Ole hyvä ja varmista, että katsot videomme!

Luonnonvalon kylpemä ja rauhallisella kadulla ensiluokkaisessa Cobble Hillissä sijaitseva tämä yhden perheen kaksioksi rakennettu talo osoitteessa 146 Baltic St. rakennettiin noin vuonna 1852 ja sitä on remontoitu vuosikymmenien varrella, viimeksi vuonna 2017. Sen elegantti yhdistelmä alkuperäisiä piirteitä ja harkiten toteutettuja muutoksia luo arvokkaan kodin, joka on sekä ajaton että raikas, ja erityisesti lämmin ja mukava.

Lähesty uuteen sinikiveen rakennettua jalkakäytävää, alkuperäistä rautalaitaa ja kaiteita sekä hyvin säilytettyä etuovea; sisältä löytyy leveät puulattiat, historiallisesti tarkat uusintalasit ja neljä alkuperäistä koristeellista takkapenkkiä, joista yhdellä on puulämmitteinen takka. Modernit lisäykset sisältävät keskitetyn ilmastoinnin yläkerroksissa, jakolaitteet puutarhatason tasolla ja turvallisuusjärjestelmän, jossa on videoterminaali. Viihdyttämiseen on suuria tiloja, mukaan lukien kolme eri ulkoaluetta, sekä valikoima huoneita rauhallisempaan aikaan, joista löytyy viisi makuuhuonetta, kaksi pienempää sivuhuonetta ja kolme täydellistä kylpyhuonetta.

Palkittujen arkkitehtien Baxt / Ingui suunnittelema salikerros tarjoaa laajat olohuone- ja ruokailutilat, jotka ovat tulvillaan valoa lattiasta kattoon yltävistä ikkunoista edessä ja takana. Aulassa on alkuperäiset koristeet ja portaikko, sekä 9-jalkainen leveä aukko olohuoneeseen. Mukautetut kirjahyllyt kehystävät huonetta, jonka keskipisteenä on WBFP, jossa on hienosti veistetty valkoinen marmori- manteliosa, jossa on viinirypäleitä ja viiniköynnöksiä. Pitkät etuikkunat antavat näkymät kukoistavaan kirsikkapuun ja maalaukselliseen Warren Place -pihalle.

Viereinen ruokailuhuone kattaa koko talon leveyden ja mahtuu helposti suuriin ryhmiin. Sen kolme korkeaa, hoikkaa ranskalaista ovea avautuvat kauniille puuterassille. Sinisade roikkuu sen sivutukien äärellä, lisäten sekä yksityisyyttä että kauneutta. Vetäytyvä markiisi tarjoaa varjoa tarpeen mukaan.

Takaa avautuva portaikko, joka katsoo rehevään viheralueeseen, vie ruokailuhuoneesta alas puutarhatason mukautettuun kokin keittiöön (joka on myös osa Baxt / Ingui -remonttia). Se on varustettu korkealuokkaisilla Thermador-laitteilla, mukaan lukien induktioliesi, höyrykonvektiouuni, kaksi astianpesukonetta, kaksi pesuallasta ja valkoinen Macaubas-marmorisaarike ja työtasot. Mukautetut kaapit tarjoavat runsaasti säilytystilaa, samoin kuin viereinen kaappi, jossa on täysikokoinen pesukone ja kuivaaja. Uudelleen asennettu hissi yhdistää keittiön, ruokailuhuoneen ja kellarin.

Keittiön taittuva lasiovet avautuvat uudelle sinikiviterassille, spiraalportaat ylhäältä terassilta ja pergola, joka raameeraa kauniisti maisemoitua, erikoissyvää etelään suuntautuvaa puutarhaa. Siellä on toinen sinikiviterassialue, koi-lampi ja kypsät istutukset, joita palvelee aikakytkimellä varustettu kastelujärjestelmä.

Kellarissa on kaksi toimistoa, työtaso ja runsaasti säilytystilaa, mukaan lukien taidetta, viiniä ja polttopuita.

146 Baltic on 20 jalkaa leveä 105 jalan tontilla, jossa on huomattavasti lisä FAR:ia laajentamiseen. Erittäin vähäliikenteisellä kadulla se on täydellisesti sijoitettu helpolle pääsylle naapuruston kauppoihin, ravintoloihin ja puistoihin, mukaan lukien Cobble Hill Park, Brooklyn Bridge Park ja viisi leikkipuistoa viiden korttelin sisällä. Tämä on harvinainen tilaisuus omistaa pala historiallista Cobble Hillin rikasta historiaa ja elävää nykyisyyttä.

Please be sure to watch our video!

Bathed in natural light and on a quiet street in prime Cobble Hill, this single family townhouse at 146 Baltic St. was built circa 1852 and renovated over the decades, most recently in 2017. Its graceful blend of original features and thoughtfully executed changes creates a gracious home that is both timeless and fresh, and notably warm and comfortable.

Approach via a newly rebuilt bluestone sidewalk, original iron fence and handrails, and a well-preserved front door; inside are wide-plank wood floors, historically accurate replacement windows, and four original decorative mantels, one with a wood-burning fireplace. Modern additions include central AC on the upper floors, split systems on the garden level, and a security system with video intercom. There are large spaces for entertaining, including three different outdoor areas, and a choice of rooms for quieter times, among them five bedrooms, two smaller side rooms, and three full baths.

Designed by award-winning architects Baxt / Ingui, the parlor floor offers expansive living and dining rooms, flooded with light from floor-to-ceiling windows front and back. The foyer has the original moldings and staircase, and a 9-foot-wide opening into the living room. Custom-built bookcases frame the room, whose centerpiece is the WBFP with its delicately carved white-marble mantel with grapes and vines. The long front windows look out to a blooming cherry tree and across to the picturesque Warren Place mews.

The adjoining dining room fills the width of the house and easily accommodates large groups. Its three tall, slender French doors open onto a handsome wood deck. Wisteria drapes its side trellises, adding privacy as well as beauty. A retractable awning offers shade when wanted.

A rear-facing staircase looking out to lush greenery leads from the dining room down to the garden level's custom chef's kitchen (also part of the Baxt / Ingui renovation). It is outfitted with high-end Thermador appliances including an induction stovetop, a steam convection oven, two dishwashers, two sinks, and a white Macaubas marble island and countertops. Custom cabinets offer abundant storage, as does the adjoining pantry with full-sized washer and dryer. A newly installed dumbwaiter links the kitchen, dining room, and cellar.

The kitchen's folding glass door opens to a new bluestone patio, a spiral staircase from the deck above, and a pergola framing the beautifully landscaped, extra-deep, south-facing garden. There is a second bluestone sitting area, a koi pond, and mature plantings served by a timed irrigation system.

The cellar has two offices, a workbench, and lots of storage space, including for art, wine, and firewood.

146 Baltic is 20 feet wide on a 105-foot lot with substantial additional FAR available for expansion. On a very low-traffic block, it is perfectly situated for easy access to the neighborhood's stores, restaurants, and parks, including Cobble Hill Park, Brooklyn Bridge Park, and five playgrounds within five blocks. This is a rare opportunity to own a piece of landmarked Cobble Hill's rich history and vibrant present.