Tervetuloa osoitteeseen 91 Somers Street, ajattomaan kaksiperheiseen tiilihuvilaan Bedford Stuyvesantissa, joka tarjoaa harvinaisen yhdistelmän viehätystä, joustavuutta ja mahdollisuuksia. Tämä ennen sotaa rakennettu helmi on täydellinen sekä loppukäyttäjille että tulevaisuuteen suuntautuville sijoittajille, sillä sen pohjaratkaisu ja sijainti inspiroivat luovuutta ja pitkäaikaista arvoa. Olipa visiomme haavekodin luominen, luotettavan vuokratulon tuottaminen tai yhden perheen muutos, tämä kiinteistö täyttää vaatimukset. Laaja kolmonen tarjoaa mukavaa asumistilaa, kun taas yläyksikkö auttaa tuottamaan vahvaa vuokratuloa. Kiinteistö toimitetaan tyhjentynä, mikä tarjoaa maksimaalista joustavuutta välittömälle asukkaille, kohteen uudelleen suuntaamiselle tai kehittämiselle. Sijoittajille 91 Somers Street edustaa välitöntä mahdollisuutta nopeasti kasvavalla alueella, vakaan omaisuuden turvallisuutta ja ennustetun pro-forma tuottoprosentin voimakkuutta 6,34%.

Kiinteistö, joka on rakennettu vuonna 1910, kattaa noin 3,304 bruttoneliöjalkaa ja tarjoaa 2,516 neliöjalkaa sisätilan asuintilaa sekä 788-neliöjalan kellarin. Laajalla 18,75' x 100' tontilla se hyötyy arvostetusta Veroluokka 1 -statuksesta ja poikkeuksellisen alhaisista vuosittaisista veroista, vain 3,951 dollaria. R6-alueella koti tarjoaa välitöntä käyttömahdollisuutta sekä tulevaisuuden kehitysmahdollisuuksia, FAR on 2,43 ja noin 2,040 rakennettavaa neliöjalkaa laajennukseen.

Nykyinen pohjaratkaisu sisältää tilavan kolmonen, jossa on 3 makuuhuonetta ja 1,5 kylpyhuoneita, aloittaen puutarhatasolta, jossa on valoisa olohuone, päivitetty keittiö ja pesutila. Yläkerrassa kaksi suurta makuuhuonetta, joita täydentää joustava kotitoimisto, kun taas viimeistelemätön kellari tarjoaa monipuolista potentiaalia vapaa-ajanhuoneelle, studiolle tai lisäsäilytykselle. Yksityinen takapiha toimii rauhallisena pakopaikkana, joka sopii erinomaisesti viihdyttämiseen, ruokailuun tai rauhalliseen rentoutumiseen. Ylinnä, ylimmän kerroksen 1.5-makuuhuoneen, 1-kylpyhuoneen yksikkö tarjoaa kutsuvan olohuoneen ja hyvän kokoisen keittiön, jossa on graniittitasot ja ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet, mikä tekee siitä erinomaisen tulon tuottavan vuokra-asunnon tai vierashuoneen.

Sijaiten Broadwayn ja Atlantic Avenuejen välissä, 91 Somers Street tarjoaa saumattoman pääsyn Bedford Stuyvesantin rikasta kulttuuritarjontaa, eklektistä ruokaa, ostosmahdollisuuksia ja viheralueita. Työmatka on vaivaton, koska lähellä on J, Z, A, C ja L metrolinjat, sekä LIRR, joka yhdistää sinut helposti Brooklynin ja Manhattanin muihin osiin.

Olipa kyseessä ensisijaisen asunnon mielessä pitäminen vuokratuloilla, vakaasta sijoituksesta kasvumahdollisuuksilla tai tulevasta yhden perheen muutoksesta, 91 Somers Street tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän tilaa, arvoa ja sijaintia yhdessä Brooklynin dynaamisimmista ja historiallisesti rikkaista naapurustoista.

Welcome to 91 Somers Street, a timeless two-family brick townhouse in Bedford Stuyvesant, offering a rare combination of charm, flexibility, and opportunity. This prewar gem is perfectly suited for both end-users and forward-thinking investors, with a layout and location that inspire creativity and long-term value. Whether your vision is to craft a dream home, generate reliable rental income, or pursue a single-family conversion, this property delivers. The expansive triplex provides comfortable living space while the upper unit helps generate strong rental income. Delivered vacant, the property offers maximum flexibility for immediate occupancy, repositioning, or redevelopment. For investors, 91 Somers Street represents immediate upside in a rapidly growing neighborhood, the security of a stable asset, and the strength of a projected pro-forma cap rate of 6.72%.

Spanning approximately 3,304 gross square feet, the property, built in 1910, offers 2,516 square feet of interior residential space plus a 788-square-foot cellar. Set on a generous 18.75' x 100' lot, it benefits from coveted Tax Class 1 status and exceptionally low annual taxes of just $3,951. Zoned R6 the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.43 and approximately 2,040 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3-bedroom, 1.5-bathroom triplex beginning on the garden level, complete with a bright living room, updated kitchen, and laundry area. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a flexible home office, while the unfinished cellar offers versatile potential for a recreation room, studio, or additional storage. A private backyard serves as a tranquil retreat, ideal for entertaining, dining, or quiet relaxation. Above, the top-floor 1.5-bedroom, 1-bathroom unit features an inviting living area and a generously sized kitchen with granite countertops and stainless-steel appliances, making it an excellent income-producing rental or guest suite.

Positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 91 Somers Street offers seamless access to Bedford Stuyvesant's rich cultural scene, eclectic dining, shopping, and green spaces. Commuting is effortless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines, as well as the LIRR, connecting you easily to the rest of Brooklyn and Manhattan.

Whether you're envisioning a primary residence with rental income, a stable investment with room to grow, or a future single-family conversion, 91 Somers Street delivers an exceptional blend of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.