به طور کامل بر فراز زیباترین پارک‌های خصوصی شهر نیویورک، پارک گرامرسی، این خانه زیبا و آفتاب‌گیر که به تازگی بازسازی شده و دارای سه اتاق خواب و سه و نیم حمام است، ۲،۷۲۹ متر مربع (۲۵۴ متر مربع) فضای زندگی وسیع با سقف‌های ۱۲ فوتی و دیوارهای شفاف جذاب را ارائه می‌کند. ساکنان ۵۰ پارک گرامرسی شمالی از حریم خصوصی یک مجتمع ۲۳ واحدی با قوانین کاندو برخوردارند که سطح عالی از خدمات را ارائه می‌دهد. امکانات شامل دربان تمام‌وقت، فضای ذخیره‌سازی خصوصی و کلید مورد علاقه برای پارک گرامرسی است.

یک گالری ورودی به طرز معقولی متناسب، به اتاق "گروه بزرگ" با ابعاد ۲۸ در ۲۳ فوت با ارتفاع دو طبقه که با یک شومینه زیبا مشخص شده، منتهی می‌شود و دیوارهای شفاف ۱۲ اینچی آن به پارک گرامرسی مشرف است. این اتاق وسیع که به سمت جنوب قرار دارد و نور خورشید را به خوبی جذب می‌کند، فضای کافی برای مناطق زندگی و ناهار خوری جداگانه فراهم می‌آورد. آشپزخانه‌ای که به فضای نشیمن متصل است و به طور خاص با پنجره‌های بزرگ طراحی شده، شامل یک جزیره بزرگ در وسط و فضای اضافی برای ناهار خوری غیررسمی است. فراتر از فضای نشیمن، یک راهرو جدا به سه سوئیت اتاق خواب منتهی می‌شود که هر کدام دارای حمام‌های مستقل با fixtures های Waterworks و کاشی‌های مرمر هستند. سوئیت اصلی در گوشه شامل یک حمام بزرگ جدید با دو سینک، دوش ایستاده و وان عمیق و کمد لباس سفارشی است. سوئیت اتاق خواب دوم به آرامی در کنار گالری ورودی قرار دارد. سوئیت اتاق خواب سوم به عنوان یک دفتر راحت با نمایی به پارک گرامرسی عمل می‌کند و تضاد دلپذیری با فضای بزرگ‌تر زندگی فراهم می‌آورد. یک سرویس بهداشتی نزدیک ورودی و کمد لباسشویی طرح را کامل می‌کند. پایان‌دهنده‌ها شامل کفپوش چوبی، تهویه مطبوع مرکزی، پرده‌های سفارشی و نورپردازی سفارشی هستند.

۵۰ پارک گرامرسی شمالی، معماری کاملاً جدیدی که در سال ۲۰۰۶ توسط معمار جان پاوسون تکمیل شده، سرنوشت شمالی پارک گرامرسی را می‌تراشد و بخشی از منطقه تاریخی پارک گرامرسی را تشکیل می‌دهد. این پارک توسط خانه‌های شهری اصلی قرن نوزدهم احاطه شده و شامل باشگاه هنرهای ملی و باشگاه بازیکنان است. نمای ساختمان‌های تاریخی حفظ شده به طور بی‌نقصی با معماری مدرن ترکیب می‌شود تا هسته‌ای بی‌زمان را در قلب یکی از جذاب‌ترین میدان‌های نیویورک ایجاد کند.

ارزیابی سرمایه: ۴،۵۰۳.۸۸ دلار در ماه تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۶ برای بهبودهای سرمایه‌ای: قانون محلی ۱۱، جایگزینی برج خنک‌کننده، مدرن‌سازی آسانسور، بازسازی لابی.

Perfectly perched overlooking New York City's prettiest private parks, Gramercy Park, this beautifully renovated and sun-drenched three bedroom and three and a half bath loft-like home offers 2,729sf (254sm) of expansive living space with 12ft ceilings and captivating walls of glass. Residents at 50 Gramercy Park North enjoy the privacy of a 23-unit Cooperative with condo rules offering a superb level of service. Amenities which include a fulltime doorman, private storage and a coveted key to Gramercy Park.

A well-proportioned entry gallery leads to the impressive 28 X 23 double height "Great Room" punctuated by a handsome fireplace and 12" floor to ceiling walls of glass onto Gramercy Park. This expansive south facing sun-pierced room provides ample space for separate living and dining areas. The marvelously spacious custom windowed kitchen adjacent the living space includes a large center island and additional space for casual dining. Beyond the living space, a separate hall leads to three bedroom suites each with their own baths distinguished by Waterworks fixtures and marble tiling throughout. The corner primary bedroom suite includes a new over-sized bath with double sinks, stall shower and soaking tub and custom walk-in closet. A second bedroom suite is quietly tucked away off the entry gallery. The third bedroom suite doubles as a comfortable office overlooking Gramercy Park and offers a cozy contrast to the larger living space. A powder room off the entry and laundry closet complete the layout. Finishes include hardwood flooring, central air-conditioning, custom window treatments and custom lighting.

50 Gramercy Park North, entirely new architecture completed in 2006 by John Pawson Architect, crowns the northern tip of Gramercy Park and forms part of the Gramercy Park Historic District. The park is surrounded by original mid-19th century townhouses and includes the National Arts Club and Players" Club. The preserved landmark building facades blend seamlessly with the modern architecture to create a timeless centerpiece in the heart of one of the most desirable squares in New York City.

Capital Assessment: $4,503.88/month through December 31, 2026 for Capital Improvements: Local Law 11, Cooling Tower replacement, Elevator modernization, Lobby renovation.