Penthouse 224 Mulberrylla on räätälöity, ainutlaatuinen duplex-asunto, joka kruunaa yhden Manhattanin keskustan parhaista täyden palvelun boutique ennen sotaa rakennetuista kondominiumista. Tämä poikkeuksellinen asunto tarjoaa noin 5 646 neliöjalkaa laajaa sisätilaa asumiseen ja viihdyttämiseen, yli 985 neliöjalkaa omaa ulkotilaa, joka tarjoaa harvinaisen yhdistelmän mittakaavaa 360 asteen avonaisilla näkymillä ja valolla. Tämä erinomainen penthouse, jonka katto on jopa 11 jalkaa 3 tuumaa korkea, sisältää neljä makuuhuonetta, joissa on oma kylpyhuone, erillinen wc, kaksi takkaa ja neljä yksityistä terassia. Asunnon mukana tulee 2 omistusoikeudellista pysäköintipaikkaa ja avainkoodilla toimiva varastohuone kellaritasolla.

Majesteettinen Suuri Huone, jossa on avoimet etelä-, länsi- ja itäpuoliset suuntaukset, nauttii kauniista auringonvalosta päivän aikana suurien moniväli-ikkunoidensa kautta. Laaja viihdetila avautuu yhteen kodin suurimmista terasseista, josta avautuu esteettömät näkymät Manhattanin keskustaan, mukaan lukien One World Trade Center, keskustan sillat ja yli, mahdollistaen sisä- ja ulkotilan elämisen ja tyylihiljaisemman viihdyttämisen. Tässä asunnossa on takka, jossa on räätälöity marmorista ja kivestä valmistettu takoraami, monimutkaiset Rift Cut -valkoiset tammi-koristeet ja työt, ja tyylikäs varustettu baari, jossa on marmoritasot ja Adko Tile -mosaiikki. Avoin olohuone ja ruokailutila sulautuvat saumattomasti galleriaan, keittiömäärätyöhön, erilliseen wc:hen ja työhuoneeseen, joista on suora pääsy pohjoiseen ja etelään suuntautuville terasseille. Nurkkahuoneen keittiö ja työhuone on varustettu toisella runsaalla terassilla, josta avautuvat näkymät Uptownin ja Midtownin Manhattanin maamerkeille, kuten Empire State -rakennukselle ja Chrysler-rakennukselle. Keittiössä on kiillotetut marmoritasot, Bardiglio-takaseinä ja Hermes-tapetti. Huipputason kodinkoneita ovat Gaggenau-kodinkoneiden täydellinen sarja, mukaan lukien 5-kiemuralla varustettu kaasujohon, jossa on ilmanvaihto- ja liesituuletin, kaksinkertainen uuni ja lämmityslaatikko, astianpesukone ja viini jääkaappi.

Moderni, räätälöity metallinen kelluva portaikko, jonka on taitavasti tehnyt Marcia Tucker, johtaa kodin neljään omaan kylpyhuoneeseen varustettuun makuuhuoneeseen. Ylellinen kulmamakuuhuoneessa on marmorista verhoiltu takka ja parveke yksityisiin hetkiin. Laaja ikkunallinen pääkylpyhuone on suunniteltu älykkäästi Barber Wilsonin kalusteilla ja sisältää eristyksin valuraudasta valmistetun kylpyammeen, kaksinkertaiset pesuallas valmistettavan pöydän kanssa, erillisen WC:n lisäpesuallas, suuren kävely-suihkutilan ja lämpimät lattiat. Hyvin varusteltu puupaneloitu (14'x11') pukeutumishuone Poliformilta on päämakuuhuoneen ja kylpyhuoneen vieressä. Kolme tilavaa toissijaismakuu- ja kylpyhuonetta on varustettu riittävästi säilytystilalla varustetuilla kaapeilla ja omalla kylpyhuoneella. Ikkunallinen pesuhuone / hyötyhuone, jossa on Boschin ilmanvaihtoa hyödyntävä pesukone-kuivaaja, pesuallas, jääkaappiviinivarasto ja AV-kaappi sijaitsee portaikon alareunassa tällä tasolla. Ikkunallinen wc voidaan lisätä, jos niin halutaan.

Jokainen yksityiskohta tässä erityisessä kodissa on räätälöity ja kohotettu suunnitellusti. Kotiin on asennettu täysin automatisoitu Savant-järjestelmä, huipputason audio/video-järjestelmä molemmilla 8. kerroksen terasseilla, automatisoidut ikkunaverhot ja HVAC- lämpötilanhallinta 10 vyöhykkeellä. Asunnossa on myös kehittynyt turvajärjestelmä, joka aktivoituu liikkeen perusteella sekä hissin ovilla että molemmilla 8. kerroksen terasseilla. Tämän asunnon lisäominaisuuksiin kuuluu leveä puutavara valkoiset tammi-lattiat, runsaasti kaappi- ja varastotilaa sekä avainkoodi hissiin ja portaikon avauksen molemmilla kerroksilla.

224 Mulberry on boutique ennen sotaa rakennettu kondominium, joka rakennettiin alun perin vuonna 1926 ja jonka Hill West Architects on äskettäin kunnostanut ja muuttanut. Rakennuksen upea julkisivu koostuu roomalaisesta tiilestä, valukivestä ja mahonki-ikkunoista. Palvelutaso on erinomainen päivystäjän ja konsiergin, 24 tunnin turvallisuuden ja ulkona elävän huoltajan kanssa. Mukavuuksiin kuuluu kuntosali, turvattu yksityinen autotalli valet-palvelulla ja maisemoitu kattoterassi, jolta on henkeäsalpaavat näkymät kaupungin horisonttiin. YHTEINEN OIKEUS.

The Penthouse at 224 Mulberry is a custom, one-of-a-kind duplex residence crowning one of downtown Manhattan's premier full-service boutique pre-war condominiums. This extraordinary residence boasts approx. 5,646 SF of vast interior living and entertaining space, with over 985 SF of private outdoor space, offering a rare combination of scale with 360 degrees of open views and light. This exceptional penthouse with ceiling heights up to 11'3" has four bedrooms with ensuite bathrooms, a powder room, two fireplaces and four private terraces. There are 2 deeded parking spaces and a keyed storage room on the cellar level that are included with the apartment.

The majestic Great Room, with open South, West and East exposures, boasts beautiful sunlight throughout the day via its large sash windows. The expansive entertaining space opens into one of the home's largest terraces offering unobstructed views of downtown Manhattan, including One World Trade Center, the downtown bridges and beyond for indoor/outdoor living and elegant entertainment. This residence offers a fireplace with a custom marble and stone mantel, intricate Rift Cut White Oak moldings and millwork, and a stylish built-out bar with marble counters and Adko Tile mosaic. The open living and dining space flows seamlessly into the gallery, eat-in kitchen, powder room, and den with direct access to both North and South facing terraces. The corner windowed chef's kitchen and den is flanked by another generous terrace delivering views of Uptown and Midtown Manhattan landmarks, such as the Empire State and Chrysler Buildings. The kitchen is outfitted with polished statuary marble countertops, a Bardiglio backsplash, and Hermes wallpaper. Top-of-the-line appliances include a full suite of Gaggenau appliances including a 5-burner gas range with vented hood, double oven and warming drawer, dishwasher, and wine refrigerator.

A modern, custom metal floating stairway expertly crafted by Marcia Tucker leads to the home's four ensuite bedrooms. The luxurious corner primary bedroom has a marble-clad fireplace and a balcony for private enjoyment. The expansive windowed primary bathroom was smartly designed with fixtures by Barber Wilson and includes a freestanding cast iron bathtub, dual sinks with dressing table, separate water closet with an additional sink, large walk-in shower and radiant heated floors. A well-appointed wood paneled (14'x11') dressing room by Poliform flanks the primary suite and bathroom. The three spacious ensuite secondary bedrooms all have ample storage with built out closets and ensuite bathrooms. A windowed Laundry / Utility Room with vented Bosch Washer/Dryer, sink, refrigerated wine storage, and AV closet is located at the base of the stairs on this level. A windowed powder room may be added, if desired.

Every detail of this special home has been customized and elevated throughout. The home is powered by a fully automated Savant system, top of the line audio/video system on both 8th floor terraces, automated window shades, and HVAC temperature control with 10 zones. There is an advanced security system installed that is motion activated on both elevator doors and on both 8th floor terraces. Additional features of this residence include wide plank white oak floors, an abundance of closet and storage space, and keyed elevator and stairwell access on both levels.

224 Mulberry is a boutique pre-war condominium originally built in 1926 and recently restored and transformed by Hill West Architects. The building's stunning facade is comprised of roman brick, cast stone and mahogany windows. The level of service is excellent with a doorman and concierge, 24-hour security and live-out super. Amenities include a fitness center, secured private garage with valet, and a landscaped roof terrace with breathtaking views of the city skyline. CO-EXCLUSIVE