5%+ tuottoprosentti! Käyttäjä/ostaja tai sijoittajaystävällinen tilaisuus

Tervetuloa Sugar Hillin historialliselle alueelle Hamilton Heightsissa, naapurustoon, jossa on vanhoja puita ja vuosisadan alun kaupungitaloja, jotka sijaitsevat korkealla Central Harlem -laakson yläpuolella. Hamilton Heights on nimetty Alexander Hamiltonin mukaan, joka rakensi kotinsa tänne. Tämä on naapurusto, joka on täynnä historiaa jazzlegendojen, kauniin City College -kampuksen ja viiden metrolinjan sekä viiden puiston myötä, jotka sijaitsevat kymmenen minuutin kävelymatkan päässä tästä viiden perheen kaupungitalosta.

Talo, joka on rakennettu vuonna 1926 ja remontoitu vuonna 2016, on täysin vuokrattu markkinahintaisilla vuokravakuuksilla. Puutarhatasolla ja salissa on 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta oleva kaksitasoinen asunto, jossa on korkeat katot ja pääsy noin 425 neliöjalkaan puutarhaan ja W/D. Tätä voidaan käyttää omistajan kaksitasoisena asuntona - tällä hetkellä vuokrattuna kuukausittain. 3. ja 4. kerroksissa on 2 studiohuonetta per kerros. Tilajärjestelysivu saatavilla pyynnöstä.

Koti on itään ja länteen suuntautuvilla näkymillä, jotka tarjoavat loistavaa luonnonvaloa koko päivän ajan, ja se sijaitsee naapuruston kaupungitaloilla rikkaassa osassa - joten jopa puutarhataso saa loistavaa luonnonvaloa, jota korkeat rakennukset eivät estä. Alhaiset kiinteistöverot vain 647 dollaria kuukaudessa. Convent Avenue koostuu pääasiassa asuinrakennuksista ja City College -kampuksesta, mikä rajoittaa ajoneuvoliikennettä - joten asukkaat nauttivat paljon rauhallisemmasta, hiljaisemmasta ja miellyttävämmästä asumiskokemuksesta.

Kaikki uudet rakennusjärjestelmät (kattilat, katto, mittarit jne.) asennettiin, kun rakennusta remontoitiin vuonna 2016 ja sitä on hyvin hoidettu sen jälkeen. Talo on rakennettu 16’ x 54’ tontille, jonka koko on 16’ x 85’. Bruttopinta-ala on 3,456 neliöjalkaa, mukaan lukien puutarhataso.

Sugar Hill on esillä Harlem Stories -podcastissa!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!