Sijoitusmahdollisuus, jossa vuokralainen paikalla tuottaa 4 %:n tuoton.

Tämä avaimet käteen -sijoitus tarjoaa johdonmukaista vuokratuloa ja minimaalista hallintotyötä kysyntätiheässä Long Island Cityn sijainnissa.

Puiden reunustamalla kadulla sijaitseva Noble LIC on täydellisyyden kuva Long Island Cityssä. Elegantti julkisivu omaa pehmeän rytmin kauniista käsin asetetuista kirkkaan valkoisista Norman-tiilistä, nykyaikaisista mustista eurooppalaisista ikkunoista ja erottuvasta parvekesuunnittelusta, joka tekee Noblestä johtavan boutique-kondominiumiasunnon Long Island Cityssä.

Asunto 3A on suurin kaksio Noblessa, jossa on kulmaolohuone ja erinomaiset kaappitilat.

Noble LIC asettaa uuden standardin design-erinomaisuudelle Long Island Cityssä. Asunnoissa on korkeat katot, jokaisessa kodissa on Electrolux-pinoontuvat pesukoneet ja kuivausrummut, 100 % asunnoista tarjoaa yksityistä ulkotilaa ja suuret eurooppalaiset ikkunat täyttävät tilat luonnonvalolla. Jokaisessa kodissa on avaimeton sisäänkäynti Latchin kautta. Noble LIC on ensimmäinen rakennus New Yorkissa, joka on saavuttanut Porcelanosa Select -statuksen, joka on eksklusiivinen ohjelma uusille hankkeille, jossa rakennuttaja määrittelee Porcelanosa-materiaaleja useilta tärkeiltä tuotekategorioilta.

Luonnonvalo tulvii kotiisi heijastuen Porcelanosa-leveästä Lutier Grey -indekoinnin parketista. Rentoudu olohuoneessasi ja nauti kauniista horisonttinäkymistä. Energiatehokas ilmasto-ohjausjärjestelmä varmistaa mukavuutta ympäri vuoden.

Porcelanosan mittatilaustyönä tehdyissä keittiöissä on Glem White Nature -posliinilevyt, täysikorkeus takaseinä Capri Bone -laatoitus sekä täydellisesti suunnitellut kromiset varusteet. Mukautetut sileät valkoiset ja tekstuuripinnat kaapit sekä valaisimet täydentävät näitä innovatiivisia ja toiminnallisia keittiöitä. Valitsemaasi yksityiseen keittiöön kuuluu täysikorkeat ruokakomerot ja saarekkeet posliinista valmistetuilla vesiputouslevyillä. Integroitu keittiö on varustettu parhailla Bertazzoni-laitteilla, mukaan lukien paneeloidut jääkaapit ja astianpesukoneet.

Tilavat makuuhuoneet on suunniteltu hyvinvointisi ja mukavuutesi huomioon ottaen. Kaikissa Noblen erittäin toiminnallisissa makuuhuoneissa on suurikokoiset kaapit, suuret ikkunat ja runsaasti tilaa huonekaluille ja liikkuvuudelle. Kiiltävän spa-tyyppisen kylpyhuoneen seinät ja lattiat on verhoiltu upeilla Porcelanosa-laatoilla Glem White ja Vela -kokoelmista. Ylellinen pesuallas ja tuhkaraitapuisen pesualtaan yhdistelmä kuuluvat Marne-kokoelmaan. Toisessa kylpyhuoneessa on säteilylämmityslattia, mittatilaustyönä valmistetut kromiset varusteet ja kylpyamme-suihkuyhdistelmä.

Noble LIC on 1. palkinnon voittaja sekatalouskategorian kilpailussa arvostetuissa American Institute of Architects Queens Chapter Design Awards -palkinnoissa.

Rakennuksen mukavuuksiin kuuluu suuri kuntosali, jossa on jooga-terassi toisessa kerroksessa, asukkaiden lounge, yli 7,000 neliömetriä yleistä ulkotilaa, mukaan lukien 4,200 neliömetrin maisemoitu kattoterassi grillausasemalla, pyörävarasto, autotalli, lemmikkieläinten spa ja Latch-avainlessa sisäänkäynti. Paikan päällä olevat henkilökohtaiset säilytyslokerot ovat ostettavissa. Jotkut palvelut voivat olla maksullisia.

Investment opportunity with tenant in place generating a 4% cap rate.

This turnkey investment provides consistent rental income and minimal management effort in a high-demand Long Island City location.

Nestled into a tree-lined street, Noble LIC is a picture of perfection in Long Island City. The elegant facade has a soft rhythm with beautiful hand-laid bright white Norman brick, modern black European windows, and a distinctive balcony design, that establish Noble as the preeminent boutique condominium residence in Long Island City.

Residence 3A is the largest two-bedroom home in Noble with a corner living room and excellent closet space.

Noble LIC sets a new standard for design excellence in Long Island City. Residences have high ceilings, every home has an Electrolux Stackable Washer and Dryer, 100% of the homes offer private outdoor space and large European windows fill the spaces with natural light. Each home offers keyless entry by Latch. Noble LIC is the first building in New York to achieve Porcelanosa Select status, an exclusive program reserved for new developments, where a builder specifies Porcelanosa materials from several major product categories.

Natural light streams into your home reflecting on the Porcelanosa wide plank Lutier Grey engineered hardwood floors. Sit back in your living room and savor the beautiful skyline views. The energy-efficient climate control system ensures your comfort year-round.

The Porcelanosa custom kitchens feature Glem White Nature porcelain slab countertops, a full-height backsplash clad in Capri Bone tile, and perfectly designed chrome fixtures. Custom smooth white and textured cabinets along with underlighting complete these innovative and functional kitchens. Select one-bedroom homes feature full-height pantries and peninsulas with porcelain waterfall countertops. The integrated kitchens are equipped with the best appliances from Bertazzoni including panelized refrigerators and dishwashers.

The spacious bedrooms were designed with your wellness and comfort in mind. All of Noble's highly functional bedrooms have oversized closets, large windows, and ample space for furniture and circulation.
The walls and floors of the luxurious spa-style bath are clad in stunning Porcelanosa tiles from the Glem White and Vela collections. The rich sink and ash cherry vanity combination are part of the Marne collection. The secondary bath features radiant-heat flooring, custom chrome fixtures, and a tub-shower combination.

Noble LIC is the 1st Place winner in the mixed-use category at the prestigious American Institute of Architects Queens Chapter Design Awards.

Building amenities include a large fitness center with a yoga terrace on the 2nd floor, a residents' lounge, more than 7,000 square feet of common outdoor space, including a 4,200 square foot landscaped roof deck with a grilling station, bicycle storage, garage parking, a pet spa and Latch keyless entry. Onsite personal storage locker licenses are available for purchase. Some services may be fee-based.