Turnkey-sijoitusmahdollisuus. Kolme täyttä kerrosta huippuluokan luksuskondominiumissa

Poikkeuksellinen tilaisuus hankkia kolme peräkkäistä täyttä kerrosta, 27., 28. ja 29. kerros, arvostetussa luksuskondominiumissa, jossa on ovimies, osoitteessa 123 Washington Street. Tämä tarjous sisältää 24 kassavirtaa tuottavaa studiota ja yhden makuuhuoneen asuntoa, kahdeksan yksikköä kerrosta kohden. Jokainen taso on tehokkaasti suunniteltu viidellä yhden makuuhuoneen asunnolla ja kolmella studiolla, joissa kaikissa on yksi kylpyhuone.

Yhden makuuhuoneen kodit vaihtelevat kooltaan noin 600 neliöjalasta yli 900 neliöjalkaan, kun taas studiotasot ovat kooltaan 400–465 neliöjalkaa. Kaikissa asunnoissa on upeat panoraamanäkymät kaupungin siluettiin ja/tai Hudson-joelle, ja ne on varustettu moderneilla keittiöillä, joissa on tiskikoneita, sekä asuntojen sisäisillä pesukoneilla ja kuivaajilla.

Tarjouksen määrittävä piirre on sen luokittelu pääyksiköksi taloyhtiön sääntöjen mukaan. Tämä tarjoaa harvinaisen ja arvokkaan mahdollisuuden harjoittaa lyhytaikaisia vuokrasopimuksia, jotka ovat vähintään 30 päivää ilman taloyhtiön hallituksen hyväksyntää, luoden merkittävää potentiaalia.

Tällä hetkellä kaikki 24 yksikköä on vuokrattu päävuokrasopimuksen mukaan yritykselle, joka tarjoaa kalustettuja asuntoja ja toimii ensisijaisena vuokkaajana. Päävuokralainen ottaa vastuulleen käyttömenot, kuten sähkön ja internetin, samalla kun hän kalustaa, hallinnoi ja alivuokraa asuntoja pitkäaikaisille oleskeluille. Tämä luo todella vaivattoman sijoitusrakenteen.

Omaisuus voidaan hankkia päävuokrasopimus voimassa ollessa välittömästi vakaan tulon saamiseksi tai toimittaa tyhjillään, mikä tarjoaa joustavuutta yksiköiden uudelleenjärjestelyyn tai yhdistämiseen ilman lisärakennuslupia.
Asukkaat voivat käyttää täyttä valikoimaa äskettäin remontoituja 2023-luksusmukavuuksia, mukaan lukien upea 58. kerroksen kattoterassi ja oleskelutila, elokuvateatteri, asukkaiden oleskelutila, pelihuone pöytätennis- ja biljardipöydillä, kuntokeskus ulkotiloineen ja täyden palvelun concierge.

Tämä on harvinainen tilaisuus varmistaa mittakaava, joustavuus ja pitkäaikainen arvo yhdessä Manhattanin alapuolen halutuimmista luksuskondominiumirakennuksista.

Turnkey Investment Opportunity. Three Full Floors in a Premier Luxury Condominium

An exceptional opportunity to acquire three consecutive full floors, the 27th, 28th, and 29th floors, within a prestigious luxury doorman condominium at 123 Washington Street. This offering comprises 24 income-producing studio and one-bedroom residences, with eight units per floor. Each level is efficiently configured with five one-bedroom apartments and three studios, all featuring one bathroom.

The one-bedroom homes range from approximately 600 to over 900 square feet, while studios measure between 400 and 465 square feet. All residences enjoy sweeping panoramic views of the city skyline and/or the Hudson River and are outfitted with modern kitchens with dishwashers, as well as in-unit washers and dryers.

A defining feature of this offering is its designation as a master unit under the condominium declaration. This provides the rare and valuable ability to operate short-term rentals of 30 days or longer without condominium board approval, creating significant upside potential.

Currently, all 24 units are leased under a master lease to a corporate furnished housing operator acting as the primary tenant. The master tenant assumes responsibility for utilities such as electricity and internet while also furnishing, managing, and subleasing the apartments for extended stays. This creates a truly hands-off investment structure.

The asset may be acquired with the master lease in place for immediate stabilized income or delivered vacant, offering the flexibility to reconfigure or combine units without requiring additional building approvals.
Residents enjoy access to a full suite of recently renovated 2023 luxury amenities, including a spectacular 58th-floor rooftop deck and lounge, screening room, resident lounge, game room with pool table, fitness center with outdoor space, and full-service concierge.

This is a rare opportunity to secure scale, flexibility, and long-term value within one of Lower Manhattan’s most desirable luxury condominium buildings.