Forray-tiimi Corcoran Groupilta on iloinen voidessaan esitellä 1002 Putnam Avenuea, erottuvan kaksiperheasunton, joka on täynnä mahdollisuuksia ja täydellinen sekä loppukäyttäjille että kehittäjille. Elinvoimaisen Bedford-Stuyvesantin sydämessä sijaitseva klassinen tiilitalo tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden luoda henkilökohtainen mestariteos erittäin tavoitettavalla korttelilla.

Rakennettu vuonna 1899, kiinteistön arvioitu pinta-ala on 3 060 bruttokvadratmetriä, johon kuuluu 2 295 neliöjalkaa asuintilaa sekä lisänä 765 neliöjalan kellari, jossa on virkistyhuone. Kiinteistössä on kauniisti säilytettäviä ennakkosodan aikaisia tiilidetaileja yhdessä modernin toiminnallisuuden kanssa. Laajojen tonttimittojen ollessa 17' x 100', alhaiset vuosittaiset kiinteistöverot, jotka ovat vain 3 881 dollaria arvostetun veroluokan 1 alaisuudessa, sekä R6B-aluekaavoitus, koti tarjoaa välitöntä käyttökelpoisuutta sekä tulevaisuuden kehitysmahdollisuuksia, FAR:n ollessa 2.0 ja noin 1 105 rakennettavaa neliöjalkaa laajennukselle.

Nykyinen pohjaratkaisu sisältää tilavan 3.5 makuuhuoneen ja 1.5 kylpyhuoneen duplexin, joka sijaitsee tilavan 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen puutarhatason triplexin yläpuolella, jossa on yksityinen pääsy syvälle takapihalle. Puutarhatriplexissä on valoisa ja ilmava olohuone, vastapäivitetty keittiö sekä ylimmällä tasolla sijaitseva ylimääräisen suuri makuuhuone, kun taas kellarissa on monipuolinen virkistyshuone, joka sopii täydellisesti vapaa-aikaan tai varastointiin. Takapiha toimii ihanana vetäytymispaikkana ulkona ruokailuun, viihdyttämiseen tai rauhoittumiseen. Yläkerrassa duplex tarjoaa kutsuvan oleskelutilan ja tilavan keittiön, joka on varustettu graniittitasoilla ja ruostumattomasta teräksestä valmistetuilla laitteilla. Ylimmässä kerroksessa kaksi suurta makuuhuonetta täydentävät kaksi muuta huonetta, jotka voivat helposti toimia kotitoimistoina, vauvalehdin tai vieraiden huoneena, tehden tästä asunnosta joustavan ja tervetulleen kodin Brooklynin sydämessä – samalla kun se ennakoitu cap-korko on noin 5.75 %, mikä korostaa sekä elämäntavoiteita että vahvaa sijoituspotentiaalia.

Täydellisesti sijoitettuna Broadwayn ja Atlantic Avenuien väliin, 1002 Putnam Avenue sijaitsee helposti saavutettavissa Bedford-Stuyvesantin kulttuuri- ja elämäntapapalveluista, ravintoloista ja ostosmahdollisuuksista puistoihin ja päivittäisiin mukavuuksiin. Liikenne on vaivatonta läheisten J, Z, A, C ja L metrolinjojen sekä LIRR:n ansiosta. Etsitpä sitten ensisijaista asuinpaikkaa lisätuloilla, vakaata sijoitusta kasvupotentiaalilla tai täydellistä kangasta yksittäisen perheen muutokseen, 1002 Putnam Avenue tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tilaa, arvoa ja sijaintia yhdessä Brooklynin dynaamisimmista ja historiallisen rikkaita naapurustoista.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 1002 Putnam Avenue, a distinguished two-family townhouse brimming with potential and perfectly suited for both end-users and developers. Situated in the heart of vibrant Bedford-Stuyvesant, this classic brick residence offers an exceptional opportunity to create a personalized masterpiece on a highly desirable block.

Built in 1899, the property spans an estimated interior 3,060 gross square feet, including 2,295 square feet of residential area plus an additional 765-square-foot cellar with rec room. The property showcases beautifully preserved pre-war brick details alongside modern functionality. With generous lot dimensions of 17' x 100', low annual real estate taxes of just $3,881 under coveted a Tax Class 1 status, and R6B zoning, the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 1,105 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3.5-bedroom, 1.5-bathroom duplex situated above a spacious 2-bedroom, 2-bathroom garden-level triplex with private access to a deep backyard. The garden triplex offers a bright and airy living room, a newly updated kitchen, and an oversized bedroom located on the upper level, while the cellar includes a versatile recreation room perfect for leisure or storage. The backyard serves as an ideal retreat for outdoor dining, entertaining, or quiet relaxation. Above, the duplex boasts an inviting living area and a generously sized kitchen outfitted with granite countertops and stainless-steel appliances. On the top floor, two oversized bedrooms are complemented by two additional rooms that can easily function as home offices, nurseries, or a guest room, making this residence a flexible and welcoming home in the heart of Brooklyn- all while projecting an approximate pro-forma cap rate of 6.07 %, highlighting both lifestyle appeal and strong investment potential.

Perfectly positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 1002 Putnam Avenue places you within easy reach of Bedford Stuyvesant's cultural and lifestyle amenities, from dining and shopping to parks and everyday conveniences. Transportation is seamless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines as well as the LIRR. Whether you are seeking a primary residence with additional income, a stable investment with upside, or the perfect canvas for a single-family conversion, 1002 Putnam Avenue offers a rare combination of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.