$1,400,000 - 70 Park Avenue, Bay Shore, NY 11706｜MLS # 951712

Property Description « Finnish »

Tämä tarjonta sisältää kolme rakennetta yhdellä kiinteistötontilla Bay Shoren liiketoiminta-alueen sydämessä. Seventy Park Ave on 2 600 neliöjalan liikerakennus, jossa nykyinen käyttölupa mahdollistaa ensimmäisen kerroksen asunnon käytön henkilökohtaisena palveluliiketoimintana ja asuinhuoneistona, ja toisen kerroksen erillisenä asuntona. Nykyinen omistaja käyttää molempia kerroksia yhtenä perheen asuntona ja henkilökohtaisena palveluliiketoimintana. Kiinteistö tarjoaa pysäköintitilaa 5-7 ajoneuvolle ja sisältää monia päivityksiä, kuten keittiön, kolme täyttä kylpyhuonetta ja kuusi vuotta sitten valmistuneen täydellisen kattoremontin. Lisärakennuksen ominaisuuksiin kuuluu luonnonkaasuliitäntä talossa ruoanlaittoon, öljylämmitysjärjestelmä ja ulkoinen kellarikäynti keskeneräiseen kellariin. Kiinteistö on liitetty viemäriin ja julkiseen vesijohtoon, siinä on kaupallinen jäteastia roskien poistoon ja kolme sähkömittaria: kaksi asuinpaneelia ensimmäiselle ja toiselle kerrokselle ja yksi kaupallinen paneeli kellarin ja autotallin palveluun. Lisäksi on erillinen 400 neliöjalan kahden auton autotalli ja lisärakennus, jonka koko on 1100 neliöjalkaa osoitteessa 1636 ja 1636A Union Blvd, ja sille on myönnetty käyttölupa kahtena laillisena asuntona, joista toinen on studio ja toinen yhden makuuhuoneen asunto. Nämä yksiköt ovat erikseen sähkömitattu, studio toimii sähkölämmityksellä ja yhden makuuhuoneen asunnolla on oma kaasulämmitysjärjestelmä. Molemmat yksiköt ovat tällä hetkellä tyhjillään. Kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden uudelleenjärjestelyyn useammalle yksikölle kerralla, ratkaista olemassa olevat rikkomukset ja hyödyntää vahvaa vuokrakysyntää studio-, yhden makuuhuoneen ja kahden makuuhuoneen asunnoille alueella. Joustavien pohjaratkaisujen, paikan päällä olevan pysäköinnin ja merkittävän arvonnousumahdollisuuden ansiosta remontin ja potentiaalisen laajentamisen kautta tämä kohde sopii hyvin sijoittajille, jotka etsivät arvonnousumahdollisuutta ja pitkäaikaista tulon kasvua.

MLS #‎	951712
Rakennusvuosi	1925
Verot (vuodessa)	$21,136
Polttoainetyyppi	Polttoöljy
Juna	0.1 mailia: "Bay Shore"
	2.4 mailia: "Islip"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.