12 kuukautta ilmaisia yleisiä kuluja sopimuksille, jotka on allekirjoitettu 31.12.2025 asti.

Välitön sulkeminen!

Esittelyssä Residence PHA, ylellinen ja vaikuttava 4 makuuhuoneen, 4 kylpyhuoneen paritalo, jossa on 11' katot ja upea 1,160 neliöjalkaa yksityistä kattoterassia, varustettuna ulkokitchenillä. Tämä valoisa paritalo tarjoaa tilavan viihdealueen, jossa on osittaiset Hudson-joen näkymät ja avarat etelänäkymät Manhattanin horisonttiin makuuhuoneista.

Elegantti sisäänkäyntigalleria johtaa valtavaan ja dramaattiseen olohuone-/ruokailutilaan, jossa on pohjoiseen avautuvat lattiasta kattoon ulottuvat rauniot, joista on osittaiset joennäkymät, marmorilla päällystetty kaasuliesi ja 11' katot, joita korostavat elegantit kaarivalot. Substanssipitoinen huipputason keittiö, jossa on myös pohjoiseen avautuvat lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, on varustettu mukautetuilla italialaisilla massiivisista valkoisesta tammen kaapeista, joissa on näkyvät liitokset ja kauniit sisäosat, kaappivalot, erillinen ruokakammari ja brasilialaista autiomaan kvartsiittia olevan marmoripinnoitteen kanssa. Ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet sisältävät Wolfin nopeuden, höyryuunin, tuuletetun kuuden polttimon kaasulieden, jossa on kaksinkertaiset uunit ja kaasugrilli, Sub-Zero jääkaapin, 102 pullon Sub-Zero viinijääkaapin, kaksi Cove astianpesukonetta ja syvän ruostumattomasta teräksestä valmistetun pesualtaan insinkeratorilla. Brasilialaisesta autiomaan kvartsiitista tehty saareke lisäpistokkeella tarjoaa ylimääräistä työtilaa ja säilytystilaa.

Massiivinen yksityinen kattoterassi on rauhallinen keidas, josta avautuvat kaupungin ja sivujoen näkymät, ja ulkokitchen on varustettu näyttävällä Wolfin grillillä ja valmistusaltaalla, täydellinen viihdyttämiseen tai intiimistä illallisesta nauttimiseen al fresco.

Makuuhuonekäytävä, jossa on pesukone-kuivain, eristää makuuhuonetilan viihdealueesta. Ensimmäisessä makuuhuoneessa on lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat avautuen eteläiseen kaupungin ja joen näkymään, suuri pukeutumishuone ja kaksi muuta suurta kaappia, sekä tilava viiden kalusteen valkoisella marmorihauteensa. Kylpyhuoneessa on kalanruotoisesti asennettu lattia, jossa on säteilylämmitys, Kohlerin pesuallas, Waterworks kalusteet, amme, lasiseinällä varustettu suihku ja eristetty WC, jossa on Toto Neorest kompakti. Kaksi muuta makuuhuonetta avautuvat etelään ja niissä on sivujoen näkymät sekä oma marmorikylpyhuone. Asunnon toisessa päässä on neljä makuuhuonetta, joka soveltuu hyvin työnurkkaukseksi tai kotitoimistoksi, sekä neljäs kylpyhuone.

Muita tämän erottuvan kodin ominaisuuksia ovat liinavaatekaappi, jossa on tuuletettu LG pesukone-kuivain, kauniit 7 1/2 tuumaa leveät eurooppalaiset tammiparketti ja Nest-ohjattu lämpöpumppu HVAC-järjestelmä lineaarisilla diffuusoreilla sekä ylikokoinen säilytystila.

Rakennuksen palvelut
Asukkaat nauttivat 75-jalkaisesta suolavesiuima-altaasta, kuntosalista, jossa on Pilates ja jooga, sääntöjen mukaisesta squash-kentästä koripalloseinälaudan kanssa, yksityisestä ruokasalista catering-keittiöllä, musiikkihuoneesta, lasten leikkihuoneesta, nuorison oleskelutilasta ja maisemoidusta kattoterassista, jolla on ulkoelokuvateatteri ja erilliset grillausalueet.

Sijaitsee Riverside- ja Central -puistojen välillä, 250 West 96th Street tarjoaa kokoelman yhdestä viiteen makuuhuonetta inklusiivisia asuntoja, jotka on suunnitellut Thomas Juul-Hansen. Upea kalkkikivifassaadi ja pronssiset ikkuna-aukot yhdistävät klassisen Upper West Side -luonteen aikamme suunnitteluun.

Kokonaisperustamissopimukset löytyvät tarjoamissuunnitelmasta, joka on saatavilla sponsoreilta. Asiakirjanumero CD21-0266. Tämä ei ole tarjous. Sponsori: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Tämä mainosmateriaali ei ole tarjous myydä eikä pyyntö ostotarjoukselle minkään lainkäyttöalueen asukkaille, jossa rekisteröintivaatimuksia ei ole täytetty. Tasavertainen asuntomahdollisuus. Kuvamateriaali on yhdistelmä valokuvia ja taiteilijan havainnekuvia. Kaikki mitat ovat likimääräisiä ja niitä sovelletaan normaaleihin rakennusmuunnoksiin ja toleransseihin. Pinta-ala ylittää käyttökelpoisen lattia-alueen.

12-Months of Free Common Charges on Contracts Signed through 12/31/25.

Immediate Closing!

Introducing Residence PHA, a luxurious and impressive 4 bedroom, 4 bath penthouse with 11’ ceilings, and a glorious 1,160 sq ft private roof deck, complete with outdoor kitchen. This light-filled penthouse offers an expensive entertaining space with partial Hudson River views and sweeping south views of the Manhattan skyline from the bedrooms.

An elegant entry gallery leads to the immense and dramatic living / dining room, which has north-facing floor-to-ceiling casement windows with partial river views, marble clad gas fireplace and 11’ ceilings, accented by elegant cove lighting. The substantial top-tier eat-in kitchen, also with north-facing floor-to-ceiling windows, is outfitted with custom Italian solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery & beautiful inlay, under-cabinet lighting, separate pantry, and Brazilian desert quartzite countertops with marble backsplash. Stainless steel appliances include Wolf speed oven, steam oven, vented six-burner gas range with dual ovens and gas grill, Sub-Zero refrigerator, 102 bottle Sub-Zero wine refrigerator, two Cove dishwashers, and a deep stainless sink with insinkerator. A Brazilian desert quartzite island with an additional sink provides extra counter space and storage.

The massive private roof deck is a serene oasis with city and side river views, and the outdoor kitchen is equipped with an oversized Wolf grill and prep sink, perfect for entertaining or enjoying an intimate dinner al fresco..

The bedroom hallway, which houses the washer/ dryer, separates the bedroom wing from the entertaining space. The primary suite has floor-to-ceiling windows with open south city and river views, a large dressing closet and two additional large closets, along with a generously sized en-suite five-fixture white marble bath. The bath has herringbone floors with radiant heat, Kohler sink vanity, Waterworks fixtures, soaking tub, glass-enclosed shower and an enclosed WC with a Toto Neorest commode. The two additional bedrooms have open south views with side river views and en-suite marble baths. On the opposite end of the apartment is a fourth bedroom which is well suited as a den or home office,and a fourth bath.

Other features of this standout home include a laundry closet with vented LG washer/dryer, beautiful 7 1/2” wide European oak flooring, Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers and an oversized storage closet.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates and yoga, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, teen lounge, and a landscaped rooftop terrace with an outdoor cinema and separate grilling areas.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one- to five-bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area.