$399,000 - 110-11 Queens Boulevard #AA, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1003941

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت دفتر دندانپزشکی عالی در خانه کندی در جنگل تپه!

فرصت نادری برای مالکیت یک دفتر دندانپزشکی کاملاً ساخته شده در یکی از ساختمان‌های لوکس و معتبر جنگل تپه. این دفتر در خانه معتبر کندی واقع شده است که دارای بیش از ۴۰۰ واحد مسکونی است و چیزی را ارائه می‌دهد که امروز دوباره ایجاد آن بسیار دشوار است - تاسیسات و زیرساخت‌های دندانپزشکی موجود که قبلاً به جای خود قرار دارد. این عمل به مدت بیش از ۴۰ سال در این موقعیت در طبقه همکف با ورودی از خیابان جانبی خصوصی به طور موفق عمل کرده و یک پایگاه بیمار وفادار ایجاد کرده و از حضور مداوم در داخل ساختمان و جامعه اطراف بهره‌مند شده است.

دفتر در حال حاضر با دو اتاق دندانپزشکی کاملاً لوله‌کشی شده تنظیم شده است، هر کدام با سینک جداگانه، به همراه یک دفتر بزرگ، یک منطقه آزمایشگاهی جدا با سینک و زیرساخت تجهیزات اشعه ایکس موجود. این موقعیت یک مزیت عمده است به همراه ارزش گسترده‌ای که توسط سیستم‌های آب، لوله‌کشی و برق آماده به کار برای پشتیبانی از یک عمل دندانپزشکی فراهم می‌کند. دفاتر دندانپزشکی به لوله‌کشی، تخلیه، سیستم‌های برق، خطوط مکش، خطوط هوا و اتصالات آب برای تجهیزات و اتاق‌های دندانپزشکی نیاز دارند. به‌دست آوردن تأیید برای این نوع کار در یک ساختمان مشترک می‌تواند بسیار دشوار، زمان‌بر و گران باشد. بین تأییدهای هیئت مدیریت، برنامه‌های مهندسی، پروانه‌ها، پیمانکاران دارای مجوز و الزامات انطباق، بسیاری از خریداران ماه‌ها فقط صرف تلاش برای شروع می‌کنند. در اینجا، این سیستم‌های مورد نیاز در جای خود قرار دارند و زمان، پول و استرس غیر ضروری را برای مالک آینده صرفه‌جویی می‌کنند.

حتی بهتر، هزینه نگهداری بسیار پایین ۱,۰۲۵ دلار شامل همه خدمات، از جمله برق، گرما و آب است که به حفظ هزینه‌های عملیاتی ماهانه پایین و قابل پیش‌بینی کمک می‌کند. این دفتر درست در قلب جنگل تپه واقع شده و تنها چند بلوک با قطارهای E، F، M و R و همچنین LIRR برای گزینه‌های حمل و نقل راحت برای بیماران فاصله دارد. پارکینگ ماهانه در گاراژ با قیمت ۳۵۰-۴۰۰ دلار در ماه در دسترس است. چه یک دندانپزشک مستقر باشید که به دنبال گسترش، جابجایی یا شروع کار خود هستید، فرصت‌هایی از این دست به ندرت در چنین ساختمانی معروف و مرکزی در جنگل تپه در دسترس قرار می‌گیرد. توجه داشته باشید که این فضا می‌تواند برای هر منظور حرفه‌ای استفاده شود و فقط به دندانپزشکی محدود نیست.

MLS #‎	1003941
جزئیات ملک Details	1 اتاق خواب, 1 حمام, گاراژ, تهویه مطبوع (DOM): 17 days
سال ساخت Construction Year	1965
هزینه نگهداری Maintenance Fees	$1,024
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
اتوبوس Bus	0 دقیقه: Q60, QM11
	2 دقیقه: QM18
	5 دقیقه: Q23, Q64
	6 دقیقه: QM4
	10 دقیقه: QM12, X68
مترو Subway	4 دقیقه: E, F
	5 دقیقه: M, R
LIRR	0.3 مایل: "Forest Hills"
	0.9 مایل: "Kew Gardens"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.