Sijoittajat, huomioikaa: 4215 Atlantic Avenue on todella poikkeuksellinen tilaisuus arvostetulla, suljetulla merenrantayhteisöllä Seagatessa. Tämä täysin eristetty, 4,540 neliöjalkaa, 6-perheen rakennus sijaitsee avaralla 60 x 100 tontilla, vain muutaman askeleen päässä New Yorkin kaupungin yhtenäisimmistä yksityisistä rannoista. Tämä omaisuus tarjoaa täydellisen yhdistelmän eksklusiivisuutta, turvallisuutta ja tulojen potentiaalia, ja se on todellinen helmi.

Rakennuksessa on **seitsemän asuntoa**, jotka on suunniteltu huolellisesti mukavuuden ja tulopotentiaalin maksimoimiseksi:
**Ensimmäinen kerros**: Asunnot 1 ja 2 sijaitsevat rakennuksen etupuolella, kun taas asunto 3 on sivulla.
**Toinen kerros**: Asunnot 4, 5 ja 6 vievät tämän tason.
**Kolmas kerros**: Asunto 7 on ainoa yksikkö tällä kerroksella.

Konfiguraatio sisältää **10 makuuhuonetta ja 7 kylpyhuonetta**, suunniteltu majoittamaan erilaisia vuokralaisia. Äskettäin tehdyt kunnostukset takaavat, että omaisuus on erinomaisessa kunnossa, tarjoten avaimet käteen -sijoituksen niille, jotka haluavat laajentaa portfolioaan tai hyödyntää kasvavaa kysyntää merenrantakodille.

Sijaitsee rauhallisella kadulla suoraan rannan yli, asukkaat nauttivat rauhallisesta merenrantatunnelmasta samalla, kun hyötyvät vaivattomasta yhteydestä kaupunkiin. Ilmaisbussit (X28/X38) läheiseltä Neptune Avenuelta tarjoavat nopean pääsyn Midtown Manhattanille, ja metroyhteydet D-, F-, Q- ja N-linjoihin tekevät työmatkustamisesta vaivatonta. Omaisuus kantaa vuosittaisia veroja 24,351 dollaria ja Seagate-yhdistyksen maksuja 26,000 dollaria—vetovoimainen lähtöpiste New Yorkin kaupungin eksklusiiviselle rannikkomarkkinalle.

Olitpa sitten kiinnostunut tasaisesta vuokratuloista, merenrantatunnelmasta tai kaupungin saavutettavuuden mukavuudesta, tämä omaisuus täyttää kaikki kriteerit. Valmiina tuottamaan tuottoja ja vertaansa vailla sijainnissaan, 4215 Atlantic Avenue on harvinainen sijoitusmahdollisuus, jota et halua jättää väliin.

**Ota meihin yhteyttä tänään saadaksesi lisätietoja ja tarkista liitetty APOD (vuosittainen omaisuuden käyttödata) -lomake yksityiskohtaisista tulo- ja menoista.**

Investors, take note: 4215 Atlantic Avenue is a truly exceptional opportunity in the prestigious, gated beachfront community of Seagate. This fully detached, 4,540-square-foot, 6-family building is nestled on a generous 60 x 100 lot, just steps from one of New York City's most pristine private beaches. Offering the perfect blend of exclusivity, security, and income potential, this property is a standout gem.

The building features **seven apartments**, thoughtfully laid out to maximize both comfort and revenue potential:
**First Floor**: Apartments 1 and 2 are located at the front of the building, while Apartment 3 is situated on the side.
**Second Floor**: Apartments 4, 5, and 6 occupy this level.
**Third Floor**: Apartment 7 is the sole unit on this floor.

The configuration includes **10 bedrooms and 7 bathrooms**, designed to accommodate a range of tenants. Recent renovations ensure the property is in outstanding condition, offering a turnkey investment for those looking to expand their portfolio or capitalize on the growing demand for beachfront living.

Located on a serene block directly across from the beach, residents will relish the tranquil seaside atmosphere while still benefiting from seamless connectivity to the city. Express buses (X28/X38) from nearby Neptune Avenue provide quick access to Midtown Manhattan, and subway connections to the D, F, Q, and N lines make commuting a breeze. The property boasts annual taxes of $24,351 and Seagate Association fees of $26,000—an attractive entry point into New York City's exclusive coastal market.

Whether you're drawn to the steady rental income, the allure of beachfront charm, or the convenience of city accessibility, this property checks all the boxes. Ready to generate returns and unparalleled in its location, 4215 Atlantic Avenue is a rare investment opportunity you don’t want to miss.

**Contact us today to learn more and review the attached APOD (Annual Property Operating Data) form for detailed income and expense figures.**