$1,500,000 - 108-01 ROCKAWAY Boulevard, Ozone Park, NY 11420｜MLS# 1063386

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری ممتاز در ملک چندمنظورهٔ نبش خیابان در ساوت اوزون پارک
۱۰۸-۰۱ راک‌اوی بلوار، ساوت اوزون پارک، ۱۱۴۲۰
قیمت پیشنهادی: ۱٬۵۰۰٬۰۰۰ دلار

این ملک درآمدزا و چندمنظوره، در موقعیتی شاخص در امتداد بلوار راک‌اوی قرار دارد و شامل دو واحد تجاری است که در حال حاضر در اختیار یک آرایشگاه مردانه و یک فروشگاه گروبرداری هستند؛ همچنین یک آپارتمان چهارخوابه در طبقهٔ بالایی دارد. موقعیت نبش ملک، دید بسیار خوبی از خیابان فراهم می‌کند و ترکیب فضاهای تجاری و مسکونی، پتانسیل ایجاد درآمدی متنوع را به همراه دارد.

این ملک ماهانه ۱۱٬۲۸۰ دلار یا سالانه ۱۳۵٬۳۶۰ دلار درآمد اجاره دارد. با احتساب هزینه‌های عملیاتی سالانهٔ تقریبی ۴۳٬۰۰۰ دلار، درآمد خالص عملیاتی (NOI) حدود ۹۲٬۳۶۰ دلار برآورد می‌شود که با قیمت پیشنهادی، نرخ بازده سرمایه‌گذاری (Cap Rate) برابر با ۶٫۱۶٪ را نشان می‌دهد.

این ملک چندمنظوره با موقعیت راهبردی در نبش خیابان را به سبد سرمایه‌گذاری خود اضافه کنید. برای دریافت اطلاعات بیشتر یا هماهنگی بازدید، با شرکت Akcess24 Homes Inc. به شمارهٔ ۵۱۶-۳۲۲-۰۶۳۲ تماس بگیرید و با رُزانا بومونت صحبت کنید.

MLS#‎	1063386
مالیات Taxes (per year)	$31,000
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q07
	2 دقیقه: Q37, Q41
	8 دقیقه: Q112
	10 دقیقه: Q10, Q11, QM18
مترو Subway	8 دقیقه: A
LIRR	1.9 مایل: "Jamaica"
	2.2 مایل: "Kew Gardens"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Akcess24Homes Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.