سرمایه‌گذاران گرامی،

یک ساختمان ۲۰ واحدی آماده بهره‌برداری در محله بث بیچ بروکلین، نیویورک، به شما معرفی می‌کنیم. این ملک ارزشمند دارای ساختمانی به ابعاد ۶۰ در ۷۸ فوت است که روی زمینی به ابعاد ۶۰ در ۹۷ فوت قرار دارد. مساحت کل زیربنای مسکونی ۱۸٬۷۲۰ فوت مربع است.

بیشتر واحدها به‌روزرسانی شده‌اند:
- ۳ واحد سه‌خوابه، هرکدام دارای آشپزخانه، اتاق نشیمن و اتاق غذاخوری (مجموعاً ۶ اتاق)
- ۹ واحد دوخوابه، هرکدام دارای آشپزخانه، اتاق نشیمن و اتاق غذاخوری (مجموعاً ۵ اتاق)
- ۸ واحد یک‌خوابه، هرکدام دارای آشپزخانه، اتاق نشیمن و اتاق غذاخوری (مجموعاً ۴ اتاق)

این سرمایه‌گذاری سالانه ۳۰۵٬۹۸۸ دلار درآمد ناخالص ایجاد می‌کند و ۱۰ قرارداد اجاره نیز آماده تمدید هستند که امکان افزایش اجاره‌بها را فراهم می‌کنند. این ساختمان پردرآمد، جریان نقدی پایدار را با پتانسیل رشد در آینده ترکیب می‌کند.

از دیگر ویژگی‌های ملک می‌توان به سرپرست مقیم ساختمان اشاره کرد که ضمن نگهداری از تمامی آپارتمان‌ها، آن‌ها را در شرایط مطلوب حفظ می‌کند. زیرزمین تمیز و مناسب است، آب‌بندی‌های جدید روی سقف انجام شده و بیشتر تجهیزات مکانیکی طی ۱۰ سال گذشته به‌روزرسانی شده‌اند. مخزن آب گرم نیز کاملاً نو است.

این ساختمان در خیابانی زیبا و پوشیده از درخت واقع شده و تنها چند دقیقه با خیابان ۸۶، رستوران‌ها، فروشگاه‌های محلی، سوپرمارکت‌ها، بانک‌ها، مراکز خرید، پارک دایکر و زمین گلف دایکر فاصله دارد. ایستگاه‌های اتوبوس و بزرگراه بِلْت پارک‌وی نیز دسترسی آسانی به شهر فراهم می‌کنند.

این فرصت مدت زیادی در بازار نخواهد ماند!

Welcome Investors, introducing a turn key 20-Family in Bath Beach of Brooklyn, NY. This gem has a building size of 60 x 78 sitting on a 60 x 97 lot. Total 18,720 living SF. Most of the units have been updated. 3 units with 3 bedrooms with a Kitchen and living room and Dining room (6 rooms); 9 units with 2 bedrooms and a Kitchen and living room and Dining room (5 rooms); 8 units with 1 bedroom and a Kitchen and living room and Dining room (4 rooms). This investment generates a gross income of $305,988/yr, with 10 leases for renewal ready with a boost of rent increase. This high-income building combines consistent cash flow with future growth potential. Other features include A super resident in the building, maintaining all apartments while keeping them in good condition. Nice and clean basement updated new flashing on roof, and most mechanical equipment updated in the last 10 years, hot water tank brand new. The building is located on a beautiful tree-lined street, just a few minutes away from 86th St, restaurants, convenience stores, supermarkets, banks, shopping, Dyker Park, and Dyker Golf Course; Bus stations, and the Belt Parkway express to the city. Won't last!