Tervetuloa Residence 4A:han The Avonovassa - aurinkoisessa lounaskulman kodissa, jossa on yli 2 100 neliöjalkaa tilaa, esihistorian aikakauden mittakaavaa ja avarat näkymät Broadwaylle ja West 81st Streetille jokaisesta huoneesta - harvinainen tarjous vain 3 miljoonalla dollarilla yhdessä Upper West Siden halutuimmista täyden palvelun kondominiumista.

Kaikki huoneet näkymät kadulle, mikä tuo hämmästyttävää valoa ja kaupunkinäkymiä harvoin tässä hintaluokassa. Korkeat katot, tilava sisääntuloaula ja 27-jalkainen olohuone- ja ruokailutila tarjoavat sekä mahtavuutta että toimivuutta. Suuressa ikkunallisessa keittiössä on runsaasti kaappeja, ruostumattomasta teräksestä valmistettuja kodinkoneita, ja keittiön vieressä on uskomaton iso aamiaisnurkkaus.

Alun perin 4 makuuhuoneen, 3 kylpyhuoneen koti on tällä hetkellä muunneltu tilavaksi 3 makuuhuoneeksi, johon on helppo palata takaisin (katso ehdotettu vaihtoehtoinen pohjapiirros). Samankaltaisia pohjaratkaisuja rakennuksessa on myyty yli 4 miljoonalla dollarilla, mikä tarjoaa selkeän mahdollisuuden lisätä merkittävää arvoa päivityksillä.

Kuukausittaiset ylläpitokulut vain 4 430 dollaria parantavat arvoesitystä entisestään - hyvin alle tämän kokoisen ja mittakaavan markkinahintojen.

Ihanteellisella sijainnilla 81. ja Broadwayn risteyksessä - askeleen päässä Central Parkista, Riverside Parkista, huippukouluista, kulttuuri-instituutioista ja pikajunista - The Avonova on täyden palvelun esihistorian aikainen kondominiumi, joka tarjoaa 24 tunnin vahtimestarin, kuntosalin, maisemoidun kattoterassin, lasten leikkihuoneen, pyörähuoneen ja yksityistä varastoa.

 

Welcome to Residence 4A at The Avonova - A sun-flooded southwest corner home offering over 2,100 square feet of space, pre-war scale, and wide-open views up and down Broadway and West 81st Street from every room-a rare offering at just $3M in one of the Upper West Side's most desirable full-service condominiums.

All rooms overlook the street, delivering remarkable light and city views rarely found at this price point. With high ceilings, a wide entry gallery, and a 27-foot living & dining area, the home offers both grandeur and functionality. The large windowed kitchen includes generous cabinetry, stainless steel appliances, and there is an incredible massive breakfast nook off the kitchen.

Originally a 4-bedroom, 3-bath, the home is currently configured as a spacious 3 bed with easy conversion back (see proposed alternate floorplan). Similar layouts in the building have traded north of $4M, presenting a clear opportunity to add meaningful value through upgrades.

Monthly carrying costs of just $4,430 further enhance the value proposition-well below market averages for a home of this size and scale.

Ideally located at 81st and Broadway-steps from Central Park, Riverside Park, top schools, cultural institutions, and express trains-The Avonova is a full-service pre-war condominium offering 24-hour doorman, fitness center, landscaped roof deck, children's playroom, bike room, and private storage.