Elämä huipulla

18 kerrosta ylhäällä horisontissa, erinomaisessa 1930-luvun osakehuoneistossa, tämä poikkeuksellinen 3 makuuhuoneen, 4,5 kylpyhuoneen kattokerros tarjoaa vertaansa vailla olevan tason yksityisyyttä ja rauhaa, tehden siitä todellisen keitaan kaupungin sydämessä. Tilavassa 2,525 neliöjalassa sisätilaa, jota täydentää 675 neliöjalkaa ulkoilmatilaa, tämä koti on harvinainen helmi, joka yhdistää kaupungin ylellisyyden rauhalliseen eristyneisyyteen.

Suuret maisemat etelään keskustaan, valo virtaa suurista ikkunoista kaikkina vuorokauden aikoina. Korkeat katot, suuret huoneet ja tilojen erottelu tekevät tästä epätavallisesta duplexista townhouse-tyyppisen taivaan yllä. PHB:llä on terassit pohjois- ja eteläpuolella sekä oma kylpyhuone jokaiselle makuuhuoneelle.

PHB:tä on päivitetty dramaattisesti ja kaikki alueet on uusittu. Tämä on valmis mahdollisuus tuoda hammasharjasi. siellä on keskusilmalämpö, kaksinkertaiset ikkunat, parkettilattiat, raskaat ovet, ja asunnossa oleva pesukone/kuivain.

Mikä tekee PHB:stä erityisen, on sen oma hissin ylätaso, ikkunalliset kylpyhuoneet, erillinen ja kirjattu henkilöstöhuone ensimmäisessä kerroksessa. Kaivattu henkilöstöhuone voidaan käyttää asumiseen, toimistoksi, lasten leikkihuoneeksi tai kotisaliksi. Sen voi myös myydä osakkeenomistajille osakeyhtiössä.

320 East 72nd Street on hienosti hoidettu 1930-luvun valkoisen käsineen osakehuoneisto. Rakennus on erityisen vankka ja julkisivu, katto ja kattoterassi ovat äskettäin valmistuneet suuresta peruskorjauksesta. Aulassa on viimeistelty kunnostus ja rakennus jatkaa tilojensa päivittämistä säilyttääkseen parasta ennen sotakautta nykypäivän mukavuuksien ja teknologian kanssa.

*Kolmas osapuoli, FloorPlanSource, ilmoittaa sisäisen brutto pinta-alan olevan noin 2,525 neliöjalkaa. Lisäksi ensimmäisessä kerroksessa on ulkoinen henkilöstöhuone.

Rakennus:
-Rakennettu vuonna 1930 Lafayette Goldstonen toimesta
-19 kerrosta, 41 huoneistoa
-Ihastuttava yhteinen kattoterassi
-24/7 vahtimestari, käsityöläinen, asuva isännöitsijä
-Lemmikkiystävällinen
-Pyörähuone
-65% rahoitus sallittu
-Yhteisosto sallittu
-3% myyntivero

Huoneisto:
-7 huonetta: 3 makuuhuonetta, 4.5 kylpyhuonetta
-Oma hissin ylätaso
-Kulmahuoneisto, 1 naapuri
-Kaksi keittiöallasta, kaksi astianpesukonetta, vesisuodatin
-Aurinkoiset etelä- ja pohjasuunnat
-Puulämmitteinen takka
-Pesukone/kuivain asunnossa
-Keskusilmalämpö
-Tuo mukanaan suuren säilytyshäkin
-Ylläpito: 9,754 dollaria/kuukausi
-Ulkoinen henkilöstöhuone ensimmäisessä kerroksessa (kirjattu)
-Noin 2,525 neliöjalkaa (sisätilat) 675 neliöjalkaa (ulkotilat)*
-Katot 9' (alas) ja 9'9” (ylös)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

Setting PHB apart from peers is its private elevator landing, windowed baths, a separate and deeded staff room on the ground floor. The highly sought after ground floor staff room can be used for dwelling, as an office, child's playroom, or home gym. It can also be sold to shareholders within the cooperative.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $9,754/month
-External staff room on ground floor (deeded)
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)