Yksityinen sisä–ulkotila-oasi taivaalla
Enemmän kuin penthouse—PH 6/7 osoitteessa 205 W 89th St on yksityinen keidas, jossa sisä-ulkosuhteet määrittelevät kokemuksen. Saltillo-laatoitettu kävelytie vie sinut asunnollesi, joka avautuu laajalle kattoterassille, joka tuntuu olevan kaukana alapuolelta kaupungista. Tässä jokainen vuodenaika kutsuu omaan rytmiinsä: pitkät kesäillat ystävien kanssa, raikkaat syyshaamut kahvin kera tai rauhalliset talvi-illan tähtien alla tulen äärellä sisällä.

Terassi laajenee saumattomasti sisätiloihin, joissa luonnolliset vaahterapohjat, seitsemän kattolyhtyä ja avoimet, auringon valaisemat tilat häivyttävät rajan sisä- ja ulkotilojen välillä. Kaksi asuntoa yhdistävänä suunnitteluna koti avautuu huomattavalla joustavuudella kahden siiven kautta.

Pohjoissiivessä sinua toivottaa tervetulleeksi rento avara olohuone, ruokailu- ja keittiötila, jota tukee puulämmitteinen takka—täydellinen tunnelmallisiin iltoihin. Rauhallinen päämakuuhuone, jossa on oma kylpyhuone ja vaatehuone, takaa yksityisyyden ja mukavuuden, kun taas vierashuone ja lisä täydellinen kylpyhuone täydentävät tilan.

Eteläsiipi tarjoaa loputtomasti monipuolisuutta neljällä lisähuoneella, toisella takalla, kahdella täydellä kylpyhuoneella ja omalla yksityisellä sisäänkäynnillä—ihanteellinen vieraille, luoville harrastuksille tai eristyneelle keitaalle. Ylisuuri pyykinpesu- ja varastohuone, jossa on pesuallas, lisää arjen käytännöllisyyttä. Erityisen houkutteleva ajatus on muuntaa suurin osa eteläsiivestä ylelliseksi päämakuuhuoneeksi, jossa on 2 erillistä omaa kylpyhuonetta, 12'3" x 9'5" vaatehuone ja istumatila takan kanssa. Katso vaihtoehtoinen pohjapiirros. (Kuten tavallista, mahdolliset remontit vaativat ensin hallituksen hyväksynnän.)

Elämä Astor Courtissa, vuonna 1916 rakennettu Charles A. Plattin maamerkki, tasapainottaa eleganssia ja mukavuutta kauniisti maisemoidussa englantilaisessa puutarhassa, kattoterassilla, kuntosalilla, leikkihuoneella, täysipäiväisellä ovivahdilla ja lemmikkieläinystävällisillä käytännöillä.

Tämä on penthousen elämisen uudelleenmäärittely—sisä–ulkotila-oasi Manhattannin sydämessä, jossa yksityisyys, valo ja tila luovat harvinaista rauhoittavaa tunnelmaa korkealla Upper West Sidella.

2 % myyntivero maksetaan ostajan toimesta.

A Private Indoor–Outdoor Oasis in the Sky
More than a penthouse—PH 6/7 at 205 W 89th St is a private retreat where indoor–outdoor living defines the experience. A Saltillo-tiled walkway guides you to your residence, which opens onto a sprawling roof terrace that feels worlds away from the city below. Here, every season invites its own rhythm: long summer evenings with friends, crisp autumn mornings with coffee, or quiet winter nights under the stars by the fire inside.

The terrace seamlessly extends into the interiors, where natural maple floors, seven skylights, and open, sun-washed spaces blur the line between inside and out. Designed as a combination of two residences, the home unfolds with remarkable flexibility across two wings.

The north wing welcomes you with a relaxed open-concept living, dining, and kitchen space anchored by a wood-burning fireplace—perfect for cozy nights in. The tranquil primary suite, complete with ensuite bath and walk-in closet, ensures privacy and comfort, while a guest bedroom and additional full bath complete the space.

The south wing offers endless versatility with four additional rooms, a second fireplace, two full baths, and its own private entrance—ideal for guests, creative pursuits, or a more secluded retreat. An oversized laundry and storage room with sink adds a layer of everyday practicality. A particularly appealing idea is to convert much of south wing into a sumptuous primary suite, complete with 2 separate ensuite baths, a 12'3" x 9'5" walk-in closet, and a sitting area with a fire place. See the alternative floor plan. (As usual, any renovations would first need board approval.)

Life at Astor Court, a 1916 Charles A. Platt landmark, balances elegance and convenience with a beautifully landscaped English garden, roof deck, fitness center, playroom, full-time door staff, and pet-friendly policies.

This is penthouse living redefined—an indoor–outdoor oasis in the very heart of Manhattan, where privacy, light, and space create a rare sense of ease high above the Upper West Side.

2% flip tax paid by buyer.