معرفی ۹۰۷ خیابان جفرسون، یک خانه سه‌خانواده‌ای تماماً بازار آزاد از اواخر قرن نوزدهم در قلب استویوسنت هایتس، که به طور ایده‌آل در یک خیابان سنگی با درختان قرار دارد. این ملک که در سال ۱۸۹۹ ساخته شده، یک دارایی تولید درآمد است که شامل حدود ۲,۹۷۰ فوت مربع فضای بالای زمین می‌باشد و دارای سه واحد مسکونی وسیع است: یک دوپلکس باغی که به عنوان یک خانه سه‌خوابه و دوحمام با دسترسی به حیاط خصوصی طراحی شده و دو آپارتمان چهارخوابه و دوحمام در طبقات بالایی - هرکدام به طور متفکرانه طراحی شده و کاملاً قابل استفاده هستند. این ملک در سال ۲۰۱۷ به طور جامع بازسازی کامل شده و دارای سیستم‌های برق و لوله‌کشی مدرن، دیگ‌های آب بدون مخزن مجزا برای هر واحد و سیستم‌های تقسیم میتسوبیشی ارائه‌دهنده گرمایش و سرمایش کارآمد در سراسر ساختمان است. داخلی‌ها با یک پالت طراحی مدرن و هماهنگ تمام شده‌اند، از جمله کابینت‌های سفید، کانترهای سنگی، پشت‌سینک‌های کاشی، بسته‌های لوازم استیل ضدزنگ با ماشین ظرفشویی، نکات آجری نمایان، کفپوش‌های چوبی و ماشین‌های لباسشویی/خشک‌کن در هر واحد. ارتفاع سقف‌ها حس حجم را تقویت می‌کند و به طور تقریبی ۹'۳" در طبقه اول، ۸'۱۰" در طبقه دوم، ۹'۶" در طبقه سوم و ۷'۲" در زیرزمین ۸۳۲ فوت مربعی کاملاً تکمیل شده که به طور یکپارچه با دوپلکس صاحب‌خانه ادغام شده است، اندازه‌گیری می‌شود. این ملک بر روی زمینی به ابعاد ۱۹.۵' در ۱۰۰' قرار دارد و ابعاد ساختمان ۱۹.۵' در ۵۵' است و از منطقه‌بندی R6B و تقریباً ۶۸۲ فوت مربع FAR استفاده‌نشده بهره‌مند است که فرصتی جذاب برای گسترش یا دوباره‌سازی در آینده ارائه می‌دهد. این ملک به صورت خالی و در وضعیت فعلی ارائه خواهد شد، که انعطاف‌پذیری فوری برای سرمایه‌گذار یا کاربر نهایی برای جابجایی و حداکثرسازی درآمد را فراهم می‌آورد، با نرخ بازدهی پیش‌بینی شده حدود ۷.۲٪. چه به دنبال یک دارایی با عملکرد بالا در بازار آزاد باشید و چه یک فرصت زندگی به‌علاوه درآمد، ۹۰۷ خیابان جفرسون قابلیت برجسته و پتانسیل بلندمدتی را ارائه می‌دهد. این ملک به طور مناسب در نزدیکی ایستگاه‌های قطار J و Z در خیابان گیتس و همچنین خطوط A و C در خیابان رالف واقع شده است و اتصال بی‌نقصی به منهتن و منطقه بزرگ بروکلین فراهم می‌کند. در دل جذابیت تاریخی استویوسنت هایتس، ساکنان از یک محله پرجنب‌وجوش و در حال تحول بهره‌مند می‌شوند که به خاطر بلوک‌های سنگی علامت‌گذاری‌شده، حس قوی جامعه و مجموعه در حال رشد کافه‌های مدرن، رستوران‌ها و فروشگاه‌های بوتیک شناخته می‌شود. تنها چند لحظه فاصله، کریدورهای پرجنب‌وجوش بوشویک صحنه زندگی شبانه پرانرژی، فضاهای خلاق و برخی از مقاصد غذایی مورد علاقه بروکلین را معرفی می‌کنند. پارک‌ها و فضاهای سبز نزدیک تعادل خوشایندی را فراهم می‌آورند و فرصت‌هایی برای استراحت، تفریح و تجمعات در فضای باز را ارائه می‌دهند. تجربه کنید ترکیب منحصر به فرد معماری کلاسیک بروکلین، سبک زندگی مدرن و vibrancy فرهنگی که این ناحیه دینامیک بروکلین را در ۹۰۷ خیابان جفرسون تعریف می‌کند.

Introducing 907 Jefferson Avenue, a late 19th-century, fully free-market three-family townhouse in the heart of Stuyvesant Heights, ideally positioned on a quintessential tree-lined brownstone block. Originally constructed in 1899, this income-producing asset comprises approximately 2,970 square feet above grade and features three expansive residences: a garden duplex configured as a three-bedroom, two-bath home with private backyard access, and two full-floor four-bedroom, two-bath apartments above-each thoughtfully designed and fully turn-key. Comprehensively gut-renovated in 2017, the property features modernized electrical and plumbing systems, individual tankless water boilers for each unit, and Mitsubishi split systems providing efficient heating and cooling throughout. Interiors are finished with a cohesive and contemporary design palette, including white cabinetry, stone countertops, tile backsplashes, stainless steel appliance packages with dishwashers, exposed brick accents, hardwood flooring, and in-unit washer/dryers across all residences. Ceiling heights further enhance the sense of volume, measuring approximately 9'3" on the first floor, 8'10" on the second floor, 9'6" on the third floor, and 7'2" in the fully finished 832-square-foot basement, which is seamlessly integrated into the owner's duplex. Sited on a 19.5' x 100' lot with building dimensions of 19.5' x 55', the property benefits from R6B zoning and approximately 682 square feet of unused FAR-presenting a compelling value-add opportunity for future expansion or reconfiguration. The property will be delivered vacant and in as-is condition, offering immediate flexibility for an investor or end-user to reposition and maximize income, with a projected cap rate of approximately 7.9%. Whether you're seeking a high-performing free-market asset or a live-plus-income opportunity, 907 Jefferson Avenue presents exceptional versatility and long-term upside. Conveniently located near the J and Z trains at Gates Avenue, as well as the A and C lines at Ralph Avenue, the property offers seamless connectivity to Manhattan and the greater Brooklyn area. Set within the historic charm of Stuyvesant Heights, residents enjoy a vibrant and evolving neighborhood known for its landmarked brownstone blocks, strong sense of community, and growing collection of trendy cafés, restaurants, and boutique shops. Just moments away, the lively corridors of Bushwick introduce an energetic nightlife scene, creative spaces, and some of Brooklyn's most sought-after dining destinations. Nearby parks and green spaces provide a welcome balance, offering opportunities for relaxation, recreation, and outdoor gatherings. Experience the unique blend of classic Brooklyn architecture, modern lifestyle, and cultural vibrancy that defines this dynamic pocket of Brooklyn at 907 Jefferson Avenue.