Kuinka monta makuuhuonetta tarvitset todella? 4, 5, 6 vai 7? Esittelyssä Promenade-asunto, residenssi 21/22EG, joka on 4 952 neliöjalkaa (460 m²) koti 21. ja 22. kerroksessa. Asunnossa on lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, jotka vuotavat tilaan luonnonvaloa ja tarjoavat henkeäsalpaavat näkymät East Riverille. Kolme erillistä parveketta lisäävät ilmavaa rauhoittavaa ja suurta tunnelmaa. Tämä on uskomaton tilaisuus nauttia townhouse-kodin neliöistä, hyödyntäen samalla korkean tason kerrostalon ylellisiä mukavuuksia ja palveluja!

Museo-tyylinen galleria avautuu laajaan Grand Saloniin ja muodolliseen ruokailutilaan – täydellinen sekä intiimeihin kokoontumisiin että suurille juhliin. St. Charlesin kaupallinen keittiö ylpeilee räätälöidyillä kaapistoilla, marmoritasoilla ja premium-teräksillä varustetuilla kodinkoneilla, mukaan lukien Wolf-uunilla varustettu liesi, kaksi Sub-Zero-jääkaappia (molemmissa on kaksoispakastin), Miele-astianpesukone, kaksoiskuluihin varustettu allas, Gaggenau höyryuuni, kattilan täyttöhana ja tilava ruokakomero. Mukava aamiaishuone, jossa on integroitu penkki, tarjoaa viehättävän tilan rentoihin aterioihin. Kodinhoitohuone (tai lisämakuuhuone), jossa on Murphy-vuode, hygieniatila ja vaatehuone, lisää toimivuutta ja joustavuutta.

Kodin vastakkaisella puolella on yksityinen makuuhuoneosasto, johon kuuluu kolme tilavasti varustettua makuuhuonetta, mukaan lukien päämakuuhuone, josta avautuu rajattomat jokinäkymät ja oma parveke. Suite sisältää oleskelualueen, kaksi kävelykaappia ja ylellisen spa-henkisen kylpyhuoneen, jossa on marmoriviimeistelyt, syvä kylpyamme, lasinen suihku ja premium-varusteet. Kaksi muuta makuuhuonetta ovat tilavia, ja niissä on runsaasti säilytystilaa ja räätälöityjä yksityiskohtia, sekä erillinen deluxe-kylpyhuone ja lisäkaappeja.

Tämän duplexin alempi taso tarjoaa vielä enemmän asuintilaa, mukaan lukien mukava perhesali, jossa on räätälöity viihdepuoli, toinen keittiö omalla Sub-Zero-jääkaapilla, Miele-astianpesukoneella ja Gaggenau-keittilällä. Tässä kerroksessa on myös toinen makuuhuone Murphy-vuoteella, koko kylpyhuone ja oma pyykinpesuhuone.

Promenade-asunto 530 East 76th Streetillä tarjoaa joukon ensiluokkaisia mukavuuksia, mukaan lukien 24/7 concierge-palvelu, vahtimiehet, kokoaikainen asuva isännöitsijä, autotalli, portieerit, käsityöläiset, kuntosali, lämmitetty uima-allas ylimmässä kerroksessa, saunat, höyryhuoneet, hierontahuoneet, leikkihuone ja kuntoilu- & meditaatio-tunnit – kaikki sisältyvät yhteisiin maksuihin.

Rakennuksessa on myös kattopuutarha, josta avautuu panoraamanäkymät, ulkoilmajuoksurata, liiketila/kokoustila, varasto, pyörävarasto ja suuri juhlatila omalla keittiöllä ja kylpyhuoneella, joka on käytettävissä yksityistilaisuuksiin.

Vihreän John Jay -puiston ja sen ulkouima-altaan vastapäätä, Lycée Français ja Town School ovat kirjaimellisesti vieressä. Lisäksi muihin yksityisiin kouluihin, tämä koti sijaitsee myös lähellä joitakin kaupungin parhaita ruokailumahdollisuuksia, kuten Beach Café, Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's ja Uva.

Aktuaaliset yhteiset maksut ovat 10 513 dollaria kuukaudessa ja kiinteistöverot 6 448 dollaria kuukaudessa. Ostaja saa sulkemisessa hyvityksen 178 596 dollaria, joka vastaa 36 kuukauden eroa (4,961 dollaria).

How many bedrooms do you really need? 4, 5, 6, or 7? Introducing The Promenade Condominium residence 21/22EG a 4,952 SF (460 SM) home across the 21st and 22nd floors, featuring floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and offer breathtaking views of the East River. Three separate balconies lend an airy touch of serenity and grandeur. This is an incredible opportunity to enjoy the square footage of a townhouse while benefiting from the luxurious amenities and services of an upscale condominium!

A museum-esque gallery hall leads into the sweeping Grand Salon and formal dining room-perfect for both intimate gatherings and large-scale entertaining. The St. Charles commercial-grade kitchen boasts custom cabinetry, marble countertops, and premium stainless-steel appliances, including a Wolf range with a griddle, two Sub-Zero refrigerators (each with a double freezer), a Miele dishwasher, a double sink with garbage disposal, a Gaggenau steam oven, a pot filler faucet, and a spacious pantry. A cozy breakfast room with a built-in banquette provides a charming space for casual meals. A home office (or additional bedroom), complete with a Murphy bed, powder room, and walk-in closet, adds functionality and flexibility.

On the opposite side of the home, the private bedroom wing comprises three spaciously appointed bedrooms, including the primary suite, which offers boundless river views and a private balcony. The suite features a sitting area, dual walk-in closets, and a luxurious spa-inspired bath with marble finishes, a soaking tub, a glass shower, and premium fixtures. The two additional bedrooms are generously sized, providing ample storage and custom detailing, along with a separate deluxe full bath and additional closets throughout.

The lower level of this duplex provides even more living space, including a cozy family room with a custom entertainment wall, a secondary kitchen with its own Sub-Zero refrigerator, a Miele dishwasher, and a Gaggenau cooktop. This level also features another bedroom with a Murphy bed, a full bath, and a dedicated laundry room.

The Promenade Condominium at 530 East 76th Street offers an array of first-class amenities, including 24-hour concierge service, doormen, a full-time live-in superintendent, a garage, porters, handymen, a gym, a heated top-floor swimming pool, saunas, steam rooms, massage rooms, a playroom, and fitness & meditation classes-all included in the common charges.

The building also boasts a roof garden with panoramic views, an outdoor jogging track, a business/conference room, storage, a bike room, and a large party room with its own kitchen and bathroom available for private events.

Located across from the verdant John Jay Park and its outdoor pool, Lyc e Fran ais and the Town School are literally next door. In addition to other private schools, this home is also in close proximity to some of the city's best dining options, including Beach Caf , Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's, and Uva.

Actual common charges are $10,513 per month and real estate taxes $6,448 per month. Buyer to receive credit at closing for $178,596 representing 36 months of the difference ($4,961)