پیشنهاد نادر – مقیاس استثنایی با پتانسیل استفاده انعطاف‌پذیر برای ۳ خانواده

نمایش به صورت خصوصی، برای تعیین زمان نمایش با نماینده فهرست تماس بگیرید

این دو خانواده قانونی با ابعاد بزرگ – با گاراژ داخلی و راه‌پله خصوصی – در سه طبقه کامل به علاوه یک زیرزمین با ارتفاع کامل پیکربندی شده است و فرصتی برای هر دو کاربر نهایی و سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند. املاک همسایه با ابعاد یکسان به عنوان سه خانواده مشخص شده‌اند؛ با معمار یا پیمانکار خود مشورت کنید تا از حداکثر قابلیت استفاده از چیدمان برخوردار شوید.

در حال حاضر به صورت زیر تنظیم شده است:

• سطح اول با خروج مستقیم: سوئیت مهمان ۱ خوابه و ۱ حمام با دسترسی مستقیم به حیاط خصوصی پشتی
• طبقه دوم: ۳ خوابه، ۱.۵ حمام با بالکن
• طبقه سوم: ۳ خوابه، ۱.۵ حمام با بالکن

ساخته شده ۲۰' در ۵۹.۵' بر روی زمین ۲۰' در ۹۴.۵۸' | فضای زندگی تقریبی: ۳۳۴۰ فوت مربع

این خانه به مدت بیش از ۶۰ سال توسط همان خانواده نگهداری شده و به دلیل مقیاس نادرش برجسته است. هر سطح به طرز قابل توجهی وسیع بوده و پر از نور طبیعی از دو طرف شمال و جنوب، پنجره‌های بزرگ و کف‌پوش‌های چوبی است.

دو طبقه بالایی دارای مناطق نشیمن و ناهار خوری فراخ با آشپزخانه‌های باز، ماشین لباسشویی در واحد، اتاق خواب‌های مناسب و اتاق‌های اصلی همراه با حمام نیمه، به همراه حمام‌های کامل با سینک‌های دوگانه، آشپزخانه‌های بزرگ و دسترسی به بالکن‌های خصوصی بزرگ هستند.

سطح پایین با خروج به عنوان یک فضای ایده‌آل برای مهمان یا فضای منعطف عمل می‌کند، در حالی که زیرزمین با سطح کامل – با سقف‌های تقریبی ۸ فوت – امکانات اضافی قابل توجهی را ارائه می‌دهد.

فقط چند لحظه تا پارک‌های شگفت‌انگیز بافت محله، پیاده‌روی‌ها و فضاهای سبز، همچنین خیابان‌های تجاری؛ اتوبوس بی‌سروصدا به منهتن، خط مترو R و قایق‌های مسافربری؛ و همچنین یک ثروت از فروشگاه‌ها، کافه‌ها و رستوران‌های محلی فاصله دارد.

برخی از عکس‌ها به صورت مجازی staged شده‌اند.

Rare Offering – Exceptional Scale with Possible Flexible 3-Family Usage Potential

SHOWING BY PRIVATE APPT, CONTACT LISTING AGENT TO SCHEDULE A VIEWING

This oversized, legal two-family – with built-in garage and private driveway – is configured across three full stories plus a full-height basement, offering an opportunity for both end-users and investors. The neighboring properties with identical footprints are designated as three-families; consult with your architect or contractor to maximize layout usability.

Currently set-up as:

• Walk-out first level: 1-bedroom, 1-bath guest suite with direct access to a private rear yard
• Second floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony
• Third floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony

Built 20' x 59.5' on a 20' x 94.58' lot | Approx. Living Space: 3,340 SF

Held by the same family for over 60 years, the home has been thoughtfully maintained and stands out for its uncommon scale. Each level is notably expansive and filled with natural light from dual north and south exposures, oversized windows, and hardwood floors throughout.

The upper two floors feature generous living and dining areas with open kitchens, in-unit laundry, well-proportioned bedrooms, and en-suite primaries with half baths, along with full baths offering double vanities, eat-in sized kitchens, and access to large private balconies.

The walk-out lower level functions as an ideal guest or flex space, while the full-footprint basement – with approximately 8-foot ceilings – offers substantial additional utility.

Just moments to the neighborhood's vibrant waterfront parks, promenade and green spaces, as well as commercial thoroughfares; the express bus to Manhattan, the R subway line and commuter ferry; as well as a wealth of local shops, cafes, and restaurants.

Some photos have been virtually staged.