – tarjoaa merkittävästi lisämahdollisuuksia.

Vain hetken päässä naapuruston vilkkaista merenrantapuistoista, kävelykaduista ja vihreistä alueista, sekä kaupallisista pääkaduista; expresstaksi Manhattanille, R-metro ja työmatkatukku; sekä runsaasti paikallisia kauppoja, kahviloita ja ravintoloita.

Jotkin valokuvat on lavastettu virtuaalisesti.

Rare Offering – Exceptional Scale with Possible Flexible 3-Family Usage Potential

SHOWING BY PRIVATE APPT, CONTACT LISTING AGENT TO SCHEDULE A VIEWING

This oversized, legal two-family – with built-in garage and private driveway – is configured across three full stories plus a full-height basement, offering an opportunity for both end-users and investors. The neighboring properties with identical footprints are designated as three-families; consult with your architect or contractor to maximize layout usability.

Currently set-up as:

• Walk-out first level: 1-bedroom, 1-bath guest suite with direct access to a private rear yard
• Second floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony
• Third floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony

Built 20' x 59.5' on a 20' x 94.58' lot | Approx. Living Space: 3,340 SF

Held by the same family for over 60 years, the home has been thoughtfully maintained and stands out for its uncommon scale. Each level is notably expansive and filled with natural light from dual north and south exposures, oversized windows, and hardwood floors throughout.

The upper two floors feature generous living and dining areas with open kitchens, in-unit laundry, well-proportioned bedrooms, and en-suite primaries with half baths, along with full baths offering double vanities, eat-in sized kitchens, and access to large private balconies.

The walk-out lower level functions as an ideal guest or flex space, while the full-footprint basement – with approximately 8-foot ceilings – offers substantial additional utility.

Just moments to the neighborhood's vibrant waterfront parks, promenade and green spaces, as well as commercial thoroughfares; the express bus to Manhattan, the R subway line and commuter ferry; as well as a wealth of local shops, cafes, and restaurants.

Some photos have been virtually staged.