$429,900 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜ID # 933751

Property Description « Finnish »

Asu ja työskentele, tämä paikka on tarkoitettu molempiin - Huippukaupallinen/Teollinen Investointimahdollisuus – Lähes 4 hehtaaria käytettävissä olevaa maata tulevalla I-86:lla, lisäksi 2 hehtaaria interstate:n toisella puolella, tarjoten hyvän sijainnin tulevalle mainostaululle.
Huomio sijoittajat ja yrittäjät: tartu tähän harvinaiseen tilaisuuteen omistaa lähes 6 hehtaaria kaupallisesti kaavoitettua maata, jolla on vertaansa vailla oleva näkyvyys ja strateginen sijainti. Tämä kiinteistö sijaitsee suoraan Route 17:n varrella—joka pian nimetään Interstate 86:ksi—ja tarjoaa poikkeuksellista pääsyä, kun se on täydellisesti sijoitettu sekä Route 17:n että vanhan Route 17:n väliin. Alle mailin päässä moottoritien liittymästä ja alle 2 mailin päässä Garnet Health Medical Centeristä ja alueellisesta UPS-jakelukeskuksesta, tämä sijainti asettaa sinut Catskillsin aktiivisimpien ja kasvavien kaupallisten käytävien sydämeen. Tämä sijainti on tuleva kuuma paikka, jossa suuria varastoja on suunnitteilla ympäröivälle alueelle.
Alun perin asuinrakennus, jossa oli 3 makuuhuoneen koti, rakennus on harkiten remontoitu ja soveltuu nyt erinomaisesti toimistokäyttöön. Sisätiloissa on tyylikkäät laattapaneeliseinät, korkea katedraalikatto, tilava kylpyhuone ja kolme muunneltavaa huonetta, jotka ovat täydellisiä yksityisille toimistoille, kokoushuoneelle tai asiakastapaamisalueille. Täysi kellari autotallilla tarjoaa erinomaisia säilytys- tai laajentamismahdollisuuksia. Käytä yläkertaa ja vuokraa alaruumis - Täysin kävelykellari ja autotalli tai käytä omassa liiketoiminnassasi.
Kiinteistön laaja pohjaratkaisu ja tasainen maasto tarjoavat loputtomia mahdollisuuksia: vuokraa nykyistä remontoitua toimistotilaa heti tulojen saamiseksi samalla kun kehität lisärakennusta suurilla avoimilla alueilla. Suuren kokoinen pysäköintialue tarjoaa mukavuutta sekä henkilökunnalle että vierailijoille.
Korkean näkyvyyden, avaininfrastruktuurin läheisyyden ja laajentamismahdollisuuksien ansiosta tämä on erottuva investointimahdollisuus visionääriselle ostajalle. Tällaiset kaupalliset/teolliset tontit, jotka sijaitsevat tällä alueella, ovat yhä harvinaisempia - älä jää ilman mahdollisuutta varmistaa jalansijasi nopeasti kehittyvällä alueella.
Kiinteistöllä olevaa mainostaulua ei myydä kaupan mukana; tämä mainostaulu on suunnattu vanhalle Route 17:lle ~ Välittäjä ilmoittaa kiinnostuksensa*

ID #‎	933751
Kiinteistön tiedot	3 makuuhuonetta, 1 kylpyhuone, autotalli, ulkotilat: 3.96 eekkeriä, sisätilat: 850 ft2, 79m2 (DOM): 217 days
Rakennusvuosi	1943
Verot (vuodessa)	$3,200
Polttoainetyyppi	Sähkö
Lämmitystyyppi	Sähkö
Kellari	Täysi kellari

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Maxx Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.