RENOVOITU JUNIOR YKSIÖ MIESA HDY - KORKEA KERROS KAUPOPAINON NÄKYMILLÄ, POIKKEUKSELLINEN SÄILYTYS & VALOISA VALO

Tervetuloa Yksikköön 9F, kauniisti päivitettyyn Junior Yksiöön, joka yhdistää modernin muotoilun toimivaan asumiseen Murray Hillin sydämessä. Täydellisesti sijoitettu korkealle kerrokselle, tämä koti tarjoaa runsaasti säilytystilaa, auringonvaloa täynnä olevia huoneita ja vaikuttavia remontteja - kaikki täyden palvelun vahtimestarirakennuksessa.

Koti:
Sisään astuessasi kohtaat tilavan eteisen, jossa on kaksinkertaiset vaatekaapit ja tilaa penkille tai konsolille, luoden mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Laaja olohuone ja ruokailutila ulottuvat lähes 21 jalkaa, tarjoten joustavan pohjaratkaisun: helppo majoittaa suuri kulmasohva, lisäistumapaikkoja, neljän hengen ruokapöytä ja jopa tila kotitoimistolle tarpeen mukaan. Itään suuntautuvat ikkunat tulvittavat tilan luonnonvalolla ja kehystävät näkymät kaupunkiin Lexington Avenuen yli. Makuuhuonealueelle mahtuu king-size sänky (tai queen ja lisätilaa) ja nauttii samasta lämpimästä itäisestä valosta, mikä tekee aamuista valoisat ja tervetulleet. Huolellisesti kokonaan remontoitu erillinen keittiö on sekä tyylikäs että erittäin toiminnallinen. Mukautetut täysikorkeat shaker-kaapistot koristeellisine kruunujäljitelmineen maksimoivat säilytystilan, kun taas marmorilaattapinta ja kiinteät kivityöt parantavat muotoilua. Premium-laitteet täydentävät tilan, mukaan lukien Boschin astianpesukone, Fisher & Paykel jääkaappi vedenpullolla ja Bertazzoni keittotaso. Omistettu pukeutumistila - jossa on kaksoiskaappi, säilytyskaappeja ja tilaa lisäkommodeille - johtaa remontoituun spa-tyyliseen kylpyhuoneeseen. Luonnollisesta Carrara-marmorista valmistetut metrolaatat lattiasta kattoon ja tyylikkäällä kalanruotoparketilla varustettuna, kylpyhuone on tyyliä huokuva. Yksinkertainen pesupöytä ja lääkekaappi, upotetut hyllyt tarjoavat runsaasti säilytystilaa.

Kohokohdat:
- Korkean kerroksen yksikkö, jossa kirkas luonnonvalo ja kaupunginäkymät
- Moderni remontoitu keittiö premium viimeistelyillä ja laitteilla
- Tilava, joustava olohuone- ja ruokailutila
- Eri makuutila
- Runkaasti kaappeja ja omistettu pukeutumistila
- Spa-tyylinen remontoitu marmorikylpyhuone, jossa runsaasti säilytystilaa

Yksikkö 9F tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tyyliä, tilaa ja arvoa - kaikki huippusijainnilla Murray Hillissa täydellisen palvelun rakennuksessa.

RAKENNUS: 310 Lex on sodanjälkeinen täyden palvelun osakehuoneisto, jossa on 24 tunnin vahtimestari, asuva isännöitsijä, istutettu ja kalustettu takapihaterassi, kattoterassi, jolta on uskomattomat kaupunginäkymät mukaan lukien Empire State Building, One Vanderbilt ja Chrysler Building, pesutupa, yhteinen pyörähuone ja äskettäin remontoitu aula ja käytävät. Lisäsäilytystilaa on myös vuokrattavaksi. Keskustassa sijaitseva historiallinen Murray Hillin sijainti. Lyhyen matkan päässä Grand Centralista, josta löydät pääsyn Metro Northiin, metroon (4,5,6, 7 ja shuttle Times Squareen) ja LIRR:ään! Myös lähellä Bryant Parkia, Whole Foodsia, Trader Joesia, Targetia ja valikoimaa erinomaisia ravintoloita, baareja ja kauppoja.

80 % RAHOITUS SALLITTU
PIED-A-TERRE, TAKUUHENKILÖT, YHTEISOSTAJAT, VANHEMMAT OSTAMASSA LASTEN KANSSA & LAHJOITTAMINEN SALLITTU HALLITUKSEN HYVÄKSYNNÄLLÄ
LEMMIKIT SALLITTU: Koirat, joiden paino on alle 40lbs
ALivuokrapolitiikka: Omistuksen jälkeen 1 vuoden kuluttua - osakkeenomistajat voivat vuokrata eteenpäin jopa 5 vuotta.
*HUOMAA - Yksikkö on määritelty kyltistudioksi tarjontasuunnitelmassa ja se on muutettu JR1BR:ksi.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM - HIGH FLOOR WITH CITY VIEWS, EXCEPTIONAL STORAGE & BRIGHT LIGHT

Welcome to Unit 9F, a beautifully updated Junior One Bedroom that combines modern design with functional living in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on a high floor, this home offers abundant storage, sun-filled rooms, and impressive renovations - all within a full-service doorman building.

The Home:
Upon entry, you’re greeted by a spacious foyer with dual coat closets and room for a bench or console, setting the tone for both comfort and practicality. The expansive living and dining area spans nearly 21 feet, providing a flexible layout: easily accommodating a large sectional sofa, additional seating, a dining table for four, and even room for a home office setup - if needed. East-facing windows flood the space with natural light and frame city views over Lexington Avenue. The bedroom area can fit a king-sized bed (or a queen with additional space) and enjoys the same warm eastern exposure, making mornings bright and welcoming. Thoughtfully gut-renovated, the separate kitchen is both stylish and highly functional. Custom full-height shaker cabinetry with crown molding maximizes storage, while a marble tile backsplash and solid stone countertops elevate the design. Premium appliances complete the space, including a Bosch dishwasher, Fisher & Paykel refrigerator with water dispenser, and a Bertazzoni range. A dedicated dressing area - featuring a double closet, storage cabinets, and space for additional dressers - leads to the renovated spa-like bathroom. Clad in natural Carrara marble subway tile from floor to ceiling and accented with elegant herringbone flooring, the bathroom exudes style. In addition to a sleek vanity and medicine cabinet, recessed built-in shelving provides abundant storage.

Highlights:
- High-floor unit with bright natural light and city views
- Modern renovated kitchen with premium finishes and appliances
- Spacious, flexible living and dining layout
- Separate sleeping area
- Abundant closets and dedicated dressing area
- Spa-inspired renovated marble bathroom with extensive storage

Unit 9F offers the rare combination of style, space, and value - all in a prime Murray Hill location with the convenience of a full-service building.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR