637 Wilson Avenue tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden hankkia hyvin suunniteltu monikäyttörakennus, jossa on viisi asuin-yksikköä yhden kaupallisen tilan yllä. Asuinosa koostuu viidestä tilavasta kolmen makuuhuoneen huoneistosta, joiden pohjaratkaisut houkuttelevat laajaa vuokralaisten joukkoa.

Tällä hetkellä neljä asuin-yksikköä ja kaupallinen tila ovat vuokrattuina, tarjoten välitöntä tuloa, kun taas yksi huoneisto on vapaa. Sulkemisen yhteydessä on myös mahdollisuus saada lisäyksiköitä vapaina, mikä tarjoaa joustavuutta uudelleen sijoittamiseen, vuokran optimointiin tai loppukäyttäjän käyttöön.

Vahva yksikkösekoitus ja nykyinen rakenne mahdollistavat sekä vakauden että arvonnousustrategian.

Kasvavalla alueella, jossa on jatkuvaa kehitystä ja kysyntää, 637 Wilson Avenue on hyvin sijoittunut pitkän aikavälin arvonnousuun ja tulokasvuun. Rakennuksessa on täysikorkea kellari, joka on täydellinen joko integrointiin lisä kaupalliseksi tilaksi tai voidaan mahdollisesti käyttää varastona, lisä pyykinpesutilana tai yhteistilana vuokralaisille.

L-juna kulkee yli tien, antaen vuokralaisille/omistajille helpon pääsyn Manhattanille.

Rakennus: 26x77
Tontti: 26x100
Veroluokka: 2A
Kysy tulo- ja kulutustietoja.

637 Wilson Avenue presents a compelling opportunity to acquire a well-configured mixed-use building featuring five residential units over one commercial space. The residential component consists of five spacious three-bedroom apartments, layouts that appeal to a wide tenant base.

Currently, four of the residential units and the commercial space are occupied, providing immediate income, while one apartment is vacant. There is also the potential for additional units to be delivered vacant at closing, offering flexibility for repositioning, rent optimization, or end-user occupancy.

The strong unit mix and current setup allows for both stability and value-add strategy.

Situated in a growing neighborhood with continued development and demand, 637 Wilson Avenue is well-positioned for long-term appreciation and income growth. There is a full height basement, perfect to either integrate for additional commercial space, or can potentially be used for storage, additional laundry space or common space for renters.

The L train is across the street, giving renters/owners easy access to Manhattan.

Building: 26x77
Lot: 26x100
Tax Class: 2A
Inquire for income and expense info.